Il garage prefabbricato in cemento ha i suoi vantaggi indiscussi ed è quindi molto popolare. Nella nostra intervista, l'esperto del controllo dei costi rivela in dettaglio quali prezzi ci si dovrebbe aspettare per un simile garage.
Domanda: quali sono i vantaggi del garage prefabbricato in cemento?
Esperto del controllo dei costi: da un lato nell'elevata stabilità rispetto ad altri tipi di costruzione (come il garage in lamiera) e nell'elevata durabilità - dall'altro nel prezzo relativamente basso rispetto ai garage in muratura.
Inoltre, i riempimenti del terreno possono essere eseguiti su autorimesse in calcestruzzo e, come autorimesse prefabbricate, sono anche adatte alla realizzazione di autorimesse interrate.
Domanda: In poche parole e in termini generali: quanto costa un garage in cemento e come si confronta con altri tipi di garage?
Esperto del controllo dei costi: Naturalmente, non è possibile fornire informazioni generali su questo - dipende sempre da quale garage si desidera da quale produttore, in quale dimensione e design.
Alcuni esempi di prezzo per chiarimenti:
| Garage / esecuzione | prezzo |
|---|---|
| Garage in cemento 3 mx 6 m design semplice | 3.250 EUR |
| Garage in cemento 3 mx 6 m versione di qualità superiore | 3.900 EUR |
| Garage di design 3 mx 6 m | EUR 5.900 |
| Prezzo paragonabile dei garage in mattoni | 13.000 EUR - 17.000 EUR a seconda della versione |
| Prezzo comparativo per un garage in lamiera prefabbricata molto semplice | 1.600 EUR |
I prezzi del garage in cemento variano a seconda del modello
Ciò mostra già quanto possano essere diversi i prezzi per garage in cemento della stessa dimensione.
La nostra tabella chiarisce anche in quale area hanno un prezzo i garage prefabbricati in calcestruzzo: sono significativamente più economici di un garage in muratura, ma non riescono ancora a tenere il passo con i prezzi estremamente bassi di molti garage in metallo. D'altra parte, la stabilità è significativamente più alta, il che a sua volta giustifica il prezzo più alto.
Domanda: quali fattori giocano un ruolo nel prezzo di un garage prefabbricato in cemento?
Esperto del controllo dei costi: il criterio di base è ovviamente prima la dimensione, ma dovrebbe essere ovvio. Un garage doppio è più costoso di un garage singolo.
Inoltre, i fattori di costo sono principalmente i seguenti:
- l'attrezzatura del garage
- il produttore del garage prefabbricato in cemento
- Forma e design del tetto
- la qualità e la finitura del portone del garage
- attrezzature aggiuntive selezionate individualmente che possono rendere un garage ancora più costoso
Domanda: quali prezzi hanno un ruolo nell'attrezzatura del garage?
Esperto del controllo dei costi: Bene, un fattore molto importante, ad esempio, è la porta del garage, come già accennato. La qualità della porta, il design e la guida contribuiscono naturalmente in modo significativo al prezzo.
Alcuni extra, come finestre o porte laterali aggiuntive o parti aggiuntive, che sono disponibili anche in alcuni garage di design, hanno naturalmente un'influenza importante sul prezzo finale.
Domanda: Anche la qualità del calcestruzzo gioca un ruolo?
Lo spessore della parete più il rinforzo è ancora più importante della qualità del calcestruzzo
Esperto del controllo dei costi: Sì, ma minore. I produttori utilizzano diverse qualità di calcestruzzo, alcuni addirittura offrono diverse qualità.
Più importante della classe del calcestruzzo stessa, tuttavia, è l'interazione tra la qualità del calcestruzzo, lo spessore della parete e il rinforzo. Una migliore qualità del calcestruzzo non significa automaticamente una maggiore resistenza alle fessurazioni, né automaticamente un prezzo più alto.
In teoria, tuttavia, è sempre molto difficile stimare quanto sia buona l'interazione tra spessore della parete, armatura e classe del calcestruzzo.
Domanda: quali costi aggiuntivi devi tenere in considerazione per un garage?
Esperto del controllo dei costi: ci sono 3 principali aree di costo che devi ancora considerare e che possono rendere il prezzo notevolmente più costoso:
- il costo della fondazione
- i costi per il trasporto e la realizzazione dell'autorimessa prefabbricata in calcestruzzo
- il costo del permesso di costruzione
Domanda: quali sono i costi approssimativi per una fondazione?
Il costo della fondazione non è da sottovalutare
Esperto di controllo dei costi: è anche difficile dare una risposta globale . Di norma, con un solaio continuo è possibile scegliere da circa 70 EUR al m² a 100 EUR al m² .
In alcuni casi può essere un po 'più costoso, cioè se il lavoro di scavo è difficile perché il terreno è problematico. In questi casi devi aspettarti un prezzo più alto.
In base al nostro esempio di prezzo (garage singolo con 3 mx 6 m) dovresti calcolare da 1.500 EUR a 1.800 EUR per il solaio. In singoli casi, tuttavia, questo può anche essere di 2.500 EUR .
Domanda: Quali sono i costi per il trasporto e il montaggio del garage prefabbricato in calcestruzzo?
Esperto del controllo dei costi : qui i costi variano a seconda del percorso di trasporto. In media, tuttavia, ci si può aspettare da 800 a 1200 euro per la consegna e il montaggio del garage.
Domanda: quanto costa un permesso di costruzione?
Esperto nel controllo dei costi: varia da comune a comune, e ci sono anche i diversi requisiti in ogni caso secondo i rispettivi regolamenti edilizi statali.
In genere, tuttavia, si dovrebbe stimare tra i 400 ei 600 euro per il permesso di costruzione.
In alcuni casi, il produttore del garage si occupa anche dell'intero processo di approvazione: i costi a volte sono già inclusi nel prezzo.
Domanda: Ciò significa che spesso devi aggiungere fino a 3.000 EUR o 4.000 EUR al puro prezzo di acquisto del garage - possono esserci costi aggiuntivi?
Esperto del controllo dei costi: naturalmente, dovresti anche prendere in considerazione i costi per pavimentare o cementare il vialetto e l'ingresso al garage. Ciò può essere evitato solo in pochissimi casi.
Anche qui sono necessari lavori di sterro e una fondazione, quindi i costi non devono essere sottovalutati.