Danni provocati dalla tempesta, difetti materiali nei materiali da costruzione o persino atti di vandalismo possono costarti caro come costruttore. Oltre al danno effettivo, il ritardo nella costruzione è spesso associato a costi elevati. Per proteggersi da questo, vale la pena stipulare un'assicurazione di costruzione. Puoi scoprire quali costi ci si aspetta per questa assicurazione dagli esperti di controllo dei costi nella nostra intervista.
Domanda: quanto costa l'assicurazione sulla costruzione quando si costruisce una casa unifamiliare?
Esperto nel controllo dei costi: Naturalmente, ciò dipende sempre dai servizi inclusi, dalla portata del progetto di costruzione e da pochi altri fattori.
In generale, tuttavia, l'assicurazione sulla costruzione non è così costosa. Come la ben più importante assicurazione di responsabilità civile dei costruttori, vengono pagati con un premio unico .
I costi per l'assicurazione sulla costruzione spesso non sono affatto molto costosi.
I costi per il pagamento una tantum - a seconda dei costi di costruzione, del contributo personale e del tipo di costruzione - tra circa 170 EUR e 450 EUR con una durata di 12 mesi. Termini più lunghi o più brevi possono quindi rendere i premi più costosi o più economici.
In condizioni speciali (ad es. Contributo personale molto elevato con macchine edili, edifici sotto tutela dei monumenti, ecc.) Il premio assicurativo può anche essere più elevato.
In alcuni casi, la responsabilità del costruttore è già inclusa nella tariffa, quindi non deve più essere pagata extra. Questo dovrebbe sempre essere preso in considerazione quando si confrontano i premi.
Esempio di costo dalla pratica
Vogliamo stipulare un'assicurazione di costruzione per la nostra costruzione di case unifamiliari (solida casa prefabbricata). I costi puri di costruzione (esclusi terreni e costi di sviluppo) ammontano a 257.000 euro netti, vogliamo stipulare un'assicurazione per un anno. Forniamo i nostri lavori di costruzione di 30.000 euro. La nostra casa sarà costruita con una superficie abitabile di 165 m².
| Numero dell'offerta. | condizioni | costi |
|---|---|---|
| Offerta 1 | Franchigia 250 EUR, assicurazione responsabilità civile totale BH 5 milioni | 249,90 EUR |
| Offerta 2 | Franchigia 150 EUR, passività BH totale 3 milioni | 297,50 EUR |
| Offerta 3 | Franchigia 250 EUR, assicurazione di responsabilità civile BH totale 15 milioni | 357 EUR |
I premi qui riportati si riferiscono a specifiche condizioni assicurative e costi individuali, contributi personali e condizioni contrattuali. I premi in altri casi possono anche differire in modo significativo.
Domanda: cosa determina il costo dell'assicurazione sulla costruzione
I costi dell'assicurazione sulla costruzione dipendono da diversi fattori.
Esperto del controllo dei costi: sono decisivi per il calcolo del premio:
- i costi di costruzione (costi netti di costruzione senza sviluppo e costi di proprietà)
- il grado di lavoro personale durante la costruzione e la quantità di lavoro personale con macchine edili (ciascuno quantificato come quota di costo dei costi di costruzione)
- la durata del termine (periodo di costruzione) tra 3 mesi e un massimo di 2 anni
- il tipo di edificio
- la costruzione (casa solida, casa prefabbricata, tipo di copertura, ecc.)
- se la casa è un edificio storico
- l'ubicazione del progetto di costruzione
- i servizi inclusi (es. assicurazione di responsabilità civile del costruttore inclusa nello stesso momento)
- la copertura desiderata
- l'importo della franchigia concordata
- il calcolo dei costi del rispettivo assicuratore
- bonus o sconti concessi individualmente
Se stipuli più polizze assicurative con lo stesso assicuratore, potresti ottenere sconti ancora più elevati. Vale sempre la pena fare un confronto tra condizioni e premi. In tal modo, tuttavia, dovrebbe essere effettuato un confronto molto dettagliato e dovrebbe essere prestata attenzione anche alle rispettive condizioni e esclusioni di prestazioni presso i singoli assicuratori.
Domanda: è richiesta un'assicurazione di costruzione durante la costruzione?
Esperto del controllo dei costi: questo è il caso solo in pochi casi, ad esempio se il prestatore richiede la prova dell'assicurazione esistente come condizione.
Consigliamo vivamente di stipulare un'assicurazione in caso di danni.
In ogni caso è consigliabile un'assicurazione. Soprattutto nei cantieri edili, spesso non è così facile determinare a chi ricade effettivamente il danno e chi deve pagarlo. Questo può essere oggetto di controversie prolungate, che a loro volta possono essere molto costose.
Con un'assicurazione esistente, questo sforzo è risparmiato: qualsiasi danno si è verificato è coperto dall'assicurazione e puoi continuare a lavorare immediatamente. Non è quindi sempre necessario chiarire una questione di colpa e l'importo del risarcimento pagato da ciascuna parte coinvolta.