Costi e finanziamenti per la ristrutturazione del tetto a falde: ogni tetto a falde è un caso individuale
est e promozione del risanamento del tetto ripido © Marina Lohrbach, fotolia.com
Quanto costa ristrutturare un tetto a falde? Non esiste una risposta generale affidabile a questa domanda. Perché la ristrutturazione di un tetto è sempre un caso individuale che deve essere considerato individualmente. Poiché un profano può difficilmente stimare il fabbisogno totale di riparazione, dovrebbe ottenere stime dei costi da diverse società specializzate. In questo modo, il proprietario della casa può confrontare le esigenze che vedono i diversi artigiani e come i costi differiscono tra loro.
Economico non significa necessariamente buono
Chiunque cerchi su Internet troverà alcuni fornitori che offrono la ristrutturazione del tetto a prezzi forfettari molto bassi. A volte i valori indicativi sono solo 40 euro al metro quadrato. Quello che promette di essere un modo semplice per risparmiare dovrebbe essere trattato con cautela. Ciò è estremamente dubbio, soprattutto se le offerte vengono presentate senza controllo preventivo. La qualità con cui il lavoro verrà infine svolto è discutibile.
Come linea guida approssimativa per una ristrutturazione del tetto, è possibile impostare un limite inferiore di circa 75 euro al metro quadrato. Tuttavia, i prezzi possono anche essere notevolmente più alti. I prezzi sono costituiti dal costo del materiale e dal costo del lavoro degli artigiani.
Suggerimento: trova le aziende specializzate in tetti più economiche, confronta le offerte e risparmia.La copertura come fattore di costo
Mentre i listelli sono relativamente economici a meno di dieci euro al metro quadrato e sono comparabili ogni volta che un tetto viene rifatto, la scelta del materiale di copertura determina quanto sarà costoso il tetto. I prezzi per materiali diversi variano in modo significativo, poiché alcuni esempi - come valori guida approssimativi - mostrano:
- Tegole: circa 15 euro al mq
- Tegole bituminose: da 20 a 25 euro al metro quadrato
- Tegole: da 25 a 50 euro circa al metro quadrato
- Ardesia: circa 70-120 euro al mq
- Rame: circa 90 euro al metro quadro
- Reet: circa 100 euro al metro quadro
Includere l'isolamento durante la ristrutturazione
Chiunque fornisca al proprio tetto un nuovo tetto dovrebbe cogliere l'occasione e migliorare allo stesso tempo l'isolamento termico. Perché una volta rimosso il vecchio tetto, tutte le stanze sono accessibili per l'isolamento e sono possibili tutti i tipi di isolamento. Anche con un vecchio tetto è possibile realizzare l'isolamento del travetto, che è la migliore forma di isolamento del tetto secondo lo stato dell'arte attuale. Poiché il materiale isolante poggia sul tetto dall'esterno, non c'è quasi limite al suo spessore. Inoltre, le singole travi sono coperte in modo che su di esse non possano verificarsi ponti termici.
Il costo medio al metro quadro può essere fissato indicativamente in 40 euro. Come per le coperture, anche i diversi materiali isolanti hanno prezzi diversi. Alcuni valori guida che possono essere utilizzati come guida approssimativa sono:
- Lana minerale: da 10 a 30 euro
- Schiuma rigida di polistirene espanso (EPS): da 10 a 50 euro
- Poliuretano (PU): da 20 a 30 euro
- Pannelli in fibra di legno tenero: da 40 a 50 euro
Oltre al materiale, i prezzi dipendono sempre dallo spessore dell'isolamento.
Guarda individualmente la struttura del tetto
Non è possibile fornire informazioni generali sulla struttura del tetto. Ciò solleva la questione della necessità di rinnovamento. Se le travi portanti o gli arcarecci sono danneggiati e devono essere sostituiti, si possono facilmente sostenere grandi quantità. È anche possibile, tuttavia, che il vecchio legno della struttura del tetto continuerà a svolgere il suo ruolo di supporto a lungo termine. Qui il roofer deve dare una valutazione e preparare un'offerta dettagliata.
Chi promuove la ristrutturazione del tetto?
L'attuale rifacimento e riparazione della struttura del tetto non è sovvenzionato dallo Stato. Tuttavia, i modernizzatori possono ricevere finanziamenti dalla KfW Bank se migliorano la qualità energetica del tetto. In generale, il tetto deve soddisfare i requisiti dell'ordinanza sul risparmio energetico (EnEV) dopo la modernizzazione. Soprattutto con i vecchi tetti, questo è praticamente possibile solo installando un isolamento adeguato.
Il finanziamento KfW è disponibile in due varianti attraverso il programma "Ristrutturazione energetica":
- come prestito a basso interesse
- come sovvenzione agli investimenti
L'isolamento di un tetto è una cosiddetta misura ammissibile individuale. Puoi richiedere un prestito di importo fino a 50.000 euro per unità abitativa a tassi di interesse ridotti. Se al posto del prestito si sceglie la variante della sovvenzione all'investimento, i modernizzatori possono ottenere il rimborso del 20 per cento dei costi di investimento ammissibili, fino a un massimo di 10.000 euro.
Con il pacchetto sulla protezione del clima, dal 2020 verrà introdotto un altro pilastro di finanziamento, che può essere utilizzato come alternativa. Le misure di ristrutturazione legate all'energia, che includono anche l'isolamento del tetto, sono quindi sovvenzionate dalle tasse. La responsabilità fiscale può essere ridotta del 20 per cento dei costi in tre anni. Le parti interessate dovrebbero calcolare quale opzione è più conveniente per loro.
