Dall'ultimo abbassamento del valore limite consentito per il piombo nell'acqua potabile domestica (2013), i tubi di piombo non sono più possibili negli impianti di acqua sanitaria. Inoltre, il piombo, utilizzato sin dai tempi dei romani, non è esattamente salutare: è un veleno per i nervi e può anche portare a iperattività, disturbi comportamentali e ridotta intelligenza nei bambini e negli adolescenti. I tubi esistenti dovrebbero quindi essere sostituiti il prima possibile. Discutiamo cosa può costare con l'esperto del controllo dei costi nella nostra intervista.
Domanda: quanto costa sostituire i tubi di piombo?
Esperto nel controllo dei costi: ovviamente, ciò dipende sempre dalle dimensioni della casa, dallo scopo dell'installazione e dal metodo utilizzato.
Per una sostituzione completa di una casa unifamiliare media, è comunque possibile ipotizzare costi compresi tra circa 3.000 euro e 4.000 euro - indicativamente, si possono calcolare da circa 30 euro per m² a 35 euro per m² di superficie abitabile per una nuova installazione. I seguenti costi di ristrutturazione, che potresti sostenere in aggiunta, non sono considerati qui.
In teoria, le vecchie linee possono anche essere chiuse completamente e l'installazione può essere completamente riposizionata - anche a plafone per risparmiare sui costi. Ma questo è raramente desiderato.
È meglio se rompi i muri da solo.
Se dai una mano e colpisci tu stesso i nuovi slot e chiudi di nuovo i muri, ovviamente, alla fine è più economico guidare. Se necessario, puoi anche posare i cavi nelle fessure fresate da solo - solo i collegamenti devono quindi (obbligatorio) essere eseguiti da un'azienda specializzata.
In questo caso valgono sempre i contributi personali. Molto può ancora essere fatto bene con un artigianato ragionevolmente medio.
Esempio di costo dalla pratica
Abbiamo scollegato il vecchio sistema di acqua potabile nella nostra casa di 120 m² e abbiamo posato nuovi tubi. Fresiamo noi stessi le fessure necessarie, eseguiamo noi stessi anche la chiusura dei muri, poiché in seguito stiamo comunque pianificando importanti lavori di ristrutturazione. A causa della nuova pianificazione in base alle nostre esigenze, il nuovo sistema di acqua potabile sarà un po 'più esteso di quello vecchio.
| Inviare | prezzo |
|---|---|
| Costi totali di reinstallazione | 3.255 EUR |
| costo totale | 3.255 EUR |
I costi qui riportati si riferiscono a un singolo caso specifico e al lavoro di una specifica azienda di installazione. Il costo della sostituzione dei vecchi tubi di piombo può variare in altri casi.
Domanda: cosa è decisivo per il costo della sostituzione delle linee guida?
Il costo della sostituzione dei tubi di piombo è determinato da diversi fattori.
Esperto del controllo dei costi: la chiave qui è:
- quanto è grande la casa e quanto è lunga la linea da sostituire
- Quale metodo di ristrutturazione viene utilizzato (scambio 1: 1 dei tubi dopo l'apertura delle pareti, scollegamento dei vecchi tubi e nuova installazione, forma mista di entrambi i metodi a seconda della stanza, posa in superficie della nuova installazione, ecc.)
- quanto lavoro personale viene svolto
- quali ulteriori lavori sono ancora necessari nel corso della sostituzione (es. rifacimento delle pareti dopo la chiusura)
I costi dovrebbero sempre essere pianificati specificamente in ogni singolo caso da uno specialista esperto, e anche i costi dei singoli metodi possibili dovrebbero essere confrontati tra loro. Questo è l'unico modo per giungere a una decisione sensata sui costi e sulla pianificazione delle misure.
Domanda: i costi possono essere trasferiti agli inquilini come misura di ammodernamento?
Il costo della sostituzione dei tubi di piombo non deve essere addebitato agli inquilini.
Esperto del controllo dei costi: No. La sostituzione dei tubi di piombo è una misura di riparazione e non di ammodernamento. I costi non possono quindi essere trasferiti agli inquilini, ma devono essere sostenuti dallo stesso proprietario.
Al contrario, c'è anche un difetto dannoso per la salute nell'immobile affittato, che dà diritto a una riduzione dell'affitto. Il tribunale distrettuale di Amburgo ha ritenuto giustificata una riduzione dell'affitto del 5% per gli appartamenti occupati esclusivamente da adulti e persino del 9% per un bambino piccolo in casa.