Se le porte o le finestre devono essere adattate in un muro o se una parte di un muro deve essere rimossa per altri motivi, è necessario eseguire uno sfondamento nel muro. L'esperto del controllo dei costi spiega in dettaglio in un'intervista quali costi può causare.
Domanda: dove sono necessarie le aperture nel muro e a cosa devi prestare attenzione?
Esperto del controllo dei costi: prima di tutto, sfondare il muro non è un compito da poco: il progetto può essere piuttosto complesso.
Ciò che conta è quale scopo dovrebbe servire la svolta. Nella maggior parte dei casi, l'installazione pianificata di una porta o di una finestra è la ragione per cui deve avvenire una svolta. In molti casi, inoltre, una parete esistente dovrebbe essere completamente o almeno parzialmente rimossa per collegare le stanze tra loro e creare così una migliore divisione degli spazi abitativi.
Il criterio più importante da prendere in considerazione è se si tratta di un muro portante o non portante. Le pareti portanti non devono essere rimosse facilmente: nel peggiore dei casi, c'è un grave rischio di crollo dell'edificio.
In alcuni casi uno sfondamento in un muro portante non è affatto possibile a causa delle condizioni locali; di regola, deve essere fornito un supporto appropriato per ogni sfondamento.
Un ingegnere strutturale deve approvare l'apertura del muro
Prima della svolta, è necessario consultare un ingegnere strutturale che calcolerà le condizioni strutturali. In alcuni casi sono sufficienti la statica e la planimetria della casa dalla fase di costruzione, in altri casi è necessario che l'ingegnere strutturista guardi la situazione in cantiere. Quindi dà istruzioni precise su dove e come si può fare la rottura e come esattamente deve essere fatto il supporto. Di norma, le travi in acciaio vengono utilizzate per superare la svolta: l'ingegnere strutturale specifica in dettaglio quale qualità e spessore dell'acciaio devono essere utilizzati e come devono essere progettati i supporti. Queste specifiche non devono essere deviate per non compromettere la stabilità dell'edificio nel suo complesso.
In pratica è sempre problematico non poter sempre dire con assoluta certezza al primo sguardo quali muri sono portanti e quali no.
I muri portanti non sono sempre esclusivamente i muri esterni di un edificio, ma spesso vengono inseriti anche all'interno della casa durante la pianificazione della costruzione. Nel caso di edifici a più piani, in particolare, ciò avrebbe conseguenze drammatiche se uno di questi muri perdesse parte della sua capacità portante a causa dell'apertura.
Di norma, ora i progressi vengono realizzati utilizzando seghe per muratura: ciò consente tagli precisi nella posizione pianificata e quindi si traduce in un passo avanti pulito con bordi lisci.
Scalpellare un muro è possibile in linea di principio, ma non sempre pratico, soprattutto quando si devono installare successivamente porte o finestre. Occasionalmente, tuttavia, gli artigiani lo fanno ancora in questo modo.
Quando si tratta del costo di una sfondamento del muro, non si dovrebbe assolutamente essere eccessivamente ottimisti - in pratica questo può significare uno sforzo considerevole.
Domanda: quanto costa un'apertura nel muro?
Esperto del controllo dei costi: è difficile dirlo in termini generali: i costi dipendono sempre dalle condizioni locali.
In casi semplici e con pareti non portanti è possibile nella maggior parte dei casi con costi compresi tra circa 200 EUR al m² e 400 EUR al m² , se si consulta un ingegnere strutturale, di solito si hanno costi aggiuntivi di circa 250-500 EUR calcolare.
In linea di principio non è necessario alcun capitolato per l'esecuzione di un muro non portante, ma in alcuni casi può comunque essere consigliabile far valutare da uno specialista gli effetti di una modifica programmata.
Uno sfondamento del muro in un muro portante comporta costi significativamente più elevati rispetto a uno non portante
Con le pareti portanti comunque non si può evitare l'ingegnere strutturale. Anche qui i costi per il lavoro sono significativamente più alti: nella maggior parte dei casi si dovranno fare i conti con costi che vanno da un minimo di 500 EUR al m² a 700 EUR al m² .
A seconda delle dimensioni dell'apertura e delle condizioni locali, nonché dei requisiti dell'ingegnere strutturale, questo può facilmente superare i 1.000 euro , in casi estremi possono essere dovuti da 2.000 euro per m² a 3.000 euro per m² .
In questo caso, è anche necessario impostare almeno 250-500 EUR come costi per l'ingegnere strutturale - a seconda dell'ambito dei calcoli necessari, questo può anche essere molto più costoso qui. In casi estremi, calcoli molto complessi e lavori di valutazione possono costare fino a 1.000 euro .
Un piccolo esempio di costi dalla pratica
Vogliamo realizzare un passaggio in un muro portante tra l'ingresso e il soggiorno-pranzo. Per questo è necessario un varco nel muro.
Nella larghezza da noi prevista il passaggio non è particolarmente problematico dal punto di vista statico, ma è prevista una travata in acciaio di appoggio.
| Inviare | prezzo |
|---|---|
| Valutazione e calcolo statico | 450 EUR |
| Indicazioni | 80 EUR |
| Istituzione del cantiere | 98 EUR (tariffa fissa) |
| Lavori innovativi di 2,5 m² | 1.375 EUR |
| Costi degli strumenti | 687 EUR |
| Travi in acciaio e installazione | 350 EUR |
| Smaltimento delle macerie | 300 EUR |
| Carotaggio | 120 EUR |
| costo totale | 3.460 EUR |
| Costi totali per m² (senza ingegnere strutturale) | 1.204 EUR per m² |
Naturalmente, questo è solo un singolo esempio di costo che si applica solo a lavori molto specifici in singoli casi da parte di una singola azienda. I costi possono essere notevolmente diversi in altri casi.
In molti casi, il taglio di muri o il taglio di cemento in particolare vengono fatturati in modo diverso: spesso entrano in gioco i costi per m² di superficie di taglio (Qm²) . Devi quindi stare sempre attento alle offerte:
Qm² indica sempre i costi per m² di area tagliata , mentre i normali costi per metro quadro si riferiscono all'area da separare.
È possibile calcolare facilmente la dimensione della superficie di taglio moltiplicando la lunghezza di taglio richiesta in m per lo spessore della parete in m.
Un esempio: un muro di 36,5 cm di spessore deve essere ritagliato per un totale di 4 m di lunghezza. 0,365 mx 4 m = 1,46 metri quadrati.
I costi per 1 m² quando si sega il calcestruzzo sono generalmente dell'ordine di circa EUR 200 - EUR 400 , più supplementi per progetti speciali e costi aggiuntivi per l'attrezzatura da cantiere, per gli strumenti e altri lavori necessari.
Domanda: da cosa dipendono i costi di una penetrazione nel muro?
Esperto del controllo dei costi: ecco alcune cose da considerare, comprese le condizioni locali specifiche:
- sia che si tratti di un muro portante che non portante
- la dimensione della svolta
- i costi per la valutazione statica e i calcoli statici
- i costi di preparazione e allestimento del cantiere (sgombero, copertura, preparazione lavori, ecc.)
- il costo della svolta effettiva
- i costi di utensile e macchina sostenuti nei singoli casi
- i costi per le travi in acciaio necessarie e l'installazione secondo le specifiche dell'ingegnere strutturale (progetto del supporto, spessore e qualità dell'acciaio, ecc.)
- il costo della necessaria carotatura
- i costi per lo smaltimento delle macerie dell'edificio
- i costi per eventuali lavori aggiuntivi che potrebbero essere ancora necessari
- Approccio e configurazione del cantiere in base al prezzo del fornitore
Le aperture nel muro in cartongesso o pareti molto sottili comportano solo costi bassi
A causa dell'elevato numero di fattori di influenza, i costi per una sfondamento del muro possono variare notevolmente da individuo a individuo. In alcuni casi, qui sono possibili differenze significative nei costi.
Inoltre, una svolta non è possibile in tutti i casi: nonostante tutte le misure di supporto possibili, il rischio statico nei singoli casi, specialmente con aperture molto grandi o la rimozione di un muro completo, può essere troppo grande. L'ingegnere strutturale lo determina quindi.
Domanda: come vengono calcolati i costi per l'ingegnere strutturale? E chi può effettivamente effettuare valutazioni statiche?
Esperto nel controllo dei costi: gli ingegneri strutturali (ingegneri strutturali) possono essere trovati facilmente nelle pagine gialle o nelle pagine gialle.
I costi che un ingegnere strutturale addebita si basano essenzialmente sulla portata delle valutazioni e dei calcoli che devono essere eseguiti.
Se in singoli casi si tratta solo di dare un'occhiata al piano di costruzione esistente e alla pianificazione strutturale originale e di crearne alcune semplici specifiche generali, ovviamente puoi cavartela abbastanza a buon mercato.
Tuttavia, se l'ingegnere strutturale deve esaminare la situazione in loco e si trova quindi di fronte a un calcolo complicato in cui è necessario tenere conto di molte cose, ovviamente sarà di conseguenza più costoso perché lo sforzo per la pianificazione strutturale aumenta enormemente.
Nel caso minimo, devi calcolare circa 250 EUR per una valutazione statica , ma con uno sforzo elevato per l'ingegnere strutturale questo può facilmente arrivare fino a 2.000 EUR . Le differenze di costo tra i singoli ingegneri strutturali di solito non sono troppo grandi, poiché tutti aderiscono a specifiche di calcolo simili (HOAI) per le loro prestazioni.
In alcuni casi è possibile che un'azienda esecutrice abbia a disposizione un ingegnere strutturista, che poi spesso effettua valutazioni per l'azienda ad un prezzo inferiore, che l'azienda poi passa semplicemente al cliente.
In nessun caso dovresti rinunciare a una valutazione statica in anticipo (o lasciarti parlare). Anche l'azienda più esperta può trascurare singoli punti problematici o valutarli in modo errato. Dovresti sempre giocare sul sicuro con cose delicate come un varco nel muro.
Una valutazione statica è un must per i muri portanti: poiché i muri portanti negli edifici sono sempre disposti uno sopra l'altro, la stabilità dell'intera casa è sempre in gioco se un singolo muro è debole.
Le travi in acciaio non possono essere semplicemente installate in una parete portante in base allo spessore stimato e al supporto del pollice: il metodo di installazione e la configurazione della trave devono essere calcolati esattamente. Non c'è modo di aggirarlo.
Quindi non dovresti mai risparmiare sulla pianificazione strutturale, in ogni caso.
Domanda: quali costi aggiuntivi possono sorgere?
Potrebbero essere applicati costi aggiuntivi per qualsiasi cosa
Esperto del controllo dei costi: prima di tutto, il cantiere deve essere allestito e dotato di un muro di alluminio. Questo protegge l'ambiente dalla polvere e durante i lavori di taglio a muro anche dall'acqua di raffreddamento utilizzata, che viene pompata sulla sega sotto pressione.
In molti casi sono richieste tariffe forfettarie, ma in casi individuali questi servizi possono anche essere fatturati separatamente in base alla spesa oraria, solitamente compresa tra 25 euro l'ora e 50 euro l'ora e l'artigiano .
I costi dell'utensile vengono solitamente utilizzati per compensare i materiali dell'utensile usurati e utilizzati dal lavoro. In alcuni casi, nei costi dell'attrezzatura sono compresi anche i costi per la trave in acciaio e i necessari supporti per le pareti portanti.
Domanda: Perché devi pagare per la carotatura?
Esperto nel controllo dei costi: i fori di carotaggio non sono necessari in tutti i casi - in pratica questo è solitamente il caso di pareti o angoli di cemento di difficile accesso.
I costi sono sempre calcolati in base allo sforzo individuale e di solito sono compresi tra 100 e 300 EUR .
Domanda: quando vengono utilizzati i lavori di taglio dei muri?
Esperto del controllo dei costi: in generale, questo è consigliato se una porta o una finestra deve essere incassata successivamente nell'apertura e l'apertura non deve estendersi per l'intera altezza del muro.
Il lavoro di segatura produce tagli lisci e puliti: questo è un grande vantaggio per la successiva installazione di un architrave o di una finestra.
I costi qui sono un po 'più economici che con una svolta normale - in generale, dovrai fare i conti con costi di innovazione di circa 1.000 euro - 1.500 euro per l'installazione di una porta o una finestra .
Domanda: puoi smaltire le macerie da solo?
Esperto del controllo dei costi: in teoria, questo è ovviamente possibile, ma non dovresti sottovalutare l'importo e il peso.
Anche se togli tu stesso le macerie, ci sono ovviamente dei costi di smaltimento. Se affittare o meno un contenitore per rifiuti edili misti sia effettivamente più conveniente rispetto allo smaltimento da parte delle imprese artigiane deve essere esaminato caso per caso.
Con aperture più piccole (ad esempio per una porta o una finestra), di solito è sufficiente un semplice tag. I costi di smaltimento vengono quindi calcolati semplicemente in base al peso delle macerie.
