La facciata svolge anche un'importante funzione protettiva per l'edificio dal punto di vista tecnico - per questo motivo deve essere sempre integra, altrimenti il tessuto dell'edificio sarà inevitabilmente danneggiato. La facciata svolge anche una funzione importante visivamente, a seconda di come appare, la casa viene valutata in modo fondamentale. Nella nostra intervista, discutiamo con gli esperti del controllo dei costi quali costi sono sostenuti per la costruzione di una facciata e per lavori di ristrutturazione o rivestimento.
Domanda: quanto costa una nuova facciata?
Esperto del controllo dei costi: Questa è ovviamente una buona domanda, ma la risposta dipende sempre dal tipo di facciata che si desidera e da quali lavori di ristrutturazione sono necessari in ogni singolo caso per ripristinare la facciata.
Isolamento assolutamente necessario
L'isolamento della facciata della casa è essenziale.
C'è un altro punto da considerare: ogni ristrutturazione di facciata su case precedentemente non isolate significa che la facciata deve essere isolata , e precisamente secondo gli standard richiesti dall'EnEV.
Le eccezioni sono solo lavori di riparazione molto piccoli su meno del 10% dell'area della facciata o lavori semplici e superficiali come la semplice verniciatura della facciata.
In molti casi, i lavori di ristrutturazione e rinnovo comporteranno l'isolamento della facciata (collegamento u = costi di isolamento della facciata), il che comporta costi significativamente più elevati rispetto a una semplice riprogettazione della facciata. A seconda del tipo di isolamento scelto, è possibile prevedere costi totali da circa 90
EUR al m² a ben oltre 300 EUR al m² .
Intonacare la facciata
Dopo l'isolamento, la facciata deve ancora essere intonacata.
L'intonacatura puramente nuova di una facciata costa da 25 EUR al m² a 60 EUR al m² , se il lavoro non è particolarmente complesso.
I lavori puntuali di riparazione e riverniciatura costano tra i 30 EUR al m² e i 45 EUR al m² se il lavoro viene eseguito dal pittore. Se lavori da solo, i costi sono ovviamente notevolmente inferiori.
Rivestita la facciata
Di solito può essere utile rivestire una facciata, nonostante i costi inizialmente leggermente più alti. Quando si ricopre il rivestimento con lastre di mattoni di clinker, ci si può aspettare da circa 20 EUR al m² a 30 EUR per m² di costi del materiale e da circa 40 EUR al m² a 60 EUR per m² di costi di manodopera per l'artigiano.
La facciata può anche essere rivestita con mattoni di clinker.
A lungo termine, tuttavia, questo ripaga, poiché puoi risparmiarti di dover ridipingere e intonacare la facciata per sempre. Hai spesso recuperato i costi aggiuntivi nel momento in cui una normale facciata in gesso avrebbe dovuto essere ridipinta.
Se si utilizza subito Isoklinker , i costi del materiale aumentano da circa 110 EUR per m² a 130 EUR per m² , ma allo stesso tempo è incluso un isolamento completo.
Il rivestimento di una facciata (con isolamento integrato) costa tra circa 150 EUR al m² e fino a oltre 300 EUR al m², a seconda del tipo di rivestimento e del materiale di rivestimento . Anche in questo caso i costi delle varianti più economiche sono spesso ripagati rapidamente dall'eliminazione definitiva della manutenzione della facciata (tinteggiatura), con le varianti più costose spesso si paga un piccolo extra per l'aspetto di alta qualità.
Esempio di costo dalla pratica
In futuro, vogliamo risparmiarci la necessità di dipingere la facciata della nostra casa, che ha già bisogno di essere ristrutturata, e quindi avere i listelli di mattoni di clinker con isolamento integrato (Isoklinker) attaccati alla facciata della nostra casa di 130 m².
| Inviare | prezzo |
|---|---|
| Costi per ponteggi | 1.105 EUR |
| Sistema Isoklinker per 130 m², incluso allegato | 23.660 EUR |
| Costo totale della facciata con esso | EUR 24.765 |
I costi qui mostrati sembrano molto alti a prima vista. Va notato che anche l'opzione di isolamento più economica, un sistema composito di isolamento termico con una facciata intonacata, sarebbe costata circa 16.000 euro - con costi regolari da circa 5.000 a 6.000 euro per la sola riverniciatura.
Domanda: da cosa dipendono i costi della facciata?
Molte cose sono necessarie per la facciata di una casa.
Esperto del controllo dei costi: qui entra in gioco molto:
- la dimensione dell'area della facciata
- il tipo di progettazione della facciata selezionato (facciata in gesso, rivestimento di facciata, listelli di mattoni di clinker, Isoklinker, ETICS, ecc.)
- l'entità del lavoro personale che viene fornito (i mattoni di clinker, ad esempio, possono essere facilmente posati da soli)
- Costi aggiuntivi per il lavoro (es. Costi per ponteggi)
