Al giorno d'oggi, vivere non è più solo in case di mattoni: ci sono un'intera gamma di alternative. Uno di questi è la casa container. L'esperto del controllo dei costi spiega in dettaglio quanto può costare in un colloquio.
Domanda: come puoi vivere in un container?
Esperto del controllo dei costi: la designazione "casa del contenitore" simboleggia un intero gruppo di case, alcune delle quali sono abbastanza diverse, dove solo la forma e la costruzione sono approssimativamente le stesse. In alcuni casi si tratta anche di moduli casa già prefabbricati e dotati di diverse strutture. A seconda delle tue esigenze, possono essere assemblati per formare case di diverse dimensioni: rimani sempre flessibile quando si tratta di ingrandire o ridurre l'area totale.
La "classica" container house è in realtà un container merci in quanto viene utilizzata di serie sulle navi. La base "tecnica" qui è costituita da container marittimi da 20 piedi con dimensioni standard di 6.055 mm x 2.435 mm x 2.591 mm (lunghezza x larghezza x altezza). Ciò si traduce in una superficie di 13,87 m² : la classica casa container è una forma di vita simile a quella delle piccole case.
Vivere in uno spazio così ridotto è possibile solo con una buona dose di minimalismo: soluzioni d'arredo intelligenti spesso compensano la mancanza di spazio disponibile e forniscono un po 'più di spazio. Ma in cambio si vive a buon mercato: l'area molto piccola comporta naturalmente anche costi di esercizio minimi.
Un permesso di costruzione è richiesto anche per una casa container
L'installazione non è del tutto priva di problemi: l'equipaggiamento termico del container deve essere conforme all'EnEV così come l'EEWärmeG, per questo è necessario un certo isolamento. Ovviamente, come per tutti gli altri edifici residenziali, per realizzarlo è necessaria una licenza edilizia, e il piano urbanistico deve consentire anche questo tipo di edificio, cosa che non accade dappertutto.
L'aspetto del contenitore originale è spesso molto ingombrante: non appena entra in gioco il rivestimento che fa sembrare il contenitore più simile a una casa prefabbricata, di solito le possibilità sono migliori.
Le case container sono adatte come alloggi per le vacanze o per studenti, di solito possono essere erette con un preavviso molto breve (di solito entro un mese) e per questo è necessario gettare una base adeguata. Anche allora, i costi totali sono ancora molto gestibili.
Domanda: quanto costa una casa container?
Esperto di controllo dei costi: questo è ovviamente molto diverso da persona a persona .
L'opzione più economica è costruirlo da soli: per un container marittimo (eventualmente già usato), a seconda della situazione economica e dello stato di conservazione, di solito devi calcolare tra circa 2.000 EUR e 10.000 EUR , più i costi per l'isolamento e la trasformazione necessari.
Le case container pronte che sono già completamente attrezzate sono disponibili da circa 15.000 EUR a 20.000 EUR, a seconda delle dimensioni del modulo . A seconda dell'attrezzatura tecnica, i prezzi possono anche essere notevolmente più alti - moduli abitativi che possono essere abitati immediatamente con tutte le attrezzature necessarie in una dimensione di 20 m² - 30 m² di solito costano da EUR 30.000 a EUR 50.000 . Molte di queste varianti della casa sono disponibili anche in una versione autosufficiente su richiesta in modo che non siano necessari collegamenti - in questi casi il prezzo è solitamente anche più alto.
Più costose sono anche le case container che si basano solo sullo stile architettonico e quelle che si definiscono case modulari. Sono progettati per essere assemblati individualmente da moduli individuali, liberamente selezionabili e posizionabili. I singoli moduli vengono quindi collegati individualmente.
Alcuni esempi di costi dalla pratica
| Dimensioni della casa del contenitore | Arredamento | costi |
|---|---|---|
| Contenitore residenziale 20,40 m² | Senza riscaldamento, impianto idraulico, elettrico, con pareti interne e pavimenti finiti, generose finestre a tutta altezza | 38.000 EUR inclusa consegna e installazione |
| Casa container come casa prefabbricata 56 m², terrazza 32 m² | attrezzata chiavi in mano | 150.000 EUR |
| Casa modulare come casa prefabbricata 45 m² | 2 camere con bagno, completamente attrezzate | 97.000 EUR |
| Contenitore residenziale e ufficio 12 m² | Attrezzatura di base, inclusa la consegna | 4.700 EUR compresa la consegna |
| Casa container con terrazza 50,60 m² | Facciata esterna termo pino, costruzione in legno, decking WPC, senza riscaldamento, sanitari, elettrici | 67.000 EUR comprese consegna e installazione |
Naturalmente, questi sono solo esempi di costi individuali di vari fornitori selezionati. In altri casi, i prezzi possono anche essere significativamente diversi.
I nostri esempi di prezzo mostrano già che si possono capire cose molto diverse per container house e che ci si devono aspettare prezzi molto diversi.
Domanda: da cosa dipende in pratica il prezzo di una casa container?
Vari fattori costituiscono il prezzo totale per la casa container
Esperto del controllo dei costi: qui devi sempre considerare molte cose:
- la costruzione (contenitore reale o solo una forma simile)
- la dimensione
- l'attrezzatura individuale
- il costo di consegna e installazione
- sia che si tratti di una casa completa (piccola) o di un solo modulo
Tutti questi fattori determinano chiaramente il prezzo. Quindi devi sempre vedere cosa hai esattamente di fronte a te.
Per le piccole case di meno di 50 m², i costi sono spesso quasi gli stessi di una casa più grande - il rapporto tra le dimensioni e il prezzo spesso non è più corretto, soprattutto per le case piccole.
Lo stesso effetto si può osservare anche con le case minuscole: una casa di 20 m² può spesso costare 40.000 EUR - 50.000 EUR, che corrisponde a costi per metro quadrato da 2.000 EUR al m² a 2.500 EUR per m² . Per le case in legno delle dimensioni usuali e di un design simile, i costi sono spesso solo 1.000 EUR al m² , spesso anche significativamente inferiori. Una casetta da giardino di dimensioni simili costerebbe meno di un quarto.
Domanda: quanto costerebbe convertire da soli un container marittimo?
Esperto del controllo dei costi: questo solleva naturalmente la questione di quanto contributo personale puoi portare e quale attrezzatura scegli.
I costi di base per la ristrutturazione non sono certamente difficili da coprire a EUR 2.000 - EUR 3.000 .
In dettaglio, bisognerebbe fare i conti con:
| Materiale da costruzione | Costa circa |
|---|---|
| 3 finestre, porta terrazza termoisolante | EUR 1.000 - EUR 1.500 |
| Materiale isolante 60 m² | 400 EUR - 600 EUR |
| Rivestimento pareti interne | 600 EUR - 800 EUR |
| Pannelli massetto a secco | 500 EUR |
| costo totale | EUR 2.500 - EUR 3.500 |
I costi per gli allestimenti interni sono molto contenuti a causa delle ridotte dimensioni della casa container
Gli impianti idraulici ed elettrici non sono ancora presi in considerazione qui, né lo sono i rivestimenti per pavimenti o le pareti.
Tuttavia, puoi anche riordinare il conto al contrario: un classico design degli interni per una casa - compresi gli impianti idraulici e le apparecchiature elettriche - di solito costa tra 400 EUR al m² e 700 EUR al m² , a seconda dei requisiti dell'attrezzatura.
Se questo viene applicato alla superficie abitabile di 13,78 m², i costi per l'intero interno si aggirano tra i 5.500 ei 9.600 euro .
Tuttavia, i costi saranno molto diversi a seconda dell'attrezzatura desiderata, sempre a seconda di come esattamente si desidera utilizzare e dividere lo spazio abitativo.
Inoltre è necessario calcolare i costi di acquisto per il container ( circa 2.000 EUR - 10.000 EUR ), i costi per la consegna, la fondazione ( da circa 60 EUR per m² - 70 EUR per m² ) e i normali costi di connessione e approvazione .
Compreso tutto, anche con la mini-casa non sarà così economico finché non ci vivrai. Anche la ricerca di una posizione di installazione consentita non sarà facile.