Se è umido nel seminterrato e diventa sempre più umido sopra, la barriera orizzontale può essere difettosa o insufficiente. In un'intervista, l'esperto del controllo dei costi spiega in dettaglio quali costi può causare la successiva installazione di una barriera orizzontale.
Domanda: quando hai bisogno di una barriera orizzontale?
Esperto del controllo dei costi: Fondamentalmente hai sempre bisogno di una barriera orizzontale: vuoi assolutamente evitare l'aumento dell'umidità all'interno delle pareti. Il fatto è, tuttavia, che la maggior parte delle case (moderne) ha già una barriera orizzontale. Solo nelle case più vecchie spesso manca, si trova nel posto sbagliato (solo a livello del piano terra) o non funziona più a dovere.
Tuttavia, una cantina umida non è automaticamente richiesta di rinnovare la barriera orizzontale o di averne una installata. Per riconoscere che una barriera orizzontale difettosa o mancante è davvero la causa dell'umidità, è sempre necessaria un'analisi dettagliata delle cause dell'umidità nel seminterrato. Uno sguardo al muro non è affatto sufficiente.
Innanzitutto, tutte le altre possibili cause di penetrazione dell'umidità devono essere escluse e l'umidità che sale attraverso la muratura deve essere effettivamente dimostrata senza ombra di dubbio: i costi per il retrofit di una barriera orizzontale sono notevoli e se la causa è altrove, è un enorme spreco di denaro.
Per rinnovare una barriera orizzontale esistono diverse procedure, che qui vengono brevemente spiegate con le loro particolarità:
| Procedura | metodo | benefici | svantaggio |
|---|---|---|---|
| Processo di lamiera di acciaio cromato | Le lamiere ondulate di acciaio al cromo vengono spinte in sovrapposizione lungo i giunti del letto con l'aiuto di aria compressa | serratura molto stabile | vibrazioni massicce, possono verificarsi danni strutturali |
| Processo di muratura | Separazione del muro con speciali motoseghe, stendendo il taglio a cuneo con speciali strisce di tenuta su tutta la larghezza | molto sicuro, in quanto meccanico | lungo, costoso, possibilmente rischioso (se il muro non è fissato correttamente) |
| Procedura di sostituzione della parete | il muro viene tagliato pezzo per pezzo e sostituito pezzo per pezzo | nessuna | molto complesso, poco utilizzato oggi |
| Forare il metodo del nucleo con malta barriera | Fori di diametro 8 cm - 10 cm vengono praticati ad una distanza di 6 cm - 7 cm e riempiti con malta barriera, dopodiché lo stesso viene eseguito tra i fori | viene creato uno strato barriera continuo, sigillatura affidabile | richiede tempo e quindi spesso è costoso |
| Metodo di iniezione | Inizialmente i mezzi di iniezione liquidi vengono introdotti nella parete con o senza pressione e lì si induriscono lentamente; sono possibili vari mezzi di iniezione | relativamente poco costoso, privo di sporco, sicuro | non per tutti i tipi di pareti, il successo dipende dall'esecuzione professionale, non possibile con pareti molto umide, problematico con il 50% di penetrazione dell'umidità |
| Processo di elettroosmosi (drenaggio elettrofisico) | Applicando tensione alla parete, la direzione del flusso di umidità nella muratura dovrebbe essere invertita, attivamente e passivamente possibile | veloce e facile da fare | Efficacia altamente controversa |
Queste sono le principali procedure per l'installazione di una barriera orizzontale. A seconda della procedura, i costi sono ovviamente diversi.
Domanda: quanto costa l'installazione successiva di una barriera orizzontale?
È meglio installare una barriera orizzontale durante la costruzione
Esperto del controllo dei costi: se si trascurano i costi di indagine sulla causa, che nella maggior parte dei casi è assolutamente necessario e non economico, bisogna sempre stimare i costi per la successiva installazione di una barriera orizzontale secondo il metodo utilizzato.
In parole povere, si va da 150 EUR per m² a 250 EUR per m² di seminterrato. I costi quindi non sono piccoli, quindi dovresti assolutamente determinare in anticipo se ci sono altre cause dell'umidità.
Valori guida per i costi in dettaglio
| Procedura | Costi stimati (casi comuni, prezzi obiettivo) |
|---|---|
| Processo di lamiera di acciaio cromato | circa 70 EUR al metro |
| Metodo di iniezione | circa 80 EUR al metro, ma di più se è necessaria la pre-asciugatura |
| Processo di taglio del muro | da circa 100 EUR al metro a 150 EUR al metro, a seconda del tipo di muro |
| Procedura di sostituzione della parete | da circa 200 EUR a 250 EUR per m² di seminterrato |
| Elettroosmosi | fino a 350 EUR per m² di seminterrato, a seconda della portata delle analisi necessarie |
La tabella fornisce solo valori guida approssimativi che possono essere utilizzati nella pratica. Tecnicamente, non tutti i processi sono possibili o sensati, che devono essere valutati caso per caso.
In ogni caso, l'attenzione dovrebbe essere posta sull'efficacia e non sui costi. Una procedura poco costosa che non funziona o non funziona a sufficienza è inutile e il denaro viene buttato via.
Domanda: quali sono i fattori che determinano il costo di una barriera orizzontale?
Esperto del controllo dei costi: qui, alcune cose devono prima essere incluse nel calcolo:
- la dimensione della cantina o la lunghezza combinata delle pareti della cantina
- il grado di penetrazione dell'umidità delle pareti
- la quantità di efflorescenze saline che è visibile
- il metodo che scegli
- le condizioni in cantiere, che determinano lo sforzo degli artigiani
È necessario installare una barriera orizzontale prima che si verifichino danni gravi
Fondamentalmente, bisogna prima guardare la situazione attuale per scegliere il metodo giusto: nel caso di muri molto umidi o grandi quantità di efflorescenze saline, i metodi di iniezione sono solo molto limitati o completamente inefficaci nella pratica. Il muro dovrebbe prima essere pre-essiccato attraverso i fori in modo che il muro possa assorbire completamente il materiale di iniezione. Tuttavia, la preessiccazione aumenta notevolmente il costo del processo e, per questo motivo, spesso non è più economico.
Viceversa, se ci sono preoccupazioni giustificate sulla stabilità delle pareti del seminterrato, spesso si deve rinunciare al processo molto economico della lamiera di acciaio cromato e optare per un altro processo.
Le condizioni tecniche sono sempre decisive quando si tratta di selezionare un processo. Se possibile, questo dovrebbe sempre essere valutato da uno specialista neutrale (fisico edile, esperto edile) in ogni singolo caso.
Domanda: non puoi utilizzare la procedura di iniezione da solo? Sarebbe ancora più economico?
Esperto nel controllo dei costi: nei negozi di ferramenta sono disponibili molti di questi prodotti.
Particolarmente apprezzati sono i cosiddetti concentrati di silicizzazione in taniche, che possono essere facilmente riempiti tramite gli appositi fori. I costi sono generalmente solo intorno ai 5 euro per metro lineare .
Anche i materiali da iniezione come il noto Porofin sono molto apprezzati dagli utenti autonomi, ma spesso sono significativamente più costosi. Qui, a seconda del tipo di applicazione, spesso si arriva a un costo di 100 euro al m , cioè più costoso che se un professionista installa la barriera orizzontale.
In pratica, anche altri mezzi possono comportare costi piuttosto elevati, anche se lo fai tu stesso.
Il problema con tutti i metodi autoapplicati è che l'efficacia dipende molto dalla corretta esecuzione.
Nel caso di imprese artigiane è possibile richiedere la seguente prova di efficacia, se necessario un obbligo contrattuale per produrre una barriera orizzontale completamente rigida. Allora sei al sicuro: se lo fai da solo, non hai tale garanzia e rischi in seguito danni strutturali molto più estesi e più gravi a causa di una barriera orizzontale inadeguatamente efficace. Dovresti sempre tenerlo a mente se vuoi essere attivo qui da solo.
