Rivestimento del tetto: ristrutturazione economica del tetto, misura cosmetica o imbroglio?
Indipendentemente dal materiale utilizzato per coprire un tetto, prima o poi la copertura del tetto deve essere rinnovata. Perché vento, sole, pioggia, gelo e calore influiscono su ogni tetto: la copertura del tetto diventa antiestetica e, questo è il fattore decisivo, non offre più una protezione affidabile. Quindi l'umidità può entrare all'interno del tetto, il che porta alla formazione di muffe.
Se il tetto è ricoperto di muschio o licheni, può essere utile un rivestimento del tetto. © JFsPic, stock.adobe.com
Se questo danno non viene riparato, la stabilità dell'intero tetto ne risentirà. Tuttavia, il rifacimento del tetto rappresenta un investimento importante che può facilmente divorare una somma a cinque cifre. In alternativa, alcune aziende stanno promuovendo il cosiddetto rivestimento del tetto. Ciò rappresenta solo circa la metà del costo di un nuovo tetto. Ma quanto è utile un tale rivestimento del tetto? Quali sono i vantaggi, quali sono gli svantaggi? E come funziona?
Rivestimento del tetto: come funziona il processo?
Il principio alla base di un rivestimento del tetto è inizialmente ovvio: nel corso degli anni, il rivestimento del tetto è danneggiato perché la superficie è attaccata dalle intemperie. Inoltre, nel tempo, si forma la crescita di muschi e licheni sul tetto, che ha un impatto sull'aspetto del tetto. Pertanto, con un rivestimento del tetto, il rivestimento esterno del tetto viene prima pulito e quindi sottoposto a un nuovo rivestimento. La copertura dovrebbe essere di nuovo attraente e l'interno della casa dovrebbe essere protetto in modo affidabile dall'umidità.
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Se i proprietari di edifici decidono a favore di un rivestimento del tetto, nonostante le preoccupazioni sul processo elencato di seguito, è importante che questo venga eseguito da uno specialista esperto. Il problema è che in linea di principio una ristrutturazione del tetto può essere eseguita da qualsiasi azienda. Non è richiesto un certificato di maestro artigiano o una qualifica separata. Un rivestimento del tetto deve essere sicuramente eseguito secondo il seguente schema:
- Esame del tetto
Ciò implica la questione se un rivestimento del tetto sia necessario da un lato e se il tetto sia troppo attaccato per un rivestimento del tetto dall'altro. Nel primo caso non è necessario eseguire alcun lavoro sul tetto, nel secondo caso è necessario un nuovo tetto o anche una ristrutturazione estesa.
- Piccole riparazioni del tetto
Se c'è solo un danno minore alla copertura del tetto, questo può essere riparato. Non è quindi necessaria una sostituzione completa della copertura del tetto.
- Pulizia del tetto
Il passo successivo è la pulizia accurata e delicata del tetto. Questo di solito viene fatto con un'idropulitrice.
- Primer e rivestimento del tetto
Un primer viene applicato sulla superficie del tetto pulita in modo che il rivestimento possa aderire alla copertura. Il rivestimento viene solitamente eseguito spruzzando su una pellicola colorata. I costruttori possono scegliere tra un'ampia varietà di colori per il rivestimento. Pertanto, il rivestimento del tetto può anche modificare l'impressione visiva complessiva della casa.
Prima di adescare e rivestire il tetto: pulire il tetto con un'idropulitrice © Marina Lohrbach, fotolia.com
Quali sono i costi per un rivestimento del tetto?
Quanto sono alti i costi per un rivestimento del tetto dipende da molti fattori. Questi includono in particolare quanto segue:
- Tipo di tetto: quanti abbaini, camini, ecc. Ha il tetto?
- Inclinazione del tetto
- Stato del tetto
- Quanto è accessibile il tetto?
Il costo del rivestimento del tetto include i seguenti lavori:
- Pulizia del tetto (metodo ad alta pressione): da 4 euro al mq
- Adescamento del tetto: da 5 euro al mq
- Applicazione del rivestimento del tetto: circa 15 euro al mq
- Inoltre, di solito ci sono i costi per un'impalcatura.
Nel complesso, i costi per un rivestimento del tetto ammontano a circa la metà dei costi che sarebbero sostenuti per un nuovo tetto.
Importante: un rivestimento del tetto non è possibile con ogni copertura del tetto. In linea di principio, il metodo può essere utilizzato per i seguenti materiali di copertura:
- Tegole in cemento
- Pannelli in fibrocemento
Materiali come l'ardesia non possono essere rivestiti in nessuna circostanza. Un rivestimento del tetto non aderirebbe qui, nonostante il primer.
Info: prima di effettuare l'ordine, è necessario ottenere diverse offerte. Tuttavia, i costruttori non dovrebbero optare per l'offerta più economica, ma piuttosto concentrarsi sulla qualità. Perché alcuni fornitori fanno offerte di dumping che vanno a scapito della qualità e con conseguenze fatali:- Un rivestimento con un materiale inadatto pregiudica l'apertura alla diffusione del rivestimento del tetto. Quindi l'umidità che si è formata sotto il tetto non può più fuoriuscire verso l'esterno. Si possono formare muffe che possono attaccare l'isolamento e anche la struttura del tetto.
- Pulizia impropria: se la pulizia non viene eseguita correttamente, ciò può danneggiare la copertura del tetto e persino la sottostruttura del tetto.
- Ispezione errata del tetto: un'ispezione errata può danneggiare il tetto.
Criteri di esclusione: in questi casi, non è consigliato il rivestimento del tetto
In alcuni casi, una ristrutturazione del tetto ha poco senso o addirittura impossibile:
- Compromissione puramente visiva del tetto: se il tetto è coperto di muschio e licheni senza danni alla pelle del tetto, un rivestimento del tetto ha un effetto puramente visivo. In questo caso, gli svantaggi di un rivestimento del tetto superano chiaramente i vantaggi.
- Grande perdita di sostanza nel rivestimento del tetto: se il rivestimento del tetto è gravemente danneggiato, un rivestimento del tetto non può contribuire a prolungare la vita del tetto. In questo caso è essenziale una nuova copertura del tetto.
- Tetti contenenti amianto: se il rivestimento esterno del tetto è costituito da un materiale contenente amianto, le particelle di amianto verrebbero rilasciate mediante pulizia ad alta pressione. Ciò non è consentito perché l'amianto è cancerogeno.
- Materiali di copertura inadatti: se il tetto è ricoperto di ardesia, ad esempio, non è possibile un rivestimento del tetto. A causa della natura del materiale, il rivestimento non può aderire qui.
Pro e contro di un rivestimento del tetto
Rivestimento del tetto: valuta correttamente i pro ei contro
Le aziende di coperture in particolare spesso dubitano dei vantaggi di un rivestimento per tetti. Di seguito troverai i principali vantaggi e svantaggi di un rivestimento per tetti.
Benefici:
- Un rivestimento del tetto costa solo circa la metà di quello che costa una nuova copertura.
- Un rivestimento del tetto dovrebbe prolungare la durata di un tetto di circa dieci anni.
- Un rivestimento del tetto può cambiare l'aspetto del tetto.
- Un rivestimento del tetto porta - per effetto ottico - ad un aumento del valore dell'immobile.
Svantaggio:
- Se eseguito in modo errato, un rivestimento del tetto danneggerà il tetto più di quanto sia utile.
- Un rivestimento del tetto può essere eseguito anche da aziende senza certificato di maestro artigiano. Ciò aumenta il rischio che il rivestimento del tetto venga eseguito in modo errato.
- Dopo circa dieci anni, è inevitabile una ristrutturazione del tetto (rifacimento del tetto). Pertanto, il costo del rivestimento del tetto è sproporzionato rispetto alla sostenibilità.
- Poiché un rivestimento del tetto viene solitamente eseguito per motivi di costo, c'è un alto rischio che il fornitore venga selezionato solo in base al prezzo e non alla qualità.
- La vegetazione con muschi e licheni non danneggia il tetto, a differenza di ciò che è spesso coperto dai fornitori di rivestimento del tetto. I costruttori sono tentati di rivestire il tetto anche se il tetto è ancora intatto.
Alternativa al rivestimento del tetto
Se la copertura del tetto è diventata sgradevole e perde nel corso degli anni, la nuova copertura del tetto è un'alternativa al rivestimento del tetto: costa circa il doppio di un rivestimento del tetto, ma dura molto più a lungo. A seconda del materiale del tetto e delle condizioni meteorologiche, una nuova copertura del tetto durerà tra i 20 e gli 80 anni.
A prima vista
Il rivestimento del tetto è spesso pubblicizzato come un'alternativa economica al rifacimento del tetto. Ecco i fatti più importanti:
- I costi sono la metà di quelli per un nuovo tetto
- La durata utile del tetto viene prolungata di circa dieci anni
- L'aspetto del tetto può essere modificato (ampia selezione di colori)
- Il vantaggio del rivestimento del tetto è messo in dubbio negli ambienti specializzati
- Un'esecuzione impropria può danneggiare permanentemente il tetto