Le case galleggianti e le case galleggianti erano molto comuni in molti luoghi nei tempi antichi, non solo in Asia. Negli ultimi anni sono state “riscoperte”, per così dire, e la domanda sta vivendo un grande boom, anche per il senso di libertà nel vivere che trasmettono. Nella nostra intervista con gli esperti del controllo dei costi, discutiamo dell'aspetto del costo delle case galleggianti e del costo delle vacanze in barca.
Domanda: quanto costa acquistare e mantenere una casa galleggiante?
Esperto del controllo dei costi: la stessa casa galleggiante è relativamente costosa, soprattutto quando si tratta di sviluppi moderni. Le dimensioni più piccole sono disponibili a partire da circa 70.000 EUR senza attrezzature speciali , ma lo spazio vitale in tali barche è di solito solo da 30 m² a 40 m². Per uno spazio abitativo confortevole da 60 a 80 m² di solito devi calcolare da 100.000 EUR a 200.000 EUR .
I costi comprendono anche le tasse per l'ormeggio.
Le case galleggianti moderne sono per lo più case galleggianti che possono teoricamente essere spostate, ma per lo più solo in misura limitata. Oltre ai costi per la barca in Germania, ci sono anche i costi per un posto barca che devi affittare. Gli affitti dell'ormeggio costano tra
Prima di tutto, un esempio di costi.
Esempio di costo dalla pratica
Stiamo acquistando una moderna casa galleggiante con una superficie abitabile di 47 m² da un fornitore specializzato. La casa galleggiante non dovrebbe lasciare il suo ormeggio, quindi l'assicurazione annuale è un po 'più economica.
| Inviare | prezzo |
|---|---|
| Prezzo d'acquisto | 113.000 EUR |
| Assicurazione all'anno | 1.600 EUR |
| Manutenzione e riparazioni all'anno | 1.800 EUR |
| Tassa di ormeggio | 550 EUR al mese - 6.600 EUR all'anno |
| servizio aggiuntivo smaltimento rifiuti | 150 EUR al mese - 1.800 EUR all'anno |
| costi di esercizio annuali con esso | EUR 11.800 |
| questi sono mensili | 983.33 EUR |
I costi qui riportati si riferiscono a uno specifico modello di casa galleggiante e ai costi di un determinato posto barca. Anche i costi per altre case galleggianti e ormeggi possono variare in modo significativo.
Domanda: qual è la fascia di prezzo approssimativa per le case galleggianti?
Le barche più grandi sono spesso costose come una villa di città.
Esperto del controllo dei costi: quando acquisti uno spazio abitativo ragionevolmente ragionevole, di solito puoi assumere costi compresi tra 100.000 EUR e 250.000 EUR . L'attrezzatura della barca di solito gioca un ruolo importante per il prezzo, qui puoi aumentare il prezzo in modo molto significativo con richieste extra.
Per le barche più grandi (sono già stati costruiti fino a 250 m² di superficie abitabile) i costi di acquisto possono essere notevolmente più alti - questo può arrivare fino al prezzo di una villa di città.
Al contrario, puoi trovare spesso case galleggianti più vecchie e usate, che possono essere acquistate da circa 50.000 EUR. Con tali barche, tuttavia, in molti casi ci si deve aspettare costi di manutenzione annui significativamente più elevati rispetto a una casa galleggiante di nuova costruzione.
Costi di esercizio
Sono previsti i seguenti costi:
- l'assicurazione necessaria (per imbarcazioni più piccole da EUR 1.000 a EUR 2.000 all'anno, aumenta con le dimensioni, anche maggiore quando la barca è pronta a salpare)
- le spese di manutenzione e riparazione (circa 2.000 EUR all'anno per barche più piccole, molto di più per barche più grandi e vecchie)
- le tasse di ormeggio e le spese accessorie all'ormeggio (paragonabili ai costi di affitto di un appartamento, in alcuni casi notevolmente più costosi per gli ormeggi popolari)
Noleggio houseboat
Se vuoi affittare una casa galleggiante solo durante le vacanze, devi anche aspettarti costi considerevoli per il periodo di noleggio.
Anche con case galleggianti più piccole con una dimensione di circa 30 m², è previsto un costo di noleggio compreso tra 130 e 150 EUR a notte. Le case galleggianti mobili più grandi in alcune zone, tuttavia, di solito costano già molte volte di più, soprattutto nella stagione estiva. Oltre ai costi di noleggio, c'è anche un deposito, che con molti fornitori è ben oltre i 1.000 euro. Occorre quindi calcolare anche i costi del carburante.
Domanda: da cosa dipende il costo di una casa galleggiante?
Esperto del controllo dei costi: in questo caso è necessario tenere sempre conto di quanto segue:
- quanto è grande la casa galleggiante e che attrezzatura ha
- se è pronto a guidare (assicurazione più alta, costi del carburante considerevoli)
- quale posto barca scegliere (tasse di ormeggio)
- se la casa galleggiante viene acquistata o affittata
- quali costi di manutenzione annuali sono sostenuti
- quali costi assicurativi sono sostenuti
- quali costi aggiuntivi sono sostenuti all'ormeggio (ad esempio lo smaltimento dei rifiuti spesso costa 150 EUR in più al mese)
Domanda: che ne dici di vivere su una casa galleggiante ai fini fiscali? E quali sono i costi di esercizio?
Esperto di controllo dei costi: chiunque sia abbastanza fortunato da aver trovato la "loro" casa galleggiante e vi si trasferisce dovrà probabilmente prima combattere con le autorità. Finora, le autorità hanno tendenzialmente classificato le case galleggianti o le case galleggianti come "barche" e non come immobili.
Non vi è alcuna tassa di proprietà per una casa galleggiante.
A differenza della casa, non è prevista la tassa sugli immobili. Non esiste una tassa corrispondente per il settore idrico, ma i costi per l'ormeggio, che vengono sostenuti regolarmente, devono essere sostenuti. Questi costi sono nella gamma di un appartamento in affitto comparabile e spesso anche più alti a seconda dell'attrattiva dell'ormeggio. La connessione elettrica è possibile in alcuni luoghi, spesso vengono pagate le tasse per la spazzatura.
La barca deve andare al cantiere navale ogni due o tre anni, poiché per le barche sono necessarie ispezioni tecniche approfondite. Tali soggiorni nei cantieri navali non sono economici e il trasporto di solito è molto difficile da organizzare.
Quando si parla di costi di esercizio, bisogna tener conto dei costi per il riscaldamento, e per imbarcazioni più mobili anche i costi per il carburante necessario. Con un consumo modesto, l'elettricità può spesso essere generata dalle celle solari sul tetto della casa galleggiante. Oltre ai costi di esercizio vanno calcolati anche i costi per l'assicurazione barca obbligatoria.
Non ti è permesso ormeggiare semplicemente in mare aperto, ciò pone un problema legale, ciò sarebbe possibile solo se sei davvero costantemente in movimento in barca, il che significherebbe enormi costi di carburante. Dal punto di vista legale i corsi d'acqua federali sono una sorta di “arteria stradale”, l'ormeggio a bordo è consentito solo in determinati punti e solo per poche ore alla volta. Il "campeggio selvaggio" con la casa galleggiante non funziona legalmente, almeno in Germania.