Le facciate delle case si contaminano con lo sporco e la polvere nel tempo e diventano antiestetiche. La pulizia professionale della facciata può fornire un buon rimedio qui e anche prevenire a lungo la nuova sporcizia. L'esperto del controllo dei costi spiega in dettaglio in un colloquio quali costi devono essere previsti per la pulizia professionale della facciata.
Domanda: quanto costa la pulizia di una facciata?
Esperto del controllo dei costi: è difficile dirlo in termini generali, poiché ci sono approcci molto diversi qui.
Prima di tutto, devi distinguere di che tipo di pulizia parli:
- la pura radiazione della facciata
- la pulizia e l'impermeabilizzazione accurata della facciata
- la rimozione specializzata di alghe e muschi dalle facciate
- la rimozione dello sporco dalla facciata con metodi di sabbiatura più o meno abrasivi
A seconda dell'obiettivo di pulizia, i costi sono molto diversi.
Per una pura sabbiatura della facciata per rimuovere lo sporco superficiale, di solito si devono fare i conti con costi compresi tra 5 EUR per m² e 6 EUR per m² . Se vengono utilizzati detergenti, nella maggior parte dei casi è richiesto un supplemento.
Se deve essere pulito a fondo e quindi sigillato per evitare nuove impurità per un periodo di tempo più lungo, si devono stimare costi significativamente più alti: tra circa 10 EUR per m² e 25 EUR per m² , mentre la sigillatura è solitamente da 4 EUR per m² a 8 EUR per m² non si applicano.
Per la rimozione di alghe e muschio dalla facciata, per la quale vengono solitamente utilizzati metodi specializzati, è necessario aspettarsi anche costi notevolmente più elevati: nella maggior parte dei casi sono richiesti almeno 20 euro al m² .
Il costo della pulizia viene solitamente fatturato al metro quadro
I metodi di sabbiatura costano da circa 15 EUR al m² per la semplice sabbiatura , mentre la sabbiatura con ghiaccio secco viene solitamente fatturata a ore, con i normali prezzi orari tra 100 EUR e 150 EUR .
Con un alto grado di sporcizia della facciata, una pulizia difficile o facciate molto alte, i costi possono quindi essere significativamente più alti.
Esempio di costo dalla pratica
Una facciata di 120 m² di clinker deve essere accuratamente pulita e sigillata. Non c'è un'infestazione eccessiva di alghe o muschi e la facciata è facilmente accessibile.
| Inviare | prezzo |
|---|---|
| Pulizia delle facciate con idropulitrici e detergenti | 1.100 EUR |
| sigillatura | 500 EUR |
| costo totale | 1.600 EUR |
| Costi totali per m² di superficie della facciata | 13,33 EUR per m² |
Naturalmente, questo è solo un singolo esempio di costo che si applica ai lavori di pulizia su una specifica facciata da parte di una specifica azienda. In altri casi, i costi possono anche essere notevolmente diversi.
Domanda: Da cosa dipendono in pratica i costi per la pulizia di una facciata?
Esperto del controllo dei costi: in questo caso devi considerare alcune cose:
- il tipo di lavoro svolto e l'obiettivo della pulizia
- la portata dell'attrezzatura utilizzata
- lo sporco della facciata e lo sforzo di pulizia
- l'accessibilità e l'altezza della facciata
- il tipo e la quantità di detergenti utilizzati
- i prezzi individuali dell'azienda
Tutto ciò ha un ruolo nel prezzo offerto.
Domanda: perché il grado di inquinamento ha un ruolo nel prezzo?
Il grado di inquinamento è un fattore di prezzo importante
Esperti del controllo dei costi: le imprese di pulizia calcolano in background - oltre ai costi per le macchine e i detergenti utilizzati - soprattutto la propria spesa oraria.
Tutto ciò che aumenta il carico di lavoro per l'azienda - come pulizie particolarmente lunghe e complesse per sporco pesante o difficile da rimuovere - poi aumenta anche il prezzo al mq.
Domanda: Ciò significa che le aziende con dispositivi ad alte prestazioni sono più economiche?
Esperto del controllo dei costi: di regola sì. Sebbene in alcuni casi debbano essere trasferiti i costi elevati per apparecchiature ad alte prestazioni, l'elevata efficienza del lavoro e il carico di lavoro relativamente più breve per tutti i lavori sono generalmente più relativi. Le aziende con attrezzature moderne possono quindi offrire spesso prezzi inferiori rispetto a molti dei loro concorrenti.
Domanda: Qual è la differenza tra sabbiatura e sabbiatura con ghiaccio secco e perché la sabbiatura con ghiaccio secco è più costosa?
Esperto nel controllo dei costi: la sabbiatura può danneggiare gravemente le superfici sensibili e può anche danneggiare le superfici fini e sensibili.
Al contrario, la sabbiatura con ghiaccio secco utilizza sfere a -80 ° C di anidride carbonica congelata. Quando colpiscono la superficie, si riscaldano molto rapidamente, facendo sì che lo sporco sulla superficie diventi fragile e si sfaldi a causa del raffreddamento spontaneo quando colpiscono la superficie. Quindi si trasformano in anidride carbonica gassosa, che fuoriesce nell'atmosfera e non lascia residui.
Il funzionamento di un dispositivo di sabbiatura con ghiaccio secco è notevolmente più costoso di quello di un dispositivo di sabbiatura convenzionale a causa del complesso raffreddamento e del processo complicato e costoso. Per questo i prezzi sono sensibilmente più alti rispetto alla normale sabbiatura e viene calcolata fuori orario.
Domanda: Perché l'altezza della facciata ha un ruolo nei costi?
Esperto del controllo dei costi: ad altezze superiori a 10 m diventa difficile raggiungere tutte le aree della facciata da terra e pulirle a fondo. Questo non può più essere ottenuto nemmeno con le lance telescopiche.
Di norma, è necessario quindi installare le impalcature. Nel caso di facciate di difficile accesso, questo può essere il caso anche con altezze di facciata inferiori.
I costi per i ponteggi (montaggio e smontaggio, tempo di inattività) sono in pratica compresi tra circa 6 EUR al m² e 12 EUR al m² . Ciò può rendere il lavoro enormemente più costoso, soprattutto con grandi superfici di facciata.
Se si lavora su un'impalcatura a grande altezza, è possibile addebitare anche dei supplementi per i lavori di pulizia individuali, poiché lo sforzo quando si lavora dall'impalcatura è anche notevolmente superiore a quello da terra.