Il dopoguerra: costruzione semplice e scarso materiale
Gli edifici degli anni '50 sono stati creati in un momento in cui tutto era scarso, compresi i materiali. Questi edifici spesso antiestetici sono caratterizzati da un design semplice e dall'uso più economico degli elementi strutturali. In particolare l'isolamento termico e acustico è inadeguato a causa delle piccole sezioni trasversali delle pareti, anche gli altri componenti sono di dimensioni ridotte e oggi difficilmente soddisfano i requisiti in materia di risparmio energetico o statico.
Di conseguenza, molti componenti devono essere rinforzati durante una ristrutturazione. Il metodo di costruzione è buono: in queste case vengono utilizzati molti meno inquinanti rispetto agli edifici costruiti successivamente.
Casa degli anni '50 © Martin Debus, fotolia.com
La cosa principale è economica: design minimale degli anni '50
Che si tratti di un tipico edificio residenziale o di un condominio in zone urbane, la casa degli anni '50 è stata costruita con il minimo sforzo. Questo può essere visto non solo nelle pareti esterne strettamente dimensionate con piccole finestre, ma anche nella costruzione interna. I solai sono spesso già progettati come lastre di cemento armato e ricoperti con massetto composito.
Aree problematiche negli edifici del dopoguerra
A quel tempo, tuttavia, nessuno pensava all'isolamento acustico. La protezione chimica del legno è stata utilizzata nelle capriate del tetto, anch'esse piccole, e per il riscaldamento sono state utilizzate stufe individuali. Fanno parte di questo tipo di edificio antico anche finestre a vetro singolo in legno tenero e pareti interne e facciate disadorne. I ponti termici all'interno della costruzione sono all'ordine del giorno, quindi le lastre dei balconi di solito non sono separate termicamente.
Suggerimento: le case degli anni '50 sono spesso in buone posizioni e hanno strutture coltivate biologicamente. Nonostante i lavori di ristrutturazione, questo spesso rende gli immobili ottimi investimenti e attraenti zone residenziali. Suggerimento: trova gli artigiani regionali più economici e le aziende specializzate, confronta le offerte e risparmia fino al 30%. Richiedi ora senza impegnoLa riabilitazione si concentra
Ristrutturazione di edificio residenziale © megakunstfoto, fotolia.com
Fondamentalmente tutto deve essere ristrutturato, in particolare il miglioramento dell'isolamento termico e acustico come parte di una ristrutturazione energetica globale della facciata è di grande importanza.
In molti casi, sono in sospeso anche i seguenti lavori di ammodernamento:
- Riabilitazione dei danni causati dall'umidità nella zona seminterrato e zoccolo
- Ristrutturazione o sostituzione dei balconi, la ristrutturazione è spesso difficile perché i bracci a sbalzo in cemento delle lastre dei balconi non sono termicamente separati.
- Rinnovamento della tecnologia edilizia nel settore dei sistemi di riscaldamento, impianti elettrici e impianti sanitari
- Installazione di protezioni contro i rumori di calpestio e aereo nei soffitti dei piani e sulle scale
- Rinnovo della copertura e rinforzo della struttura del tetto, installazione di livelli di isolamento e impermeabilizzazione
- Rinnovo delle testate del camino
Edifici del dopoguerra: gli arretrati di ristrutturazione fanno aumentare i costi
Architettura semplice con fascino
In molti casi, le planimetrie delle case degli anni '50 non soddisfano i requisiti odierni di qualità abitativa. Soprattutto in termini di generosità, ci sono spesso limiti ristretti nel vero senso della parola. Qui sono spesso necessari cambiamenti di vasta portata per soddisfare gli standard e le esigenze odierne. Di norma, gli appartamenti dispongono di piccoli bagni e cucine.
Suggerimento: vale la pena pensare a soluzioni di planimetrie non convenzionali. Ad esempio, stanze o bagni aperti come area di collegamento tra la camera dei genitori e la camera degli ospiti o la camera dei bambini possono improvvisamente creare uno spazio inaspettato anche in appartamenti o case degli anni '50 che sembrano essere angusti.MANCIA
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L'energica ristrutturazione della casa degli anni '50
Certificato energetico per una casa ristrutturata © Deutsche Energie-Agentur GmbH (dena)
Negli anni Cinquanta l'energia era economica, a differenza dei materiali costosi. Questo è il motivo per cui oggi sono necessarie misure globali per la ristrutturazione energetica di queste case, che migliorino l'isolamento termico così come l'isolamento acustico. Le pareti esterne con uno spessore medio di 24 cm richiedono uno spesso strato di isolamento per soddisfare i requisiti dell'EnEV e per consentire un'adeguata gestione energetica.
Edifici del dopoguerra: debolezze energetiche e mancanza di isolamento acustico
I bracci a sbalzo dei balconi, che non erano termicamente separati, rappresentavano spesso un problema nelle case di questo periodo, spesso è consigliabile introdurre nuovi balconi come costruzione a sbalzo; È qui che il rapporto costi-benefici è decisivo. Anche i serramenti devono essere sostituiti, vetri singoli e infissi termicamente inadeguati in legno inferiore rendono necessaria questa misura.