Per la maggior parte dei tetti piani su edifici residenziali, la pendenza richiesta viene creata utilizzando l'isolamento della pendenza. L'esperto del controllo dei costi spiega in dettaglio in un'intervista quali sono i costi sostenuti per tale isolamento.
Domanda: quanto costa generalmente l'isolamento in pendenza?
Esperti del controllo dei costi: è sempre difficile dirlo in termini generali: il metodo di costruzione in dettaglio gioca sempre un ruolo qui.
Fondamentalmente, puoi creare isolamento e pendenza in due modi diversi:
- sulla posa di un massetto in pendenza e sulla posa di pannelli isolanti piani o
- attraverso l'installazione di elementi isolanti che a loro volta hanno una pendenza
La seconda variante è la variante più utilizzata. Anche qui ci sono differenze nel design, nello spessore dell'isolamento e nei materiali isolanti utilizzati.
Con il solito design con una pendenza e il consueto spessore medio di isolamento di 140 mm, a seconda del materiale utilizzato, si può ipotizzare un prezzo compreso tra 40 EUR al m² e 75 EUR al m² per il materiale isolante.
A seconda del metodo di costruzione (drenaggio puntuale invece di drenaggio lineare per aree del tetto più grandi), questo prezzo può anche essere significativamente più alto nei singoli casi.
Esempio di costo dalla pratica
Vogliamo che il tetto piano della nostra casa sia dotato di elementi isolanti inclinati in lana minerale (WLG 035). La dimensione dell'area del tetto è di 80 m², gli elementi devono essere fissati mediante incollaggio a freddo.
| Inviare | prezzo |
|---|---|
| Isolamento pendenza, spessore isolamento medio 140 mm, pendenza 2% | EUR 2.903 |
| Installazione dei costi di manodopera | 592 EUR |
| costo totale | EUR 3.495 |
Questo è solo un singolo esempio di costo che si applica solo a una versione specifica dell'isolamento del pendio e non tiene conto di ulteriori fasi di lavoro o materiali.
I costi per lo strato di barriera al vapore necessario e l'impermeabilizzazione del tetto sul tetto piano non vengono ancora presi in considerazione qui. È solo una questione di costo dello strato isolante del pendio.
Domanda: Da quali fattori dipende in pratica il prezzo dell'isolamento in pendenza?
Esperto nel controllo dei costi: qui è necessario tenere conto di alcune condizioni e requisiti:
- la dimensione dell'area del tetto
- il metodo di costruzione dell'isolamento del pendio
- il materiale utilizzato per l'isolamento
- la capacità portante necessaria per l'isolamento del pendio
- il tipo di fissaggio dell'isolamento del pendio sul tetto (determinante per il costo del lavoro)
Tutti questi fattori sono inclusi nel prezzo dell'isolamento del pendio - in pratica, questo spesso si traduce in notevoli differenze di costo da tetto a tetto.
L'isolamento in pendenza viene solitamente pianificato su misura e prodotto individualmente dopo l'approvazione del roofer. Di norma, il confronto diretto dei prezzi è quasi impossibile, ma il prezzo può essere influenzato principalmente dalla scelta del materiale.
Domanda: qual è la differenza fondamentale nel metodo di costruzione?
Le piste possono essere create in diversi modi
Esperto del controllo dei costi: qui è necessario innanzitutto distinguere se la pendenza del tetto viene creata installando un massetto, un isolamento alla rinfusa legato al bitume o utilizzando elementi di isolamento del pendio .
Per ottenere i valori di isolamento richiesti, la perlite espansa incollata richiede uno spessore dello strato relativamente elevato, a seconda dei valori di trasferimento di calore del tetto. Di norma, questo metodo di isolamento comporta costi compresi tra circa 40 EUR al m² e 60 EUR al m² .
I substrati inclinati prodotti individualmente sono una variante costruttiva del tetto piano. In questo caso, la produzione della pendenza non può essere calcolata separatamente; per l'isolamento si applicano i normali costi per l'isolamento del tetto piano (da circa 40 EUR al m² fino a 100 EUR al m², a seconda del materiale isolante e dello spessore dell'isolamento).
Domanda: Esistono differenze anche nel metodo di costruzione quando si coibenta con elementi isolanti inclinati?
Esperto del controllo dei costi: ci sono sicuramente.
Nella maggior parte dei casi, il cosiddetto drenaggio di linea è previsto come metodo di costruzione per le superfici del tetto, come lo sono negli edifici residenziali .
Nel caso di aree del tetto più grandi, è possibile anche il drenaggio puntuale (immissione dell'acqua di impatto direttamente in più punti di drenaggio tramite una pendenza su quattro lati). I costi per una tale costruzione sono quindi notevolmente più alti. Quanto sia più costoso dipende sempre dal numero di punti di drenaggio sul tetto, nonché da eventuali altre caratteristiche di design speciali che possono essere utilizzate.
Tali sistemi di drenaggio complicati sono comuni solo per aree del tetto grandi e molto grandi in edifici non residenziali.
Domanda: che differenza fa la scelta del materiale per il prezzo?
Esperto del controllo dei costi: questo può già essere visto molto bene utilizzando un esempio specifico.
La tabella seguente offre un confronto esemplare tra una variante EPS e una variante XPS basata su un tetto di 8 mx 10 m:
| Materiale isolante | prezzo |
|---|---|
| EPS, gruppo di conducibilità termica 035, resistenza alla compressione di 100 kPa per un tetto inutilizzato | 2.456 EUR |
| XPS-Styrodur, gruppo di conducibilità termica 035, resistenza alla compressione di 300 kPa per un tetto usato | 4,912 EUR |
Questi sono solo prezzi esemplari di un singolo produttore. Tuttavia, il nostro confronto dei costi mostra molto bene quanto possano essere enormi le differenze per diversi materiali isolanti e capacità di carico. La differenza di prezzo è quasi del 100% qui, con lo stesso gruppo di conduzione termica (WLG).
Domanda: Esistono prezzi indicativi generali per i costi dei diversi materiali?
Ci sono alcune cose da considerare quando si confrontano diversi materiali isolanti
Esperto del controllo dei costi: questo è difficile in pratica perché devi sempre stare attento a non confrontare le mele con le arance.
Un confronto significativo tra i singoli materiali isolanti è possibile solo se si tiene conto anche della conduttività termica. Lo stesso spessore medio per diverse classificazioni di isolamento termico significa sempre proprietà di isolamento termico diverse.
La tabella seguente mostra alcune differenze di prezzo di base per lo stesso spessore medio di isolamento (140 mm) e la stessa pendenza (2%):
| Materiale | WLG | Costi per m² ca. |
|---|---|---|
| Lana minerale | 045 | da circa 40 EUR per m² a 55 EUR per m² |
| PUR / PIR | 023 | da circa 50 EUR per m² a 70 EUR per m² |
| EPS (polistirene espanso rigido) | 035 | da circa 25 EUR per m² a 35 EUR per m² |
| Fibra di legno | 042 | da circa 50 EUR per m² a 70 EUR per m² |
Più basso è il gruppo di conducibilità termica (WLG), migliori sono le proprietà isolanti del materiale.
Dalla tabella sopra, si può già vedere che l'isolamento in pannelli di fibra di legno e PUR o PIR costa la stessa quantità, ma è molto più efficace e ha un effetto isolante maggiore a causa della bassa resistenza termica di PUR e PIR.
In pratica, diverse caratteristiche di design entrano in gioco anche nei materiali isolanti, come alcune resistenze alla compressione dei singoli materiali.
I costi aggiuntivi compresi tra 3 EUR per m² e 5 EUR per m² devono essere presi in considerazione per strati laminati aggiuntivi (ad es. Strato di alluminio come strato barriera al vapore) . In pratica, tuttavia, questo può facilitare la posa e quindi risparmiare sui costi di manodopera.