Niente funziona in Germania senza un certificato energetico valido: né affittare, né affittare, né vendere un edificio. In molti casi puoi anche rivolgerti allo spazzacamino responsabile dell'ottenimento del certificato energetico. Nella nostra intervista, l'esperto del controllo dei costi fornisce informazioni sui costi da prevedere.
Domanda: quanto costa il certificato energetico dello spazzacamino?
Esperto del controllo dei costi: prima di tutto, devi scoprire se lo spazzacamino è anche autorizzato a rilasciare. Non è sempre così: ogni stato federale regola chi è autorizzato a rilasciare certificati energetici e quali qualifiche sono richieste. Gli spazzacamini sono generalmente autorizzati a rilasciare certificati energetici se hanno completato la formazione aggiuntiva richiesta.
Il prossimo passo è scoprire quale tipo di certificato energetico è richiesto.
Certificato di consumo energetico
Il certificato di consumo energetico più semplice è possibile per:
- tutti gli edifici costruiti tra il 1977 e il 2008 e almeno conformi alla WschV 77 (Ordinanza 1977 sull'isolamento termico)
- tutti gli edifici non conformi alla WschV 77 ma con più di 5 unità abitative
- Immobili commerciali (qui in pratica hai la libera scelta di quale certificato energetico richiedere)
Un certificato di consumo energetico è sempre richiesto per gli edifici dopo il 2008.
Gli edifici costruiti dopo il 2008 (nella legge sui "nuovi edifici") richiedono quasi sempre il certificato di domanda energetica più costoso.
In pratica, i costi per l' attestato di consumo energetico non sono mai particolarmente elevati; di solito vanno da circa 70 euro a 100 euro . Con lo spazzacamino, tuttavia, è spesso possibile che vengano stimati costi più economici se si utilizzano anche i suoi servizi in altro modo.
Alcuni spazzacamini spesso chiedono solo 10-20 euro per il rilascio del certificato di consumo energetico, ma nella maggior parte dei casi ci si deve aspettare costi leggermente superiori.
Il certificato di consumo energetico viene calcolato molto semplicemente dopo aver presentato le ultime tre fatture dei costi di riscaldamento.
Certificato di fabbisogno energetico
Gli edifici richiedono un certificato energetico.
Per tutti gli edifici per i quali non è consentito alcun certificato di consumo energetico, è necessario richiedere il certificato di domanda energetica più costoso . Ciò non include solo uno sforzo notevolmente maggiore, ma anche una conoscenza specialistica notevolmente più ampia.
Moltissimi spazzacamini non avranno la necessaria formazione completa come consulenti energetici per essere in grado di eseguire ufficialmente tali calcoli.
In tal caso, di solito vengono addebitati i normali costi da 400 a 500 EUR , poiché lo sforzo richiesto per i calcoli necessari è piuttosto elevato. Se nella casa sono presenti più unità abitative, spesso ci sono 50 EUR aggiuntivi per unità abitativa .
In questo caso possono essere concesse riduzioni di prezzo inferiori rispetto ad altri fornitori se lo spazzacamino riconosce che utilizzi i suoi servizi anche in altri modi.
Esempio di costo dalla pratica
Abbiamo il nostro spazzacamino, autorizzato a farlo, che rilascia un certificato energetico alla sua prossima visita. Paghiamo un prezzo leggermente inferiore rispetto al solito.
| Inviare | prezzo |
|---|---|
| Emissione certificato di consumo energetico, inoltre | 55 EUR |
| Costi totali per il certificato energetico con esso | 55 EUR |
I costi qui riportati si riferiscono al prezzo quotato per un singolo spazzacamino. Poiché i prezzi sono sempre liberamente negoziabili tra espositore e cliente, in altri casi potranno essere applicati prezzi differenti.
Domanda: cosa determina il costo di un certificato energetico di uno spazzacamino?
I costi per il certificato energetico dipendono da diversi punti.
Esperto del controllo dei costi: Nota qui:
- quale tipo di carta energetica è richiesta (tipo di edificio, anno di costruzione, stato energetico)
- se lo spazzacamino ha il diritto di emettere
- quale prezzo addebita lo spazzacamino per l'esposizione nei singoli casi (ad esempio, costi inferiori per i "clienti abituali" del suo servizio)
Domanda: chi paga il costo dei condomini?
Esperto del controllo dei costi: Nel caso di una comunità di proprietari, viene rilasciato un solo certificato energetico (certificato di consumo o certificato di requisito, a seconda del tipo di edificio) per l'intero edificio. I costi per questo sono sostenuti dalla WEG (associazione dei proprietari di appartamenti), cioè tutti i proprietari di appartamenti in proporzione.