Se le facciate sono visivamente ancora ragionevolmente integre, ma sporche o infestate da alghe, spesso la pulizia delle facciate può essere l'alternativa migliore: la riverniciatura non è sempre necessaria ed opportuna e, soprattutto, non sempre economica. L'esperto del controllo dei costi spiega in dettaglio in un'intervista quali costi sono sostenuti per la pulizia della facciata da un professionista.
Domanda: quando si utilizza la pulizia delle facciate e cosa fa?
Esperto nel controllo dei costi: la pulizia di una facciata è particolarmente utile se la facciata è molto sporca, il che spesso può sembrare molto poco attraente. Nel caso di facciate intonacate, tuttavia, lo strato di pittura dovrebbe essere ancora il più integro possibile. Se la vernice della facciata è già danneggiata o se è molto sbiancata, deve ancora essere ridipinta; la semplice pulizia non porta più un risultato visivamente accettabile.
La pulizia delle facciate è di particolare importanza per tutti i clinker, i listelli di mattoni di clinker e le facciate isolanti in clinker, che non vengono ridipinti. Lo sporco tuttavia si accumula su queste facciate e spesso le fa sembrare piuttosto brutte nel corso degli anni.
Anche l'infestazione da alghe e muschi è un problema chiaramente visibile su molte facciate. Di norma, spesso può essere affrontato meglio con una pulizia adeguata che con vernici speciali.
Il metodo di pulizia di base è quello di far saltare la facciata con un pulitore ad alta pressione. A seconda delle esigenze e del tipo di facciata possono essere utilizzati anche detergenti speciali. Le aziende professionali spesso utilizzano lance telescopiche estensibili qui: possono essere utilizzate per pulire facciate alte fino a 10 m senza dover installare ponteggi. Ciò mantiene bassi i costi e il dispendio di tempo.
La sabbiatura viene solitamente eseguita con acqua calda (fino a 120 ° C) e con pressioni fino a 500 bar. Tuttavia, la distanza tra le lance, la pressione e la temperatura dell'acqua devono essere sempre adattate al tipo di facciata e al materiale della facciata.
Oltre a questo metodo di pulizia di base, vengono utilizzati anche altri metodi:
- pulizia speciale di alghe e muschi con agenti uccidenti speciali
- Sabbiatura con ghiaccio secco e
- Sabbiatura
La sabbiatura con ghiaccio secco è una forma molto efficace di pulizia delle facciate
La sabbiatura con ghiaccio secco, in particolare, si traduce spesso in una pulizia molto intensa con un metodo di lavoro molto rapido e la massima protezione del materiale della facciata. A differenza della sabbiatura, in cui vengono utilizzati agenti abrasivi, la sabbiatura con ghiaccio secco utilizza sfere di anidride carbonica congelate a una temperatura di circa -80 ° Cavere. Quando colpiscono, fanno congelare lo sporco per un breve periodo e diventano fragili e quindi si sfaldano semplicemente dalla superficie. All'impatto, la CO2 congelata diventa immediatamente gassosa (sublima) e fuoriesce nell'atmosfera, quindi non ci sono residui di getto che dovrebbero essere rimossi in seguito. Inoltre, il processo raggiunge lo sporco anche in fessure e nicchie strette e lo rimuove in modo pulito. Il metodo è così delicato che è anche preferito per la pulizia di facciate storiche e protette.
I costi per tali processi di pulizia specializzati sono ovviamente notevolmente più alti rispetto alla semplice sabbiatura della facciata con pulitori ad alta pressione.
Domanda: qual è il costo della pulizia della facciata in generale?
Esperto del controllo dei costi: è difficile dirlo in termini generali, ovviamente dipende sempre dalla facciata stessa e dal metodo di pulizia utilizzato.
Per la forma più semplice di pulizia, la sabbiatura con un'idropulitrice senza l'aggiunta di detergenti o alghe, i costi vanno da 5 EUR al m² a 6 EUR al m² .
In pratica, i costi per una pulizia semplice e di base di solito vanno da 5 EUR al m² a 15 EUR al m² .
Un'ulteriore impregnazione o sigillatura costa spesso tra i 4 EUR al m² e gli 8 EUR al m² .
Tuttavia, questi costi dipendono sempre un po 'dal tipo di facciata.
La pulizia speciale, invece, è solitamente molto più costosa:
In pratica, la sabbiatura costa da circa 15 EUR al m² , mentre la sabbiatura con ghiaccio secco costa tra 100 e 150 EUR l'ora in molti casi .
Il controllo speciale di alghe e muschi può essere molto costoso, a seconda dei mezzi e dei metodi utilizzati. Ci sono grandi differenze tra i singoli fornitori qui. Di norma, tuttavia, si dovranno ipotizzare almeno circa 20 EUR al m² per la rimozione e disinfezione specializzata .
Se è necessario utilizzare ponteggi, i costi aumentano notevolmente. Anche per il ponteggio in sé è necessario calcolare nella maggior parte dei casi tra 6 EUR per m² e 12 EUR per m² di superficie della facciata, e in alcuni casi anche di più per facciate molto alte. A ciò si aggiungono i costi per il tempo necessario all'allestimento del ponteggio e per i lavori molto più complessi dal ponteggio.
Un piccolo esempio di costo dalla pratica:
La nostra facciata rivestita con listelli di mattoni di clinker è molto sporca e in alcuni punti c'è anche sporco pesante. La nostra facciata è di 120 m².
| Inviare | prezzo |
|---|---|
| Pulizia della facciata con lance telescopiche, detergenti | 1.080 EUR |
| Sigillatura della facciata (difesa dallo sporco, prevenzione del nuovo sporco rapido, pulizia più facile) | 540 EUR |
| costo totale | 1.620 EUR |
Naturalmente, questo è solo un singolo esempio di costo che si applica solo alla facciata di una singola casa e a una società specifica. In altri casi, i costi possono anche essere notevolmente diversi.
I costi possono essere notevolmente più alti, soprattutto per la pulizia complessa e per la rimozione di muschi e alghe ostinate da facciate sensibili, nonché per servizi di pulizia speciali come la rimozione dei graffiti.
Domanda: da quali fattori dipendono i costi per la pulizia della facciata?
Non solo la dimensione della facciata è determinante per il prezzo
Esperto del controllo dei costi: qui devi considerare varie cose :
- la dimensione della facciata
- il tipo di facciata e il metodo di pulizia utilizzato
- il grado di sporcizia della facciata
- se è necessario lavorare da un'impalcatura
- se anche la facciata deve essere disinfettata
- se anche la facciata debba essere sigillata
- se vengono utilizzati metodi di pulizia speciali come la sabbiatura o la sabbiatura con ghiaccio secco
Tutto ciò ha un ruolo nei costi, che possono essere molto diversi da caso a caso.
In pratica, lo specialista suggerirà un metodo di pulizia specifico per una buona ragione: non tutte le facciate possono sopportare ogni trattamento.
Dovresti sempre astenervi dallo abbandonare le offerte: qui di solito risparmi sulla cura o sull'attrezzatura. Entrambi possono avere un effetto negativo sul risultato della pulizia e spesso causare danni durante la pulizia della facciata.
Domanda: le facciate più grandi sono più economiche?
Esperto del controllo dei costi: di solito sì, sì. Spesso vengono concessi sconti per aree più grandi, in pratica spesso iniziano con aree superiori a 50 m².
