Se hai una vecchia casa a più piani, ti mancherà spesso un balcone al piano superiore. Ma può anche essere adattato. L'esperto del controllo dei costi spiega in dettaglio quanto può costare in un colloquio.
Domanda: quali sono i vantaggi di un balcone al piano superiore?
Esperto del controllo dei costi: una casa a più piani non ha sempre diversi appartamenti, ma spesso è molto piacevole per i bambini al piano superiore avere il loro "patio" chiuso dove possono essere indisturbati.
Un balcone può essere anche un piacevolissimo prolungamento di una camera da letto, dove prendere una boccata d'aria fresca al mattino o fumare una sigaretta la sera prima di andare a letto.
Nella maggior parte dei casi un balcone permette di uscire dall'esterno dal piano superiore senza dover prima usare le scale interne alla casa per entrare in giardino.
Certo, è particolarmente utile dotare il balcone di una scala - quindi la casa può essere inserita anche separatamente al piano superiore. In questo caso, tuttavia, è necessario prestare particolare attenzione alla protezione antieffrazione per le porte dei balconi, altrimenti è stata creata un'opzione di accesso facile e molto pratica per i ladri.
Sotto il balcone viene quindi creato un ripostiglio al riparo dalle intemperie e solitamente anche dal vento. Idealmente, puoi anche costruire il balcone in modo che la terrazza al piano terra sia al di sotto di esso. Quindi, contemporaneamente al balcone, è stata creata una ragionevole (parziale) copertura per terrazza.
I balconi collegati successivamente offrono molto comfort. Tuttavia, ognuno deve decidere da solo se i costi di costruzione del balcone valgono davvero la pena.
Domanda: quanto costa generalmente la successiva costruzione del balcone?
Il tipo di balcone è un fattore determinante nel prezzo
Esperto del controllo dei costi: è impossibile dare una risposta forfettaria. Dipende molto sia dalle dimensioni del balcone che dalla costruzione.
Nella maggior parte dei casi, tuttavia, è necessario calcolare da circa 3.500 euro a 4.500 euro per un balcone più piccolo con un design abbastanza semplice.
Tali balconi sono generalmente supportati in modo autoportante con più supporti.
Per i balconi che sono completamente supportati dalla muratura, tuttavia, di solito devi calcolare molto di più - qui i costi di solito non sono inferiori a 5.000 euro , anche per balconi piccoli, più i costi per la valutazione statica e il calcolo.
Con l'aumento delle dimensioni del balcone e dei design di qualità superiore, diventa rapidamente più costoso.
Ovviamente, per poter salire sul balcone è necessario fare un passo avanti anche nella muratura. Di solito questo viene fatto dove c'è già una finestra. Per l'apertura e l'installazione di una porta del balcone ovviamente dovrai calcolare dei costi aggiuntivi.
Oltre ai costi puri del balcone, ci sono anche i costi per la progettazione e il permesso più richiesto.
Un piccolo esempio di costo dalla pratica:
Vorremmo avere un piccolo balcone di 1,5 mx 4 m davanti alla camera da letto nella mansarda ristrutturata del nostro vecchio edificio.
Per risparmiare sui costi, installiamo il balcone sul lato del timpano e optiamo per una versione autoportante come kit, che però facciamo montare da uno specialista.
Al balcone si accede tramite una porta anta ribalta, anch'essa installata da noi.
| Inviare | prezzo |
|---|---|
| Kit balcone autoportante (balcone annesso) con ringhiera | 3.680 EUR |
| Porta anta ribalta, di alta qualità | 780 EUR |
| Costi di installazione per il balcone / costi di installazione per la porta | 4.900 EUR |
| costo totale | 9.360 EUR |
| Costi per m² di balcone | 1.560 EUR |
Naturalmente, questo è solo un singolo esempio di costo che si applica solo a un modello di balcone specifico e una situazione di installazione specifica. A seconda del tipo di balcone e delle condizioni locali, i costi, anche per balconi di dimensioni comparabili, possono essere notevolmente diversi.
Nel nostro esempio di costo, i costi di installazione erano piuttosto considerevoli - qui, tuttavia, bisogna tenere conto che oltre alla costruzione del balcone, ci sono anche i costi per l'apertura in muratura e l'installazione della porta.
Domanda: da quali fattori dipendono solitamente i costi per la realizzazione di un balcone?
Esperto del controllo dei costi: qui devi considerare alcune cose:
- la dimensione del balcone
- il tipo di balcone
- conseguenti costi di montaggio
- il costo degli extra (es. scale per il balcone)
- il costo dell'accesso al balcone (porta del balcone, apertura in muratura, ecc.)
- Se necessario, anche i costi per l'approvazione e per i necessari calcoli statici (costi di progettazione)
In pratica, ci sono notevoli differenze di prezzo qui, anche con balconi di dimensioni comparabili.
Un'estensione del balcone può spesso essere abbastanza economica, ma anche molto costosa. Per quanto riguarda i costi che sei disposto a spendere per il tuo balcone aggiuntivo, devi sempre pianificare con molta attenzione in anticipo. Il semplice confronto dei prezzi per il balcone stesso di solito non è sufficiente in pratica.
Domanda: che influenza ha il metodo di costruzione sul costo del balcone?
I balconi a sbalzo sono particolarmente utili per i piani alti
Esperto nel controllo dei costi: quando si tratta di metodi di costruzione, il tipo di trasferimento del carico gioca un ruolo importante. Sono disponibili tre diverse opzioni:
- I balconi autoportanti (balconi frontali), come suggerisce il nome, sopportano completamente il loro peso su quattro supporti e vengono avvitati alla muratura solo per fissarli contro la caduta
- I balconi parzialmente autoportanti sono ancorati alla muratura, che assume parte del carico, ma all'estremità frontale due supporti sostengono anche il balcone
- I balconi a sbalzo sono completamente supportati dalla muratura e possono quindi fare a meno di supporti aggiuntivi
Certo, le varianti completamente autoportanti sono le più economiche: sono facili da montare e non richiedono calcoli statici, in quanto la muratura non deve sostenere alcun carico.
Con balconi parzialmente autoportanti ea sbalzo, invece, sono necessari calcoli statici estesi per poter essere supportati in sicurezza anche dalla muratura.
Anche l'installazione è altrettanto complicata, le specifiche statiche devono essere implementate qui nel modo più preciso possibile, altrimenti il balcone non sarà in grado di sopportare il carico.
Tutto ciò porta naturalmente a costi notevolmente più elevati e i corrispondenti modelli di balcone sono generalmente più costosi rispetto alle versioni autoportanti.
Se si confrontano i costi del balcone puro, si può dire che i costi per un balcone piccolo e autoportante partono da circa 3.500 euro a 4.000 euro , ma solo da 5.000 euro a 6.000 euro per un balcone a sbalzo , anche se i modelli piccoli possono spesso essere significativamente più costosi .
Domanda: E i costi di installazione - ci sono indicazioni?
Esperti nel controllo dei costi: i costi per l'installazione di un balcone a sbalzo possono variare notevolmente. Si basano esclusivamente sui requisiti statici nel singolo caso - qui è difficile fornire valori guida.
Ciò vale anche per il costo dell'ingegnere strutturale. Lo sforzo di calcolo può essere molto diverso da caso a caso e di conseguenza i costi.
Domanda: quali costi devi calcolare per l'accesso al balcone?
Esperto del controllo dei costi: ovviamente, dipende sempre da quanto comfort e lusso desideri. Le semplici porte girevoli in plastica sono relativamente economiche, ma anche una porta alzante scorrevole di alta qualità in alluminio con pochi extra può essere estremamente costosa.
Fondamentalmente, quanto segue gioca un ruolo nel prezzo:
- il tipo di porta
- il materiale del telaio e
- l'esecuzione della vetratura
Per avere una piccola guida, ecco i prezzi minimi a seconda del tipo di porta (con dimensioni normali).
| porta del balcone | Prezzo a partire da |
|---|---|
| Porta girevole in plastica, design semplice | da circa 250 euro a 300 euro |
| Porta anta ribalta in plastica | da circa 300 euro a 600 euro |
| Porta alzante scorrevole in plastica | da circa 1.000 euro a 1.200 euro |
Le porte in legno sembrano di classe, ma sono l'opzione più costosa
Il materiale del telaio scelto può aumentare rapidamente il prezzo: se usi il legno come materiale del telaio, devi aspettarti prezzi più alti dal 30% al 50% , a seconda del tipo di legno e del design. Le varianti in alluminio e legno-alluminio possono già costare il doppio di una porta in plastica.
Quando si tratta di vetri, le proprietà di isolamento termico più elevate e una migliore protezione antieffrazione fanno aumentare i prezzi delle porte per balconi.
Speciali caratteristiche di comfort sulla porta e ulteriori extra possono quindi rendere il prezzo ancora più costoso.
Domanda: quanto costa l'installazione della porta?
Esperti del controllo dei costi: nella maggior parte dei casi dovrai calcolare tra 600 e 1.000 euro per questo, e se viene aggiunto un passaggio in muratura, spesso è anche più costoso.
I costi non possono sempre essere fissati in modo forfettario, in molti casi anche lo sforzo in loco gioca un ruolo importante nei costi di installazione.
Una grande porta alzante scorrevole è ovviamente molto più complessa da installare rispetto a una semplice porta girevole stretta. Ciò porta anche a differenze di costo alla fine.
Domanda: Nell'esempio di costo sopra, il balcone è stato installato sul lato del timpano: un balcone sul tetto non sarebbe più economico?
Esperto di controllo dei costi: Assolutamente no. L'estensione dal timpano di un balcone autoportante è sicuramente l'opzione più economica.
Anche un singolo lucernario con un'uscita può costare tra i 2.500 ei 3.500 euro e sono necessari diversi di questi per ottenere la larghezza richiesta. Inoltre, ci sono costi di installazione elevati, poiché la larghezza della finestra da tetto presumibilmente supererà la distanza tra le travi - questo significa che anche le travi dovranno essere rimosse e il tetto dovrà essere convertito di conseguenza a questo punto. Qualcosa del genere spesso causa costi aggiuntivi elevati.
In cambio, ottieni un balcone relativamente piccolo, che difficilmente raggiunge le dimensioni del nostro balcone.
Per un balcone sul tetto "inserito" nel tetto a falde, dovreste calcolare costi ancora più alti a causa del complesso smantellamento del tetto, e naturalmente si perderebbe spazio anche in soffitta.
I balconi sul tetto sono ovviamente sempre un'opzione - rispetto al balcone fronte, tuttavia, significativamente più costoso e soggetto a perdita di spazio, il che non è il caso di un balcone fronte - in realtà porta ulteriore guadagno di spazio.
