L'EnEV (Ordinanza sul risparmio energetico) in Germania stabilisce che deve esserci un certificato energetico per ogni edificio che fornisce informazioni sul consumo energetico. L'ID deve essere sempre presentato sia ai potenziali acquirenti che agli inquilini. Tuttavia, sono richiesti ID diversi per diversi tipi di edificio. Puoi scoprire quanto costa un certificato energetico basato sulle esigenze (certificato del fabbisogno energetico) dagli esperti del controllo dei costi nella nostra intervista.
Domanda: quanto costa il certificato energetico orientato alla domanda?
Esperto del controllo dei costi: prima di tutto, devi chiarire la questione se il certificato energetico orientato alla domanda sia addirittura necessario o se il certificato energetico basato sul consumo significativamente più economico (certificato del consumo energetico) non sia sufficiente. Dipende sempre dal tipo di edificio, dallo stato energetico e dall'anno di costruzione dell'edificio.
Con gli immobili commerciali, ad esempio, hai sempre la libertà di scegliere quale delle due carte d'identità scegliere. Per i vecchi edifici (costruiti prima del 2008), il certificato di consumo a basso costo è generalmente sufficiente - a meno che l'edificio non abbia meno di 5 unità abitative e non soddisfi i requisiti dell'ordinanza sull'isolamento termico del 1977, allora il certificato del requisito energetico deve essere richiesto anche qui. Per i nuovi edifici costruiti dopo il 2008, è sempre necessario richiedere il certificato di fabbisogno energetico più costoso.
I costi del certificato energetico orientato alla domanda dipendono principalmente da dove lo richiedi.
Una volta chiarita questa domanda, i costi per il certificato energetico orientato alla domanda dipendono sempre da chi lo richiedi. La legge dà mano libera a tutti coloro che sono autorizzati a rilasciare certificati energetici nella determinazione dei prezzi praticati. I costi possono quindi variare leggermente da espositore ad espositore.
Sono comuni costi compresi tra 400 e 500 euro circa . Inoltre si possono fatturare circa 50 euro per unità abitativa .
I singoli espositori autorizzati possono anche rilasciare l'attestato di fabbisogno energetico a costi leggermente inferiori, ma questo è raro se gli espositori sono effettivamente autorizzati. (Se qualcuno rilascia un certificato di fabbisogno energetico senza autorizzazione legale, non è valido!).
Determinazione per la nuova costruzione
Gli accertamenti necessari per l'attestato energetico sono spesso eseguiti dall'architetto.
Poiché ogni nuovo edificio attuale richiede sin dall'inizio anche un certificato di domanda energetica, i calcoli necessari vengono eseguiti direttamente dall'architetto in fase di progettazione dell'edificio e l'attestato di domanda energetica viene predisposto in fase di progettazione. I costi per la realizzazione sono poi inclusi nel compenso dell'architetto.
Se questo non è il caso nei singoli casi (ad es. Nel caso di una casa prefabbricata), anche un certificato di fabbisogno energetico deve essere richiesto separatamente dopo il completamento. Come proprietario di un edificio devi sempre avere un certificato energetico valido.
Offerte dubbie
Se la creazione di un certificato di fabbisogno energetico viene offerta per meno di 300 EUR , dovresti assolutamente verificare se il fornitore è legalmente autorizzato a rilasciare un certificato energetico. Nel caso di molte offerte molto economiche, non è affatto così - e il certificato energetico ricevuto è inutile e non valido.
Se necessario, puoi anche ottenere un'autorizzazione scritta per rilasciare certificati energetici: chiunque sia autorizzato a rilasciarli deve avere tale permesso.
Costo del campione
Vogliamo avere un attestato di fabbisogno energetico rilasciato per un condominio (edificio storico) con 3 unità abitative. Poiché il nostro edificio residenziale non soddisfa i requisiti del WSchV 1977, abbiamo assolutamente bisogno di un certificato energetico orientato alla domanda.
| Inviare | prezzo |
|---|---|
| identificazione basata sui bisogni - creazione | 420 EUR |
| più per 3 unità abitative | 150 EUR |
| Costi totali con esso | 570 EUR |
I costi qui indicati si applicano solo a uno specifico espositore e a un determinato edificio. I costi possono variare leggermente in altri casi.
Domanda: cosa determina il costo di un certificato di fabbisogno energetico?
I costi per l'attestato energetico sono in gran parte determinati dalle unità abitative incluse.
Esperto del controllo dei costi: i costi dipendono da:
- il prezzo del rispettivo espositore
- il numero di unità abitative presenti nell'edificio
- Se necessario, piccoli costi aggiuntivi per verificare se il WSchV 1977 è soddisfatto (determinazione basata sullo spessore della parete, calcolo dei componenti, ecc.), Ma non necessariamente addebitabili in ogni caso