Costruire con materie prime naturali sta diventando sempre più popolare - per questo motivo, le case con struttura in legno stanno attirando sempre più attenzione. In un'intervista, l'esperto del controllo dei costi spiega in dettaglio quali sono i costi di costruzione delle strutture a telaio in legno.
Domanda: Cos'è esattamente una costruzione con telaio in legno?
Esperto del controllo dei costi: il termine costruzione con telaio in legno è sinonimo dei termini "costruzione con telaio in legno" e "costruzione con telaio in legno".
In sostanza, viene costruita una struttura di base portante sotto forma di uno scheletro di legno su cui vengono poi fissati i materiali da costruzione a parete a forma di pannello. La “casa in legno” non deve essere riconoscibile come tale dall'esterno: le strutture a telaio in legno possono essere combinate con tutti i possibili materiali da costruzione per pareti, in modo che alla fine si possa creare una casa che dall'esterno assomiglia completamente a una casa solida.
La costruzione della casa con struttura in legno non è nuova: si basa sul principio di base della casa a graticcio, poiché è stata utilizzata per molti secoli. La pannellatura con materiali a pannello, invece, è mutuata dalla tipica costruzione nordamericana.
Dall'inizio del XIX secolo in Germania esisteva anche una struttura a telaio in legno nella forma comunemente usata oggi. Negli ultimi anni, tuttavia, ha conosciuto un boom enorme, spinto dal desiderio di molti di vivere in una casa particolarmente “naturale”.
Oggi, tuttavia, ci sono ancora molte preoccupazioni per quanto riguarda la protezione antincendio, la stabilità e soprattutto per quanto riguarda i possibili svantaggi finanziari quando si costruisce una casa con una struttura in legno.
Domanda: Quali costi devi calcolare per una casa con struttura in legno?
Prevedi costi di oltre € 1000 al metro quadro
Esperto del controllo dei costi: come per ogni costruzione di case, indipendentemente dal tipo di costruzione, ovviamente difficilmente puoi impostare i costi come un importo forfettario.
In generale, tuttavia, una linea guida nel settore delle costruzioni si basa su costi di circa 1.250 euro al m² per l'involucro.
In pratica, questi costi possono ovviamente essere un po 'più alti o più bassi, a seconda di come è progettata la casa. In particolare , il costo al metro quadro diminuisce leggermente all'aumentare della superficie della casa .
Ciò che è più importante, tuttavia, è che oggi le strutture con telaio in legno sono praticamente neutre rispetto ai costi rispetto alla costruzione solida convenzionale , ovvero quasi gli stessi costi sono dovuti per la stessa area utilizzabile. La costruzione del telaio in legno non è né significativamente più economica né significativamente più costosa della costruzione solida.
Un leggero vantaggio in termini di costi deriva dal fatto che le case con una struttura a telaio in legno consentono contributi leggermente più personali rispetto alle case costruite utilizzando una costruzione solida. Anche le successive conversioni e ampliamenti sono un po 'più facili rispetto alle case solide. Quindi la costruzione del telaio in legno può anche avere alcuni vantaggi in termini di costi.
Un piccolo esempio di costo dalla pratica:
Vogliamo costruire una casa a due piani con 140 m² di superficie abitabile in una struttura in legno. Facciamo senza cantina.
| Inviare | prezzo |
|---|---|
| Costi di costruzione del guscio | 180.000 EUR |
| Risparmio totale grazie al contributo personale | 14.500 EUR |
| costo totale | 165.500 EUR |
Naturalmente, questo è solo un singolo esempio di costo per una casa molto specifica in un design individuale. Anche i costi per altre case possono variare.
Nel nostro caso, il lavoro interno non è stato ancora preso in considerazione: si tratta solo dei costi di costruzione del guscio. Per i lavori interni, a seconda del livello delle attrezzature, devono essere stimati tra circa 400 EUR al m² e 800 EUR al m² .
Domanda: quali sono i fattori che determinano il costo di una casa con struttura in legno?
Il costo di una casa con struttura in legno dipende da diversi fattori
Esperto del controllo dei costi: ci sono alcune cose da considerare qui. Le cose fondamentali sono:
- le condizioni locali sul cantiere
- le dimensioni della casa
- l'esecuzione in dettaglio (progettazione facciata, tapparelle, progettazione finestre, ecc.)
- i costi di costruzione degli interni (progettazione individuale della casa)
Allo stato guscio, i costi della maggior parte delle case sono ancora approssimativamente simili, ma a causa delle diverse opzioni per la costruzione di interni, i costi totali per le singole case possono differire significativamente in seguito.
Domanda: quali svantaggi di costo devi accettare con le costruzioni con telaio in legno?
Esperto del controllo dei costi: quando si tratta di costi, ci sono possibili svantaggi in 3 aree:
- durata
- Valore di rivendita
- possibili danni
Secondo vari rapporti, la durata di una casa con struttura in legno è leggermente inferiore a quella di una casa solida comparabile. La differenza non è considerevole, ma è ancora lì: mentre le relazioni di esperti certificano che una costruzione con telaio in legno ha una durata di 60-80 anni, la durata di una costruzione solida è di 80-100 anni. In termini di possibile vita utile della casa, questo può essere un leggero svantaggio finanziario.
La perdita di valore di una costruzione con telaio in legno è più preoccupante. Le case con struttura in legno perdono continuamente valore e generalmente hanno un valore di rivendita leggermente inferiore rispetto a una casa solida paragonabile. Come investimento, le case nella costruzione con telaio in legno sono estremamente inadatte - questo sarà un argomento contro la costruzione in legno per molti.
I danni possono essere generalmente evitati attraverso un'attenta costruzione, ma il rischio di danni da umidità, parassiti o altri carichi è ancora un po 'più alto rispetto a case solide comparabili. In pratica è difficile dare una cifra a questo, ma dovrebbe sempre essere tenuto presente come un possibile svantaggio.
