Devi stipulare una buona assicurazione mentre costruisci una casa: per questo è disponibile un'intera gamma di polizze assicurative. Uno di questi, forse il più importante per il costruttore stesso, è l'assicurazione sulla costruzione. Nella nostra intervista, abbiamo chiesto agli esperti del controllo dei costi quali costi ci si può aspettare per questa assicurazione.
Domanda: quanto costa l'assicurazione sulla costruzione?
Esperto nel controllo dei costi: ovviamente, ciò dipende sempre dall'ammontare della copertura e dalla portata dell'assicurazione, nonché dal tipo di costruzione. L' assicurazione sulla costruzione è anche chiamata assicurazione sulla costruzione , entrambi i termini significano la stessa assicurazione.
L'assicurazione sulla costruzione di solito non è così costosa.
Quando si tratta di costruire una casa unifamiliare, i costi per l'assicurazione di costruzione sono generalmente compresi tra 170 e 450 euro una volta . Questa assicurazione è valida per un periodo di costruzione di un anno, ma puoi anche abbreviare la durata dell'assicurazione fino a tre mesi o estenderla a un massimo di 2 anni. Il premio cambierà quindi di conseguenza. Si tratta di un premio unico , il che significa che il pagamento deve essere effettuato una sola volta (come nel caso dell'assicurazione di responsabilità civile dei costruttori).
Possono essere applicati premi più elevati se:
- l'edificio è notevolmente più costoso del solito
- l'edificio è classificato
- viene svolto molto lavoro personale, soprattutto se per il proprio lavoro vengono utilizzate macchine edili professionali
Pacchetti assicurativi più economici
Se necessario, anche l'assicurazione sulla costruzione fa parte di un pacchetto di tre assicurazioni fondamentali per i proprietari di edifici:
- Assicurazione responsabilità civile del costruttore
- Assicurazione sulla costruzione o assicurazione sulla costruzione
- Assicurazione contro il fuoco
I prezzi per le assicurazioni a pacchetto, che oltre all'assicurazione di costruzione includono anche altre assicurazioni, hanno ovviamente i loro prezzi.
Nel caso di offerte economiche, tuttavia, questo di solito è solo leggermente superiore al costo dell'assicurazione di costruzione. L'assicurazione contro le coperture antincendio di solito esiste automaticamente se si stipula già un'assicurazione per l'edilizia residenziale per l'edificio successivo.
Costo del campione
Stiamo costruendo una solida casa prefabbricata e vogliamo stipulare un'assicurazione di costruzione per essa. Ricerchiamo polizze assicurative che comprendano la responsabilità civile dei costruttori.
I nostri costi di costruzione sono di 275.000 EUR, il nostro tempo di costruzione è di 1 anno. La superficie abitabile prevista della nostra casa è di 165 m², stiamo costruendo un nostro lavoro del valore di 30.000 EUR
| Offerta assicurativa | Servizio di assicurazione di responsabilità civile del costruttore | Franchigia di | bonus |
|---|---|---|---|
| Offerta assicurativa A | 5 milioni di euro | 250 EUR | 249,90 EUR premio una tantum |
| Offerta assicurativa B | 3 milioni di euro | 150 EUR | EUR 297,50 premio una tantum |
| Offerta assicurativa C | 15 milioni di euro | 250 EUR | 357 EUR |
Le offerte qui mostrate sono calcolate dai dati sopra riportati. Gli importi del premio variano a seconda dei costi di costruzione indicati individualmente, del proprio lavoro e della durata.
Domanda: cosa determina il costo dell'assicurazione sulla costruzione?
Il costo dell'assicurazione sulla costruzione dipende da diversi punti.
Esperto del controllo dei costi: i costi dipendono sempre da:
- i costi netti di costruzione (costi di costruzione puri senza costi di terreno e di sviluppo)
- il valore del proprio lavoro svolto durante la costruzione (il proprio lavoro con macchine edili è calcolato separatamente e in aggiunta)
- la durata dell'assicurazione (sono possibili da 3 mesi a 2 anni)
- l'importo della copertura concordata
- l'importo della franchigia concordato
- Eventuali sconti concessi individualmente (ad es. Quando si stipulano più polizze assicurative con il rispettivo assicuratore)
Oltre alle cifre calcolate, nel calcolo del premio sono inclusi anche i seguenti:
- la rispettiva ubicazione del cantiere (area di costruzione)
- il tipo di edificio e la singola costruzione (es. casa prefabbricata con tetto rigido, casa solida, ecc.)
- la dimensione dell'edificio (spazio vitale)
- se esiste una protezione dei monumenti storici (qui sono da aspettarsi notevoli costi aggiuntivi)
Domanda: cosa paga l'assicurazione sulla costruzione e cosa non paga?
Esperti nel controllo dei costi: le prestazioni assicurative sono sostanzialmente limitate a tre aree principali:
- Danni provocati dal maltempo al cantiere e soprattutto al tessuto edilizio
- Difetti materiali nel materiale da costruzione
- Atti di vandalismo e furto di componenti installati in modo permanente (ovvero non furto di oggetti mobili come macchinari da costruzione, materiale immagazzinato o simili).
I danni causati da fulmini non sono coperti dall'assicurazione.
In caso di danni da tempesta, sono esclusi i danni causati da fulmini o incendi. Questo danno rientra nell'assicurazione contro il fuoco. Anche i danni causati da condizioni meteorologiche normali, ad esempio perché un commerciante ha dimenticato di coprire professionalmente il guscio, non sono coperti dall'assicurazione.
Inoltre, a seconda dell'assicuratore, potrebbero esserci ulteriori esclusioni o restrizioni. Dovresti sempre verificarlo in anticipo nelle condizioni dell'assicurazione. Potrebbero essere necessarie inclusioni di potenza aggiuntive, ad esempio in caso di gravi danni da tempesta.
