Molte aziende offrono rivestimenti per tetti a falde che dovrebbero dare un nuovo splendore a un vecchio tetto. L'esperto del controllo dei costi spiega in dettaglio in un'intervista quali costi sono necessari per tali rivestimenti e se ne vale la pena.
Domanda: quali tipi di rivestimenti per tetti esistono comunque?
Esperto nel controllo dei costi: nel caso dei rivestimenti per tetti, devi sempre distinguere tra se si tratta solo di un sigillante o effettivamente un primer e di un rivestimento (colorato).
Entrambi causano sforzi molto diversi e quindi ovviamente anche costi molto diversi.
Per i rivestimenti stessi vengono utilizzati materiali diversi a seconda dell'azienda, che spesso possono essere di qualità notevolmente diversa.
Rivestimenti di colore inferiore possono sbiadire rapidamente o fornire una copertura insufficiente. In alcuni casi vengono utilizzate sostanze molto problematiche che contengono plastificanti, ad esempio, che vengono scaricati dal tetto nelle fognature dopo un po '. Dopo aver perso il plastificante, lo strato di vernice si sbriciola molto rapidamente e inizia a staccarsi. Una cosa del genere è ovviamente estremamente problematica: per l'aspetto visivo e per l'ambiente.
A causa delle diverse qualità dei rivestimenti, dovresti sempre assicurarti di contattare fornitori affidabili e che il processo ei materiali utilizzati siano spiegati e mostrati in dettaglio. È anche meglio rifiutare offerte troppo economiche: il risparmio deve essere fatto da qualche parte qui e questo di solito è a svantaggio del proprietario della casa. Non vale i soldi investiti.
Domanda: quali sono i costi abituali per i rivestimenti dei tetti?
I prezzi per l'impermeabilizzazione del tetto partono da 15 € al metro quadrato
Esperto del controllo dei costi: è difficile dirlo in termini generali perché le aziende spesso raggruppano i loro servizi in modi diversi.
In generale, tuttavia, si può presumere che l'impermeabilizzazione del tetto di solito costa da 15 EUR al m² a 20 EUR al m² .
Per un rivestimento con un primer, di solito vengono addebitati da 20 EUR per m² a 30 EUR per m² , in alcuni casi può essere leggermente superiore con i singoli fornitori.
Il prezzo include sempre una pulizia del tetto (senza una precedente pulizia intensiva, un rivestimento è difficile da fare) e quasi sempre un controllo del tetto e l'esecuzione di piccole riparazioni necessarie.
Un piccolo esempio di costo dalla pratica:
Abbiamo il nostro tetto di 120 m² rivestito da un'azienda specializzata.
| Inviare | prezzo |
|---|---|
| Tariffa forfettaria per pulizia, ispezione, adescamento e rivestimento | 22,50 EUR per m² |
| costo totale | 2.700 EUR |
Naturalmente, questo è solo un singolo esempio di costo che si applica solo a una casa molto specifica ea una singola società esecutiva. In altri casi, i costi possono anche essere notevolmente diversi.
Il nostro esempio di costo mostra già che il rivestimento del tetto può sostenere costi totali considerevoli. Nel caso di tetti relativamente grandi o di aziende meno convenienti, questo può anche essere molto più costoso, in pratica si verificano costi di circa 5.000 euro .
Quindi dovresti sempre pensare attentamente in anticipo se sei effettivamente disposto a investire questo costo.
Domanda: Da quali fattori dipendono in pratica i costi di un rivestimento del tetto?
Esperto del controllo dei costi: alcune cose entrano sicuramente in gioco qui:
- il prezzo dell'azienda esecutrice (il fattore più importante, molto spesso ci sono tariffe forfettarie al m² che includono già tutti i servizi)
- sia che si tratti di un puro sigillo o effettivamente di un rivestimento
- quale materiale di rivestimento viene utilizzato
- la natura delle tegole (a seconda della porosità, il consumo di vernice può variare fino all'80%)
- Se sono necessari lavori ausiliari aggiuntivi e più complessi, che possono essere addebitati come servizi extra (ad esempio riparazioni del tetto)
Le aziende di solito calcolano da sole il consumo di colore e lo sforzo richiesto dal lavoro. Per questo motivo, le aziende che lavorano con macchine moderne e ad alte prestazioni sono spesso in grado di offrire prezzi inferiori: viene utilizzata meno vernice e il lavoro può essere svolto molto più velocemente rispetto alle vecchie macchine a basse prestazioni che applicano strati di vernice troppo spessi.
Domanda: vale la pena rivestire il tetto?
Esperto del controllo dei costi: questa domanda può essere considerata sia da un punto di vista tecnico che economico.
È improbabile che il rivestimento del tetto aumenti la durata dei mattoni
Da un punto di vista tecnico, le associazioni professionali del settore delle coperture considerano le coperture per tetti in larga misura una "misura cosmetica". Secondo loro, i rivestimenti per tetti non possono prolungare la durata di una copertura per tetti. Il tetto avrebbe un aspetto migliore otticamente, ma ciò non avrebbe alcun effetto sulla durata delle tegole. Inoltre, con un rivestimento, le problematiche aree di sovrapposizione delle tegole non sarebbero nemmeno raggiunte e quindi non protette.
Non è difficile indovinare che l'altro lato sta ovviamente sottolineando che i rivestimenti del tetto possono benissimo prolungare la durata delle tegole, e lo fanno considerevolmente.
È difficile chiarire chi ha ragione tecnicamente qui; l'opinione è sempre opposta all'opinione.
È molto più probabile che un risultato giunga a una conclusione se si guarda al lato dei costi della pulizia del tetto: i rivestimenti di solito costano tra i 20 EUR al m² e i 30 EUR al m² . Per questo prezzo, spesso ottieni una copertura completamente nuova con tegole nuove e poco costose in cemento o persino tegole in argilla.
Ciò significa: per il prezzo del rivestimento del vecchio tetto, si ottiene un rinnovo completo dell'intera copertura del tetto, con una durata garantita di 30 anni, poiché le tegole sono completamente nuove. Anche se dovessi accettare una differenza di costi dal 20% al 30%, nella maggior parte dei casi sarebbe comunque ripagato.
Poiché puoi facilmente scegliere il colore che preferisci con le nuove tegole, non è necessario un rivestimento colorato.
La sostituzione delle tegole è quindi particolarmente utile a lungo termine - il rivestimento del tetto potrebbe non esserlo.