Finestre abbaini: i migliori consigli, costi, modi per risparmiare

Indipendentemente dal fatto che si tratti di vecchi edifici o di nuovi immobili, un abbaino conferisce a ogni casa un tocco speciale. Il "tetto sul tetto" ha anche numerosi altri vantaggi. Tuttavia, l'installazione di un abbaino è un importante progetto di costruzione. Ciò influisce sia sul budget che sull'arco di tempo, nonché sullo sforzo di pianificazione. Qui puoi scoprire quali sono i costi con cui i costruttori devono tener conto, quali trappole devono essere evitate e quali sono i costi previsti.

Finestra abbaino © contrastwerkstatt, stock.adobe.com

Abbaini - una spiegazione del termine

Un abbaino è una struttura integrata su o in un tetto spiovente. Un'altra caratteristica specifica è che questa struttura ha finestre verticali. Esistono molte forme diverse di abbaini. I più comuni includono:

Abbaino a tettoia : costruzione semplice con costi relativamente bassi. È caratterizzato da un rettangolo sul lato anteriore, sopra il quale è presente un vano leggermente inclinato.
Abbaino triangolare : chiamato anche abbaino appuntito. La costruzione è un tetto a due falde che è integrato nel tetto spiovente ad angolo retto.
Abbaino trapezoidale : nella sua costruzione è come un abbaino. Tuttavia, ha i lati inclinati.
Abbaino per tetto piano : questa forma di abbaino ricorda l'abbaino di trascinamento ma ha un tetto piano.
In alternativa al termine abbaino, le strutture del tetto sono anche chiamate abbaino o semplicemente abbaino. In Austria l'abbaino è chiamato anche cappero del tetto, gli svizzeri a volte parlano di Lukarne.

Abbaino valorizza il sottotetto

Gli abbaini offrono una serie di vantaggi: da un lato, un abbaino può aumentare notevolmente lo spazio abitativo o l'area utilizzabile in soffitta. Inoltre, le ampie superfici orizzontali delle finestre garantiscono molta luce. Poiché le superfici delle finestre sono orizzontali, a differenza di un lucernario, possono essere ventilate anche quando piove. Un abbaino è anche un vantaggio dal punto di vista architettonico: l'abbaino cambia l'aspetto in modo permanente. L'installazione di un abbaino porta ad un aumento del valore dell'immobile.

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Suggerimenti: prestare attenzione a questi aspetti quando si costruisce un abbaino

I Dachgau sono piuttosto piccoli rispetto all'edificio in generale. Tuttavia, ci sono numerosi aspetti da considerare affinché il progetto di costruzione abbia successo. Dopotutto, quando viene installato un abbaino, la struttura del tetto viene disturbata. Inoltre, questa misura di costruzione cambia in modo significativo l'aspetto della casa.

Costi : anche se un abbaino è piccolo, è un progetto di costruzione relativamente costoso. Questo aspetto è trattato in dettaglio nella sezione “Costi”.
Legale : poiché la costruzione di un abbaino interferisce con l'edificio esistente, è necessario presentare un permesso di costruzione all'autorità edilizia responsabile. I requisiti per ottenere un permesso di costruzione variano da stato a stato. In ogni caso, i costruttori dovrebbero cercare una discussione con l'autorità edilizia responsabile in una fase iniziale, ovvero prima di effettuare l'ordine. L'abbaino può essere progettato in modo tale che il permesso di costruzione venga effettivamente concesso in un secondo momento.

Attenzione: in casi eccezionali il permesso di costruire può essere rifiutato. Questo è il caso, ad esempio, quando si suppone che le case in un insediamento o in una strada abbiano un aspetto simile e nessuna delle altre case ha un abbaino. Importante: in alcuni casi i vicini danno anche il loro consenso alla costruzione di un abbaino. Questo di solito è il caso quando la costruzione dell'abbaino consente una visione diretta della proprietà vicina.

Statica : un abbaino è più pesante della pura costruzione del tetto. Solo per questo motivo, prima di installare un abbaino, è necessario chiarire se il tetto può sopportare il carico aggiuntivo. Se si tratta di un abbaino più grande, anche le travi del tetto devono essere rimosse. In questo caso, la struttura del tetto deve essere modificata per accogliere il carico precedentemente trasportato dalla trave del tetto.
Aspetto : quando si pianifica l'abbaino, è necessario assicurarsi che corrisponda al carattere della proprietà. Ciò riguarda sia le dimensioni e la forma (tipo di abbaino) sia la copertura utilizzata. Fondamentalmente, è possibile coprire l'abbaino in modo identico al resto del tetto o separarlo deliberatamente dal tetto.
Tempo impiegato : la pianificazione, le questioni di diritto edilizio, la statica, la produzione e l'installazione nonché la rilavorazione richiedono molto più tempo di quanto il costruttore vorrebbe. Pertanto, il calcolo non dovrebbe essere troppo rigoroso. Ciò è particolarmente importante se l'installazione deve avvenire prima dell'inizio dell'autunno o dell'inverno, ad esempio, prima che la pioggia e la neve rendano il lavoro difficile.

Costo: questo è quanto costa un abbaino

Chiedere il costo di un abbaino è simile a quanto sia costosa un'auto. Così come le dimensioni, l'equipaggiamento e l'età sono importanti per un'auto, ci sono anche molti aspetti degli abbaini che hanno un impatto sui costi. Tuttavia, è tanto più importante sapere quali elementi devono essere considerati.

Controlla la statica
Permesso di costruzione
Dormer
Spese di trasporto dell'abbaino
Gru per portare abbaino sul tetto (con abbaino prefabbricato)
Installazione dell'abbaino con collegamento al tetto
Smaltimento delle parti del tetto che sono state rimosse per l'installazione.
Coprendo l'abbaino

Gli abbaini prefabbricati vengono montati con gru © kara, fotolia.com Nota: alcuni fornitori di abbaini prefabbricati fanno offerte complete in cui tutti o almeno la maggior parte degli articoli sono già inclusi.

È anche importante sapere quali fattori hanno un'influenza sul prezzo:

Dimensioni : più grande è un abbaino, più costoso diventa. Accade spesso che un progetto più grande costi relativamente meno di uno piccolo. Questo di solito non è il caso di un abbaino. Perché un abbaino più grande significa requisiti più elevati per la statica e spesso richiede un lavoro aggiuntivo sulla struttura del tetto.
Forma : a seconda del tipo di abbaino scelto dai costruttori, i costi possono variare notevolmente. L'abbaino è solitamente l'opzione più economica. Un abbaino da pipistrello, invece, è molto costoso perché la costruzione è molto complessa.
Tipo di tetto: a seconda di come è progettato il tetto in cui deve essere integrato l'abbaino, i prezzi variano notevolmente. Questo perché l'installazione è diversamente complessa.
Isolamento : la qualità dell'isolamento influisce sul prezzo. È necessario assicurarsi che l'isolamento dell'abbaino corrisponda a quello dell'intero tetto.
Tipo di cantiere : l'installazione di un abbaino in una casa indipendente è generalmente più economica che in una casa a schiera. Perché anche la costruzione del ponteggio e la possibilità di portare materiali da costruzione in cantiere si associano a maggiori difficoltà. Se necessario, è necessario istituire un divieto di sosta in modo che i veicoli da cantiere possano parcheggiare davanti al cantiere. Tutto ciò causa costi più elevati.
Caratteristiche dell'attrezzatura dell'abbaino : queste caratteristiche dell'attrezzatura includono in particolare
- Il tipo di vetro
- Installazione di un dispositivo ombreggiante o tapparella
- Sicurezza dei serramenti utilizzati (protezione antieffrazione)

Risparmio di opportunità: è così che salvi il budget

Esistono numerosi modi per ridurre i costi di installazione di un abbaino.

Abbaino prefabbricato invece di abbaino liberamente progettato: ciò consente di ridurre notevolmente i costi puri per l'abbaino. L'abbaino progettato liberamente costa da due a tre volte di più dell'abbaino finito.
Tipo e dimensione dell'abbaino : le dimensioni e le forme standard sono notevolmente più economiche rispetto alle dimensioni speciali e alle forme insolite.
Abbaino come parte della ristrutturazione / ampliamento del tetto : in questo caso i costi totali del progetto aumentano naturalmente. Tuttavia, la costruzione dell'abbaino è in parte più economica.
Utilizzare le opportunità di finanziamento : a seconda di quali altri lavori si stanno svolgendo contemporaneamente sul tetto o anche sull'intera casa, ci sono diverse opzioni di finanziamento:
- Finanziamento di KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) - in particolare per ristrutturazioni energetiche (isolamento)
- Prestiti economici da KfW
- Finanziamento BAFA (Ufficio federale per l'economia e il controllo delle esportazioni)
- Programmi di finanziamento del governo statale e locale

Attenzione: i programmi di finanziamento cambiano regolarmente. È quindi importante conoscere le linee guida per il finanziamento immediatamente prima del progetto.

Conclusione:

Un abbaino è una risorsa per una proprietà su molti livelli. È importante che questo progetto di costruzione sia pianificato con cura in modo che non sorgano spiacevoli sorprese. Ci sono anche alcuni trucchi che possono essere utilizzati per ridurre i costi di costruzione di un abbaino.