Al fine di ottenere una protezione completa contro le dispersioni termiche, è consigliabile isolare anche le pareti esterne della cantina. Questo dovrebbe essere preso in considerazione anche nei vecchi edifici; nei nuovi edifici, anche l'isolamento del solaio è un'opzione. L'esperto del controllo dei costi spiega in dettaglio in un'intervista quanto può costare l'isolamento perimetrale nell'area interrata.
Domanda: quanto costa l'isolamento perimetrale?
Esperto del controllo dei costi: è molto difficile da dire in termini generali. I costi possono variare notevolmente a seconda delle condizioni locali e del lavoro svolto.
Prima di tutto, devi distinguere tra due casi d'uso di base:
- isolamento perimetrale per nuove costruzioni
- isolamento perimetrale nel vecchio edificio
Questo gioca un ruolo importante per il prezzo, poiché il carico di lavoro è molto diverso in entrambi i casi.
Nel caso di un nuovo edificio , generalmente sorgono solo i costi per il materiale isolante e l'installazione. Di regola, l'isolamento perimetrale viene installato direttamente nella costruzione della cantina dove esiste già una fossa di scavo. Quindi non ci sono costi per i lavori di sterro . In generale, dovrai calcolare costi compresi tra 40 EUR per m² e 60 EUR per m² .
Nel caso di nuove costruzioni, di solito anche il solaio è isolato
Tuttavia, è necessario fare i conti con un numero maggiore di metri quadrati in un nuovo edificio, poiché di solito anche il solaio è isolato qui, il che chiaramente non è possibile in un vecchio edificio. Il numero di metri quadrati su cui viene eseguita la coibentazione aumenta anche della dimensione del solaio .
D' altra parte, spesso i vecchi edifici devono essere dissotterrati prima, il che aumenta già notevolmente i costi. In pratica bisogna fare i conti con costi che vanno da almeno 60 EUR al m² a 100 EUR al m² . A seconda delle condizioni locali e del lavoro richiesto, questo può anche essere significativamente più costoso nei singoli casi.
In molti casi, aggiungere l'isolamento perimetrale a un vecchio edificio è davvero utile solo se c'è comunque da lavorare sulle pareti della cantina (ad es. Sigillare le pareti della cantina dall'esterno). I lavori di sterro non sono quindi più significativi come “costi a vuoto” per l'isolamento e quindi non devono più essere ammortizzati matematicamente.
Le fasce di prezzo indicate sono solo valori guida approssimativi, in pratica i costi possono variare notevolmente nei singoli casi e sono ben al di fuori dei valori guida forniti.
Esempio di costo dalla pratica
Vogliamo avere un isolamento perimetrale installato su un vecchio edificio. L'area da coibentare è di 45 mq e tutti i lavori vengono eseguiti da un'unica azienda. Non sono necessari lavori di ristrutturazione sulla parete esterna della cantina, ma viene eseguita la sigillatura e viene anche installato un foglio bugnato per proteggere l'isolamento.
| Inviare | prezzo |
|---|---|
| Costi del materiale per piastre e accessori XPS | 2.340 EUR |
| Allegare i costi di manodopera | 810 EUR |
| Costi di sterro | 1.700 EUR |
| costo totale | 4.850 EUR |
| Costi per mq di superficie interrata esterna (con lavori di sterro) | 107,77 EUR per m² |
| Costi senza movimento terra | 70 EUR al m² |
Questi sono solo costi esemplari che si applicano solo a una singola casa molto specifica e all'esecuzione da parte di una società specifica. Anche i costi per l'isolamento perimetrale in altre case, in particolare con diverse condizioni locali e diversi spessori di isolamento, possono essere significativamente diversi.
Nel nostro caso, c'era solo un piccolo lavoro aggiuntivo ei costi erano quindi relativamente bassi. Può sembrare molto diverso in altri casi.
Domanda: Da cosa dipende in pratica il prezzo dell'isolamento perimetrale?
Esperto del controllo dei costi: qui, ovviamente, devi prendere in considerazione molti criteri:
Il costo dell'isolamento perimetrale varia notevolmente
- sia che si tratti di un vecchio edificio o di uno nuovo
- quanto è grande l'area della parete che deve essere isolata
- quale materiale isolante dovrebbe essere usato
- quale spessore di isolamento deve essere selezionato
- quale caso di carico è presente (ad es. pressione delle acque sotterranee)
- quali materiali aggiuntivi sono ancora utilizzati nei singoli casi
- quanto costa la causa dei lavori di sterro (per i vecchi edifici)
- quale lavoro preparatorio e aggiuntivo è ancora necessario
Tutto è importante quando si tratta del prezzo dell'isolamento. In pratica, le condizioni locali e il lavoro aggiuntivo richiesto possono rendere i costi totali notevolmente più costosi. Inoltre, le offerte delle singole aziende possono differire in modo significativo l'una dall'altra: per questo motivo, ha sempre senso confrontare tra loro più offerte, se possibile.
Domanda: Quindi, nel caso di un nuovo edificio, principalmente non ci sono lavori di sterro?
Esperto del controllo dei costi: Esatto. Di norma, anche le pareti del seminterrato devono essere sigillate contro l' umidità nei vecchi edifici e anche le pareti del seminterrato devono essere pulite a fondo prima di installare i pannelli isolanti. Ciò causa anche costi aggiuntivi.
Se il basamento è umido e deve essere sigillato, spesso è necessario asciugare il basamento, nonché lavori di riparazione sulla muratura, e talvolta è necessario installare anche una barriera orizzontale. Il "pacchetto totale" può quindi risultare notevolmente più costoso.
Domanda: quanto costano i singoli materiali isolanti?
Esperto del controllo dei costi: dipende sempre dal materiale selezionato e dal rispettivo spessore di isolamento.
In ogni caso, solo i materiali isolanti per pannelli completamente resistenti all'umidità e altamente resistenti alla pressione sono adatti per le pareti del seminterrato - in quest'area non è possibile utilizzare materiali naturali.
I prezzi dei singoli materiali possono essere molto diversi, come mostra la tabella seguente:
| Materiale isolante (prodotto di esempio) | Forza di | Forza | Prezzo per m² (senza colla, telaio di montaggio e materiale aggiuntivo) |
|---|---|---|---|
| Pannello isolante XPS (design di alta qualità) | 40 mm | 100 mm | Da 18 EUR al m² a 45 EUR al m² a seconda dello spessore |
| Pannello isolante in Styrodur | 40 mm | 120 mm | Da 12 EUR per m² a 38 EUR per m² |
| Pannello isolante in vetro espanso | 30 mm | 160 mm | Da 7 EUR per m² a 40 EUR per m² |
| Pannello isolante in EPS | 40 mm | 400 mm | Da 8 EUR per m² a 95 EUR per m² |
| Pannello isolante in polistirene espanso | 30 mm | 120 mm | Da 7 EUR per m² a 27 EUR per m² |
Si prega di notare che i prodotti elencati nella tabella sono solo singoli campioni di prodotti di diversi rivenditori. I prezzi per altri pannelli isolanti possono, anche con lo stesso materiale, discostarsi da questi valori guida.
Tuttavia, la nostra tabella mostra molto chiaramente che i prezzi per i singoli materiali possono essere significativamente diversi.
Domanda: è sempre possibile confrontare gli spessori di isolamento direttamente tra loro?
Lo spessore dello strato isolante dipende principalmente dal materiale
Esperto del controllo dei costi: No, non puoi. L'isolamento XPS da 120 mm non è lo stesso dell'isolamento in polistirene da 120 mm, poiché i singoli materiali isolanti hanno valori U diversi.
In pratica, i materiali isolanti devono quindi essere sempre confrontati sulla base di un dato valore U totale (es. 0,30 W / m²K, come spesso richiesto dall'EnEV).
Per ottenere questo valore U, sono necessari diversi spessori dei singoli materiali isolanti. Naturalmente anche il design delle pareti della cantina e il loro valore di trasmittanza termica esistente giocano un ruolo nella selezione.
In pratica, puoi solo obbligare un'azienda specializzata a raggiungere un certo valore U complessivo e poi giocarlo con materiali diversi al fine di determinare in ultima analisi le differenze di costo effettive per materiali diversi. Ma questo deve essere pianificato individualmente. Tuttavia, nella selezione devono essere prese in considerazione anche le proprietà tecniche fornite e richieste, che in alcuni casi esclude l'uno o l'altro materiale isolante o rende un singolo materiale isolante meno adatto al singolo caso.
Domanda: in alcuni casi è necessario utilizzare pannelli isolanti speciali?
Esperto del controllo dei costi: Sì, può essere. In alcuni casi, ad esempio, è necessario drenare il muro della cantina perché l'acqua deve essere drenata lungo il muro. In questo caso vengono utilizzate piastre di drenaggio speciali. Ovviamente sono un po 'più costosi.
In altri casi, possono essere richieste resistenze alla compressione più elevate, anche in questo caso i costi per i pannelli isolanti aumentano.
In molti casi, un pannello tassellato viene utilizzato anche come protezione aggiuntiva per i pannelli isolanti. Questo poi significa anche costi aggiuntivi, anche per l'allegato.
Domanda: quanto costa il movimento terra in generale?
Esperto del controllo dei costi: può essere molto diverso da caso a caso.
In condizioni favorevoli, è generalmente possibile assumere costi compresi tra 20 EUR per m³ e 30 EUR per m³ . Tuttavia, le condizioni non sono sempre favorevoli: condizioni del suolo problematiche, livelli d'acqua elevati o misure di sicurezza aggiuntive necessarie possono far aumentare rapidamente i costi.
Per essere sicuri, è necessario attenersi a un possibile intervallo di costi compreso tra 500 e 1.000 EUR per metro di muro esterno per lo scavo . Nella maggior parte dei casi questo è più un quadro realistico.