Ricoprire il tetto: una panoramica delle fasi di lavoro e dei costi
La copertura del tetto, nota anche come rivestimento esterno del tetto, è lo schermo protettivo per la casa e per i suoi residenti: la copertura del tetto tiene fuori vento e intemperie, caldo e freddo. Ciò garantisce che l'interno della casa non possa essere influenzato dal tempo. E i residenti vivono in una casa asciutta, né troppo calda né troppo fredda. Tuttavia, tutto ciò si applica solo fintanto che la pelle esterna del tetto è intatta. Anche se la maggior parte delle coperture del tetto dura per decenni, dopo questo periodo il tetto deve essere ricoperto. Scopri qui quali misure strutturali include una nuova copertura e quali costi devi tenere in considerazione.
Se la copertura del tetto va avanti da anni, è necessaria una nuova copertura del tetto © JFsPic, stock.adobe.com
Definizione dei termini: copertura o ristrutturazione del tetto
Prima di tutto, si tratta di una precisazione concettuale: anche se a volte si usa il rinnovamento del tetto come termine generico per tutti i lavori più estesi sul tetto, è necessario fare una distinzione tra ristrutturazione del tetto e nuova copertura. La ristrutturazione del tetto di solito comporta il rinnovo dell'intera struttura del tetto. Se viene menzionato un nuovo tetto, viene rinnovato solo il rivestimento esterno del tetto. Tuttavia, il ricopertura di una copertura prevede anche diverse fasi di lavoro:
- Demolizione e smaltimento della vecchia copertura
- Demolizione e smaltimento dei vecchi supporti e controlistelli
- Applicazione del nuovo supporto e controlistellatura
- Installazione del nuovo isolamento
- Installazione della nuova copertura del tetto
- Esecuzione di lavori aggiuntivi e speciali
Prima di ordinare la nuova copertura del tetto, dovresti far controllare il vecchio tetto. In caso di danni alla struttura del tetto, è importante che venga riparato tempestivamente. Questo fa aumentare i costi. Tuttavia, i costi che possono sorgere a causa di una struttura del tetto che non è più intatta sono molte volte superiori. Inoltre, l'intera statica della casa può essere a rischio.
Suggerimento: trova le aziende specializzate in tetti più economiche, confronta le offerte e risparmia.Informazioni generali: costi per la ricopertura del tetto
Non è possibile dire in generale quanto costerà un nuovo tetto. Perché i costi effettivi dipendono da molti fattori diversi. Soprattutto, questo include:
- Dimensioni del tetto
- Forma del tetto
- Numero di finestre, camini, abbaini, ecc.
- Materiale per coperture
- Eventi in loco (altezza della casa, opzioni di accesso, ecc.)
- Interasse e dimensioni dei correntini del tetto
- Tipo e fissaggio della copertura
- Tipo e portata delle misure di protezione (contro polvere, rumore, danni al sottosuolo)
Una questione di gusto e budget: i materiali di copertura
Oltre ai classici come le tegole in cemento e le tegole in argilla, ci sono una varietà di materiali diversi adatti per le coperture. Quale sceglierai dipende dai seguenti fattori:
- Gusto personale
- budget
- Aspettative di vita utile e impegno di manutenzione
- Inclinazione del tetto
- Diritto edilizio
Se devi ricoprire il tetto, puoi scegliere tra un'ampia varietà di materiali per coperture a prezzi diversi © Pixelmixel, stock.adobe.com
Ecco una panoramica dei costi di rifacimento di un tetto con materiali diversi. I costi sono i costi del materiale compresa la posa al metro quadro. Soprattutto per quanto riguarda i costi di posa, i prezzi possono variare notevolmente da azienda specializzata ad azienda specializzata. Puoi risparmiare sui costi (senza rinunciare alla qualità) sui materiali di copertura approfittando di offerte speciali o articoli speciali.
- Tegole in metallo: da 10 euro
- Capre tetto in cemento: da 20 euro
- Tegole piane: da 25 euro
- Doppio mattone forato: da 30 euro
- Mattoncini monaca e monaco: da 50 euro
- Copertura in fibrocemento: da 30 euro
- Ardesia: da 80 euro
- Rame: da 90 euro
- Reet: da 100 euro
Se hai intenzione di convertire il tetto in spazio abitativo ora o a breve, alcuni lavori dovrebbero già essere eseguiti come parte della nuova copertura. Ciò include in particolare la costruzione di abbaini. Ricevi semplicemente offerte da aziende specializzate e confrontale.
Demolizione del vecchio tetto
Di norma, le impalcature vengono erette prima che la vecchia copertura venga demolita. Solo in questo modo è possibile eseguire i lavori sul tetto nel rispetto delle norme di sicurezza. Come primo passo, la vecchia copertura del tetto viene rimossa, abbattuta dal tetto e smaltita. Lo stesso vale per i listelli di supporto e i controlistelli. I costi variano notevolmente da fornitore a fornitore. Pertanto, è necessario ottenere offerte diverse. È possibile risparmiare sui costi se si assume personalmente lo smaltimento della copertura e della sottostruttura.
Esiste un caso speciale quando la copertura contiene amianto. Qui lo smantellamento e lo smaltimento devono essere eseguiti da un'azienda specializzata con una qualifica adeguatamente comprovata. Inoltre, ci sono caratteristiche speciali da considerare quando li smaltisci. Ciò aumenta notevolmente i costi di demolizione della vecchia copertura.
Realizzazione del nuovo tetto
Il ricopertura di una copertura prevede diverse fasi di lavoro: dallo smaltimento del vecchio manto di copertura all'isolamento e al nuovo manto © Alterfalter, stock.adobe.com
Può quindi iniziare l'effettiva ricopertura del tetto. A tale scopo vengono prima fissate le nuove controlistelline. I costi dipendono da vari fattori. I più importanti sono:
- Distanza tra le stecche
- Sezione trasversale del listello
- Qualità del legno utilizzato in termini di umidità residua e classe di protezione del legno
Nella fase successiva vengono applicate le stecche. La distanza tra i listelli dipende dalla copertura del tetto selezionata. Perché i diversi materiali di copertura sono fissati in modo diverso.
I costi per listelli e controlistelli vanno dai 15 ai 45 euro al metro quadro.
Nella quasi totalità dei casi in cui si ricopre l'intero tetto, la nuova Ordinanza sul Risparmio Energetico (EnEV) prevede anche la coibentazione secondo le normative vigenti. Per questo si devono prevedere costi di almeno 50 euro al metro quadro.
Solo allora il tetto è dotato della nuova copertura del tetto. I costi dipendono principalmente dal materiale utilizzato e partono da 10 euro per le tegole in metallo e 20 euro per le tegole in cemento al metro quadrato. Si distingue tra i seguenti passaggi per la copertura:
- Copertura dell'area del tetto
- Coprendo la cresta
- Coprendo i bordi
Attenzione: calcola il lavoro aggiuntivo
Per non subire spiacevoli sorprese in termini di costi, i costruttori dovrebbero anche calcolare il lavoro aggiuntivo necessario. Che include:
- Bordatura del camino
- Nuova grondaia della pioggia
- Paraneve (richiesto a seconda della regione)
- Nuovi lucernari
- Sottotetto impermeabile
- Botole da tetto, gradini per spazzacamino, vie di fuga, ecc.
- Design della grondaia
Panoramica dei costi
- Smantellamento della copertura compreso smaltimento da 10 euro al mq
- Smaltimento supporto e controlistellatura da 2 euro al mq
- Ponteggio (per 100 mq / 2 settimane di noleggio) da 500 euro
- Supporto e controlistellatura da 15 euro
- Isolamento da 50 euro
- Copertura (a seconda del materiale) da 20 euro
Con una superficie del tetto di 100 metri quadrati, i costi totali ammontano ad almeno 10.000 euro. È quindi importante ottenere preventivi da più fornitori prima di effettuare un ordine. Per inciso, i costi per un nuovo tetto possono essere detratti dall'imposta. Se viene installato anche un nuovo isolamento come parte della nuova copertura (che di solito è necessaria), spesso c'è la possibilità di avere il progetto di costruzione finanziato dalla KfW Reconstruction Loan Corporation.
A prima vista
Una copertura del tetto è il rinnovamento della pelle del tetto esterno. Il lavoro richiesto comprende in particolare:
- Demolizione e smaltimento della vecchia copertura
- Costruzione della nuova sottostruttura
- Introduzione dell'isolamento (normalmente richiesto secondo EnEV)
- Nuova copertura
- Se necessario, lavori aggiuntivi come grondaia, paraneve, bordo del camino
Il costo totale per una superficie del tetto di 100 metri quadrati è di almeno 10.000 euro, ma può essere notevolmente superiore a seconda del materiale della copertura.
