Gli antichi pannelli della facciata della casa possono rappresentare un rischio per la salute significativo: spesso contengono amianto. In questo caso, consigliamo vivamente di rinnovare la facciata. L'esperto del controllo dei costi spiega in dettaglio quali costi questo provoca in un colloquio.
Domanda: quanto costa il ripristino dell'amianto?
Esperti nel controllo dei costi: i costi possono variare notevolmente, a seconda del tipo di fissaggio e del peso del materiale utilizzato.
Occorre tenere conto di quanto segue:
- il costo della rimozione del rivestimento di facciata contenente amianto
- il costo di smaltimento del materiale contenente amianto
- il costo del nuovo rivestimento e, se necessario, dell'isolamento della facciata
Per la rimozione dei pannelli di facciata contenenti amianto , nella maggior parte dei casi è necessario prevedere costi compresi tra 30 EUR per m² e 45 EUR per m² . Tuttavia, questo può variare nei singoli casi. Se molti pannelli sono già gravemente danneggiati o se la rimozione è particolarmente complessa, i costi possono essere maggiori.
I rifiuti contenenti amianto devono essere smaltiti correttamente
Per lo smaltimento dei pannelli di facciata devono essere osservate norme severe. Devono essere imballati appositamente per poterli smaltire. I costi per lo smaltimento si aggirano solitamente tra i 100 ei 300 euro per tonnellata .
Il costo del rivestimento della facciata può variare notevolmente. In molti casi, a causa delle normative EnEV, sarai costretto a isolare contemporaneamente alla ristrutturazione della facciata. La costruzione di una facciata continua isolata e ventilata è compresa tra 150 EUR per m² e 300 EUR per m² . Se si montano solo nuovi pannelli per facciate, è comunque necessario calcolare costi a partire da circa 50 EUR al m² .
In ogni caso i costi complessivi ammontano ad almeno 100 euro al mq , da calcolare per la ristrutturazione di una facciata in amianto.
Esempio di costo dalla pratica
La facciata di 110 m² di una vecchia casa degli anni '70 deve essere liberata dal rivestimento della facciata contenente amianto e rivestita. Secondo le specifiche EnEV, l'isolamento è richiesto allo stesso tempo. Dopo che il rivestimento della facciata è stato demolito, la facciata è quindi rivestita e isolata con mattoni di clinker isolante.
| Inviare | prezzo |
|---|---|
| Costi per ponteggi | 870 EUR |
| Smontaggio dei pannelli, imballo a norma | 4.120 EUR |
| Costi di smaltimento 2,5 t | 625 EUR |
| Ricopertura della facciata con clinker isolante | 19.800 EUR |
| costo totale | 25.415 EUR |
| meno sovvenzione KfW | 2.500 EUR |
| quindi costi autosufficienti | EUR 22.915 |
Questo è solo un esempio dei costi per un singolo caso specifico. I costi in altri casi possono variare.
Domanda: da quali fattori dipendono i costi per il restauro in amianto di una facciata?
Esperto del controllo dei costi: in questo caso è necessario tenere conto di quanto segue:
- il tipo e le dimensioni dei pannelli della facciata
- l'entità del danno ai pannelli
- il fastidio di rimuoverlo
- i costi per lo smaltimento in ogni singolo caso (a livello regionale e a seconda dell'azienda)
- il tipo di rivestimento scelto
- chi esegue il lavoro (entità dei possibili contributi personali)
Domanda: puoi smontare da solo il rivestimento della facciata?
Quando si smaltisce materiale contenente amianto, è necessario indossare indumenti protettivi
Esperto del controllo dei costi: questo è teoricamente possibile per i pannelli di facciata che non mostrano danni. Tuttavia, le normative in materia variano da stato a stato.
Se necessario, devono essere osservate norme speciali per l'imballaggio e devono essere utilizzati materiali di imballaggio speciali e indumenti protettivi adeguati. Anche i costi per i cosiddetti big bag vanno da EUR 10 a EUR 30 per pezzo . In questo caso rimangono ovviamente i costi del ponteggio.
Nel nostro esempio di costo, l'auto-smaltimento con un imballaggio adeguato e in un contenitore idoneo farebbe risparmiare circa 4.000 EUR attraverso il contributo personale, se l'autosmantellamento è consentito.
Il rivestimento della facciata offre un altro potenziale di risparmio. Puoi applicare tu stesso il clinker isolante con un po 'di abilità - questo consente di risparmiare circa 60 EUR al m² in costi. Nel nostro esempio di costo, ciò ammonterebbe a circa 6.600 EUR per il nuovo rivestimento della facciata.