Da un semplice ripostiglio a un accogliente soggiorno
Estensione del tetto © Bauherren-Schutzbund eV
In passato si prestava poca attenzione alla soffitta. È vero che un attico ben sostenuto nelle stalle medievali offriva un'area di accoglienza, ad esempio per immagazzinare grandi quantità di fieno. Per molto tempo, tuttavia, l'attico non è stato utilizzato come spazio abitativo. Nei secoli successivi l'area sotto il tetto spiovente fu utilizzata principalmente come ripostiglio o come stenditoio per lavanderia.
Questo primo ha subito un cambiamento nelle grandi metropoli dei tempi passati. Poiché l'area di insediamento nelle grandi città è diventata più scarsa e il numero di abitanti è aumentato, è stato necessario creare nuovi spazi abitativi. L'attico è stato messo a fuoco ed è stato trasformato in uno spazio abitativo a prezzi accessibili.
Oggi, il tetto non è solo completamente considerato uno spazio abitativo, ma è anche molto apprezzato: gli appartamenti sotto il tetto sono popolari, i monolocali sul tetto emanano un'intimità molto speciale attraverso i soffitti spioventi e talvolta attraverso le travi a vista della struttura del tetto. La "riserva di espansione" sotto il tetto sta quindi diventando al centro dell'interesse di molti proprietari di case.
Lo spazio vitale sotto il tetto richiede una costruzione intatta
La lunga esistenza negligente dell'attico impone oggi una maggiore necessità di ristrutturazione, soprattutto nei vecchi edifici. Se l'attico deve essere convertito in uno spazio abitativo, deve prima essere garantita la piena funzionalità. Di norma, i tetti delle vecchie case non soddisfano i requisiti odierni di isolamento termico e tenuta all'aria. Entrambi sono estremamente importanti per consentire un uso confortevole:
- Isolamento termico: solo se la soffitta è dotata di un isolamento sufficiente non sarà troppo freddo in inverno e non troppo caldo in estate.
- Tenuta all'aria: solo se la soffitta è adeguatamente sigillata non si disperderà calore eccessivo verso l'esterno tramite l'aspirazione del vento durante il riscaldamento.
In caso di ampliamento di un sottotetto, è sempre necessario garantire che il design corrisponda a standard moderni che soddisfano tutti i requisiti dell'attuale Ordinanza sul risparmio energetico (EnEV).
Rileva i danni e rimuovili in sicurezza
È inoltre necessario far controllare l'intera struttura del tetto e soprattutto la struttura del tetto da uno specialista. Possono svilupparsi danni che necessitano di essere riparati urgentemente, soprattutto sui vecchi tetti. I possibili danni sono:
- Infestazione da parassiti nel legno : il verme può essere letteralmente in vecchie travi e travi. In questo caso occorre prima combattere i parassiti e poi verificare la stabilità dei componenti in legno infetti.
- Copertura che perde: il gocciolamento costante consuma la pietra - questo vale anche per le coperture che sono permanentemente esposte alle intemperie. Se il tetto perde, l'umidità può penetrare negli strati sottostanti. In questo caso, è necessaria un'azione urgente. A seconda della gravità del danno, potrebbe essere necessario ricoprire l'intero tetto.
- Travi marce e marce : una conseguenza dell'umidità nella struttura del tetto può essere che le travi e altri componenti portanti iniziano a marcire. In questo caso, la stabilità della costruzione non è più garantita. I componenti interessati devono essere sostituiti urgentemente e la causa dell'umidità deve essere rimossa.
- Barriera al vapore difettosa: possono verificarsi danni anche se l'attico è già stato trasformato. Se la barriera al vapore, che isola la struttura del tetto dall'aria calda e umida della stanza, è difettosa, l'umidità può penetrare negli strati del tetto soprastanti. Questa umidità è dannosa per i componenti in legno e l'isolamento quanto l'acqua piovana che penetra nel tetto dall'esterno.
Se il tetto viene finalmente rimosso, deve comunque essere controllato e revisionato regolarmente da uno specialista. Questo è l'unico modo per garantire che eventuali difetti vengano riconosciuti tempestivamente e non possano causare gravi danni.
Luce e aria e altezza libera
Un altro argomento trascurato in una soffitta non sviluppata è l'illuminazione sufficiente. Se il sottotetto era inteso solo come magazzino, solo lucernari molto piccoli sono stati utilizzati come finestre. Tuttavia, se si vuole creare uno spazio abitativo sotto il tetto, è necessaria una luce sufficiente. Ci sono due modi per farlo:
- L'installazione di nuove finestre da tetto
- Il prolungamento del tetto con l'ausilio di abbaini
Il commercio specializzato dispone ora di un gran numero di finestre da tetto di alta qualità che soddisfano requisiti elevati, ad esempio per quanto riguarda l'isolamento termico. La costruzione di un abbaino, invece, offre il vantaggio, oltre a una migliore illuminazione, che lo spazio abitativo aumenta con sufficiente altezza della stanza. Tuttavia, un permesso di costruzione è sempre richiesto per un abbaino. Qual è la soluzione giusta per la propria casa e le esigenze dei residenti possono essere trovate solo con la consulenza completa di uno specialista.