L'isolamento termico in casa sta diventando sempre più importante - ed è anche richiesto dalla legge. Questo vale anche per lo spazio sotto il tetto. In un'intervista, l'esperto del controllo dei costi spiega in dettaglio quali costi devi aspettarti per l'isolamento dei solai.
Domanda: quando devi isolare la tua soffitta e quali metodi sono disponibili per questo?
Esperto del controllo dei costi: Per rispondere alla prima parte della domanda: in pratica sempre, questo è ciò che prevede l'ordinanza sul risparmio energetico (EnEV). Un'eccezione può essere richiesta solo se l'isolamento è estremamente antieconomico, ma probabilmente questo dovrà essere dimostrato solo in alcuni casi. Nel caso di un edificio storico, non ci sono quasi obiezioni possibili - questo sarà limitato solo al più raro dei casi individuali.
Questo lascia la conclusione: per motivi legali, l'isolamento del sottotetto è sempre richiesto in ogni edificio . Chi viola l'obbligo di isolamento in Germania rischia penose multe, che in alcuni casi possono arrivare fino a 50.000 euro.
Tuttavia, i metodi che il legislatore consente per l'isolamento sono diversi. Tra le altre cose, dipendono anche dal fatto che l'attico sia riscaldato o meno.
Nel caso di un sottotetto non riscaldato che viene utilizzato solo come ripostiglio, è sufficiente l' isolamento del piano superiore . Ciò impedisce anche la perdita di calore attraverso il tetto. Il soffitto può essere isolato nei seguenti modi:
- da sopra
- dal basso o
- interno (con soffitti con travi in legno)
Se la soffitta è riscaldata o viene anche utilizzata come spazio abitativo, il tetto stesso deve essere isolato. Non deve essere superato un certo valore di trasferimento di calore (0,24 W / m²K o 0,20 W / m²K).
Le seguenti opzioni per l'isolamento sono disponibili qui:
- Isolamento sul tetto
- Isolamento sopra le travi
- Sotto l'isolamento della trave e
- Tra l'isolamento del travetto
Ciascuno di questi metodi ha i suoi vantaggi e svantaggi e costa in modo diverso. L'isolamento del tetto e del travetto come isolamento retrofittato di solito è utile solo se la copertura del tetto viene rinnovata nello stesso momento, altrimenti i costi totali sono troppo alti per essere economici. In ogni caso, è la forma di isolamento più consigliata per i nuovi edifici, soprattutto se è prevista una successiva estensione del tetto. È altamente efficace, ha il minor rischio di ponti termici e lo spessore dell'isolamento può essere facilmente regolato.
Per soddisfare gli standard di isolamento termico, di solito è necessario un isolamento sotto il travetto
L'isolamento tra le travi, come era comune in passato, non è più sufficiente nella maggior parte dei vecchi edifici per ottenere ancora i valori di isolamento termico richiesti - per questo motivo, spesso deve essere combinato con l'isolamento sotto il travetto.
L'isolamento a soffiaggio può essere un'alternativa complementare o autonoma all'isolamento classico. Qui, il materiale isolante viene soffiato in una cavità esistente o artificiale e la riempie completamente. In molti casi, questa è un'alternativa economica al classico isolamento a pannelli che dovrebbe essere considerato in ogni caso, soprattutto quando si isolano i soffitti con travi in legno.
Tutto sommato, ci sono costi considerevoli per un proprietario di casa con isolamento. È quindi tanto più importante utilizzare il denaro necessario nel modo più ragionevole possibile e risparmiare sui costi ove possibile, senza compromettere l'effetto di isolamento.
Domanda: quanto costa l'isolamento della soffitta in generale?
Esperto del controllo dei costi: Ovviamente, non si può dire questo su tutta la linea : dipende sempre dal tipo di isolamento che viene eseguito e dalle condizioni in loco.
Se si tratta solo dell'isolamento del soffitto dell'ultimo piano, di solito si tratta di un'impresa relativamente poco costosa, soprattutto perché spesso puoi fare il lavoro da solo.
Di norma, per l'isolamento del soffitto dell'ultimo piano sono dovuti costi compresi tra 30 EUR al m² e 50 EUR al m² . Se poi l'attico deve essere accessibile, di solito è un po 'più costoso - in questo caso devi fare i conti con costi approssimativi compresi tra 40 EUR per m² e 60 EUR per m² . I costi possono anche scendere a meno di 20 EUR al m² se fate il lavoro da soli o se avete soffiato l'isolamento in un soffitto con travi in legno esistente.
L'isolamento del tetto è più costoso, tuttavia: una combinazione intermedia e sotto le travi suggerisce un costo da 100 euro al mq a 140 euro al mq per le travi di faggio hai anche un costo totale di 200 euro al mq a 240 euro per metro quadrato conte (Se la copertura del tetto viene rinnovata contemporaneamente, tuttavia, gran parte dei costi sostenuti sono i cosiddetti "comunque costi" - che di solito vale comunque la pena).
Quando si tratta di isolamento del tetto, ci sono poche opportunità di agire da soli: la conoscenza specialistica è essenziale qui, poiché anche piccoli errori possono successivamente portare a danni devastanti da umidità in soffitta. I costi per l'azienda specializzata sono quindi difficilmente evitabili. Va anche tenuto presente che l'area del tetto con un tetto a falde è significativamente più grande della superficie del sottotetto.
Un piccolo esempio di costo dalla pratica:
Abbiamo il soffitto del nostro ultimo piano isolato, ma l'attico dovrebbe rimanere accessibile poiché lo usiamo come ripostiglio. La nostra superficie (= superficie del soffitto) è di 72 m².
| Inviare | prezzo |
|---|---|
| Isolamento del soffitto dell'ultimo piano, accessibile | 3.456 EUR |
| Indicazioni | 28 EUR |
| costo totale | 3.456 EUR |
Questo è solo un singolo esempio di costo che si applica solo a un tipo specifico di isolamento ed esecuzione da parte di una società specifica. In altri casi, i costi possono anche essere notevolmente diversi.
Come accennato prima, i costi sono ancora gestibili. Se avessimo fatto l'isolamento da soli, in questo caso avremmo ottenuto circa la metà del prezzo .
Questo è molto poco rispetto a un vero isolamento del tetto (ad esempio se avessimo pianificato un'estensione del tetto). L'isolamento combinato tra e sotto le travi sarebbe costato almeno 11.000 EUR nel nostro caso con un tetto a due falde con un'inclinazione del tetto di 45 ° .
Domanda: quali sono i fattori che determinano il costo complessivo dell'isolamento della soffitta?
Se l'attico deve essere ampliato, il costo dell'isolamento aumenta
Esperto del controllo dei costi: se vogliamo riassumere quanto detto sopra , la prima cosa da considerare è se l'attico debba essere ampliato (possibilmente in un secondo momento) oppure no.
In caso di soffitta non sviluppata e non riscaldata, i costi si basano sui seguenti fattori:
- da quale lato viene eseguito l'isolamento (sotto il soffitto, sul soffitto o nel soffitto con soffitti con travi in legno)
- se l'isolamento deve essere accessibile o meno
- chi allega il materiale isolante (azienda specializzata o contributo personale)
Se è necessario isolare il tetto perché il sottotetto deve essere ampliato successivamente o successivamente, entrano in gioco altri fattori:
- se deve essere utilizzato un isolamento sotto le travi o sul tetto / sopra le travi
- se la copertura del tetto sarà riutilizzata o rinnovata (per isolamento sul tetto / sopra le travi)
- quali spessori di isolamento vengono utilizzati
- come è costruito l'isolamento
- le condizioni sul tetto (finestre e collegamenti esistenti, timpani e abbaini, forma del tetto, dimensioni dell'area del tetto, ecc.)
Nella maggior parte dei casi, difficilmente sarà possibile evitare la pianificazione individuale se si desidera arrivare a una stima dei costi solida e affidabile. Vale anche la pena consultare qui un consulente energetico per determinare l'effettivo spessore di isolamento richiesto e per scoprire il metodo tecnicamente più vantaggioso. Questo spesso può essere utile perché in pratica, il sovraisolamento è tutt'altro che economico.