Nel caso di case più vecchie, è necessario portare la casa allo standard più contemporaneo possibile. Ciò consente di risparmiare sui costi energetici, protegge l'ambiente e garantisce una sensazione di vita molto migliore. Nella nostra intervista, discutiamo con gli esperti del controllo dei costi quali costi dovrebbero essere stimati per una modernizzazione e quando le modernizzazioni danno davvero i loro frutti.
Domanda: quanto costa ammodernare una casa?
Esperto del controllo dei costi: ovviamente, ciò dipende interamente dalle condizioni di una casa e dalle aree in cui deve essere modernizzata.
Se sono necessarie ampie misure di ammodernamento, è necessario fissare i costi da circa 300 EUR per m² a 500 EUR per m² di superficie abitabile. Tuttavia, questa è solo una guida approssimativa, che può variare molto su o giù nei singoli casi.
Prima di tutto, un esempio di costi.
Esempio di costo dalla pratica
La sostituzione delle vecchie finestre è solitamente costosa.
Vogliamo portare una casa indipendente di 140 m² a uno standard moderno. Per fare questo, abbiamo sostituito 12 vecchie finestre con altre nuove, la facciata ed i soffitti coibentati e un pavimento piastrellato di facile manutenzione realizzato con piastrelle di grande formato steso in tutta la casa.
Sostituiremo anche la vecchia scala in legno con una nuova, che verrà installata da uno specialista.
| Inviare | prezzo |
|---|---|
| Isolare le lastre del pavimento | 5.600 EUR |
| 12 Rinnova le finestre | 6.900 EUR |
| Isolamento della facciata (clinker isolante, salva la successiva riverniciatura) | EUR 20.900 |
| nuove scale con installazione | 3.600 EUR |
| Pavimento piastrellato compresa la posa | 7.600 EUR |
| costo totale | 44.600 EUR |
| ricevuto finanziamenti | meno 4.400 EUR |
| costi da sostenere da soli | 40.200 EUR |
| In questo caso i costi di ammodernamento per m² di superficie abitabile | 287 EUR per m² di superficie abitabile |
L'esempio di costo mostrato qui si riferisce solo al lavoro in un singolo caso specifico, con determinati requisiti di attrezzatura e determinate condizioni locali. I costi in altri casi possono anche essere notevolmente superiori o inferiori.
Domanda: da cosa dipende il costo dell'ammodernamento della casa?
Non ci sono limiti alla modernizzazione.
Esperto del controllo dei costi: prima di tutto, è necessario determinare in quali aree devono essere ammodernati:
- nella zona del tetto (rinnovo tetto, isolamento tetto, conversione sottotetto)
- nel campo del rinnovamento energetico (isolamento dei soffitti, isolamento delle facciate, sostituzione delle finestre)
- nel settore degli impianti tecnici (rinnovo riscaldamento, rinnovo linee elettriche, rinnovo condotte fognarie o impianto acqua potabile)
- interni (ristrutturazione bagni, ristrutturazione cucine, rivestimenti per pavimenti, rivestimenti murali, scale, porte interne, ecc.)
I costi che ne derivano si basano sempre su:
- la dimensione della casa (spazio abitativo) o alcuni componenti (area del tetto, area della facciata, numero di finestre, ecc.)
- i requisiti delle singole apparecchiature (design semplice, di alto livello, lussuoso) e i materiali utilizzati
- l'entità del proprio lavoro (ad es. intonacare e ridisegnare le pareti, posare personalmente i rivestimenti per pavimenti, ecc.)
- il pricing delle società specializzate in esecuzione
Domanda: cosa può ridurre i costi di ammodernamento della casa?
Esperto del controllo dei costi: questo è un totale di 3 cose:
- Contributo personale
- possibile finanziamento
- risparmi successivi
Contributo personale
Se hai un po 'di abilità e impegno personale, puoi risparmiare molti soldi con una modernizzazione. I costi dei materiali per il rinnovo di pareti e soffitti (rimozione di carta da parati, intonaco, pittura) sono, ad esempio, solo da circa 2 EUR al m² a 6 EUR al m² .
Se questo lavoro viene eseguito dall'impresa di verniciatura, devono essere previsti costi da un minimo di 20 EUR al m² a 50 EUR al m² , a seconda della portata del lavoro da eseguire. Se si considera che le pareti e il soffitto della casa sono all'incirca quattro volte la superficie abitabile, ciò comporta enormi differenze di costi.
Anche in altre aree, di solito puoi lavorare da solo senza problemi:
- Isolare le lastre del pavimento
- Posa tu stesso il pavimento
- installare una nuova cucina
- Sostituisci le porte interne
Fare il proprio lavoro riduce i costi di ammodernamento.
Ciò consente di risparmiare notevoli costi nei singoli casi. A seconda delle tue conoscenze ed esperienze, puoi anche svolgere altri lavori - almeno in parte - e quindi risparmiare sui costi.
Sovvenzioni
Quando si tratta di una modernizzazione energetica o di un abbellimento, puoi ricorrere a una grande quantità di sussidi statali. A seconda del tipo di misure, fino al 10% o al 15% dei costi può essere richiesto dallo Stato. In alternativa, sono disponibili anche prestiti a tasso agevolato per finanziare le misure di ammodernamento.
Oltre ai sussidi statali, ci sono spesso sussidi statali aggiuntivi e sussidi municipali che possono essere utilizzati.
Coloro che rispettano anche le condizioni di finanziamento applicabili durante la modernizzazione possono ottenere notevoli somme di denaro.
Risparmio
La maggior parte dei risparmi derivano dal ridotto consumo energetico dopo una ristrutturazione energetica. I risparmi possibili possono essere visti dal consumo energetico annuo stimato.
Un edificio obsoleto con un basso standard energetico ha un consumo energetico annuo di circa 150 kWh / m² fino a oltre 250 kWh / m² . In un edificio moderno e isolato con un riscaldamento efficiente, il consumo può essere ridotto fino a 50 kWh / m².
Se vengono applicati i costi di riscaldamento tipici del riscaldamento a gas (circa 6,5 centesimi / kWh), ciò si traduce in differenze di costo da 900 EUR a 1800 EUR all'anno per i soli costi energetici, ipotizzando una casa indipendente di 150 m². A lungo termine, tali misure sono decisamente utili, soprattutto se dai una mano.
