L'isolamento è essenziale e in molti casi anche obbligatorio. Un ETICS è il metodo standard per l'isolamento delle facciate. L'esperto del controllo dei costi spiega in dettaglio quanto questo può costare in pratica in un colloquio.
Domanda: quali sono i costi di un ETICS?
Esperto di controllo dei costi: è difficile da affermare in modo generale . Ogni casa e ogni requisito di isolamento è leggermente diverso.
Prima di tutto, devi distinguere quale tipo di isolamento è richiesto:
- isolamento aggiuntivo per una casa che è già relativamente ben isolata (ad esempio fatta di mattoni isolanti)
- o isolamento completo per un vecchio edificio precedentemente non isolato
In entrambi i casi, i costi sono spesso diversi a causa delle differenze di spessore dell'isolamento.
Nella maggior parte dei casi, l' isolamento aggiuntivo costa tra 50 EUR per m2 e 100 EUR per m2 di superficie della facciata .
Per una ristrutturazione completa con ETICS si possono prevedere costi di circa 100 € al metro quadro
Per un isolamento completo di un vecchio edificio non ristrutturato , di solito si devono calcolare costi compresi tra 90 EUR per m2 e 140 EUR per m2 di superficie della facciata .
In entrambi i casi, l'isolamento ETICS comporta costi considerevoli. I costi a loro volta saranno in qualche modo mitigati da sussidi adeguati .
Un esempio di costo dalla pratica
Abbiamo un vecchio edificio precedentemente non ristrutturato dotato di un isolamento per facciate ETICS. L'area della facciata è di 100 m².
| Inviare | prezzo |
|---|---|
| Costi per ponteggi | 960 EUR |
| Costi dei materiali (pannelli isolanti, adesivo, malta di rinforzo, ecc.) | 3.820 EUR |
| costo del lavoro | 6.350 EUR |
| Costi totali senza finanziamento | 11.130 EUR |
| Promozione secondo KfW | meno 1.100 EUR |
| quindi costi autosufficienti | EUR 10.030 |
| Costi per m² compreso finanziamento | 100,30 EUR per m² |
Naturalmente, questi sono solo prezzi esemplari che si applicano solo all'isolamento termico su un edificio molto specifico e in uno spessore specifico. In altri casi, i costi possono anche essere notevolmente diversi.
Domanda: Da quali fattori dipendono in pratica i costi di un ETICS?
Esperto del controllo dei costi: prima di tutto, ovviamente, che si tratti di isolamento aggiuntivo o isolamento termico completo (isolamento completo), come abbiamo già visto all'inizio.
Indipendentemente da ciò, i seguenti fattori giocano sempre un ruolo per i costi di un ETICS:
Il costo dipende da diversi lavori e materiali
- i costi del ponteggio
- i costi del materiale per il materiale isolante nello spessore di isolamento richiesto e i materiali aggiuntivi (colla, malta, intonaco, ecc.)
- il costo del lavoro di mettere l'isolamento sulla facciata
- se il finanziamento può essere richiesto
I costi del lavoro costituiscono la parte del leone dei costi . Nella maggior parte dei casi vale la pena controllare se è ancora possibile salvare. Mettere in servizio un'azienda con costi di manodopera leggermente inferiori può spesso essere chiaramente utile a causa della portata del lavoro, ovviamente solo a condizione che il lavoro venga svolto in modo pulito e senza errori di qualità ragionevole.
Domanda: quanto sono in generale i costi dei ponteggi?
Esperto del controllo dei costi: con le consuete dimensioni di facciata di case unifamiliari o bifamiliari, ci si dovrebbe aspettare costi compresi tra 5 EUR per m² e 10 EUR per m² di superficie della facciata .
Se la facciata è più alta di 10 m, tuttavia, spesso è più costosa. Possono essere applicati prezzi più alti anche se il ponteggio deve essere parzialmente eretto su terreno pubblico (strada, marciapiede). In questo caso, è richiesto un permesso speciale e spesso devono essere implementate misure di sicurezza speciali. Entrambi aumentano quindi i prezzi per i ponteggi.
Domanda: quali sono i costi del materiale per l'isolamento?
Esperti nel controllo dei costi: varia da persona a persona , a seconda del materiale isolante utilizzato e dello spessore di isolamento richiesto.
In pratica, il costo del materiale isolante è solitamente compreso tra 6 EUR al m² e 15 EUR al m² . Colla e viti sono già incluse.
Poi ci sono i costi per l'intonaco e i materiali di pulizia necessari, comprese le guide di gesso richieste. Questo può anche variare da persona a persona: in pratica, di solito è compreso tra 10 EUR al m² e 20 EUR al m² , in alcuni casi può anche essere un po 'più costoso.
Domanda: in cosa consistono i costi del lavoro?
In parole povere, il lavoro equivale a isolare e intonacare
Esperto nel controllo dei costi: i due compiti principali che si presentano sono l'installazione dell'isolamento e dell'intonaco.
L'installazione dell'isolamento richiede spesso uno sforzo minore: i costi di solito partono da 15 EUR al m² .
L'intonacatura è un po 'più costosa - a causa dello sforzo maggiore - devi calcolare almeno 25 euro al m² .
Nel caso di progetti complicati, tuttavia, i costi possono ammontare a 100 EUR al m² . Tutto ciò che rende difficile per gli operai svolgere il lavoro (molti spigoli, sporgenze, ecc.) Fa aumentare il prezzo.
Domanda: non puoi ridurre i costi del lavoro facendo le tue cose?
Esperto del controllo dei costi: questo è difficile nella pratica, poiché il fissaggio di un ETICS deve essere eseguito correttamente e senza errori, altrimenti c'è il rischio di ponti termici e in seguito possibili gravi danni causati dall'umidità all'edificio.
Il collegamento è più difficile di quanto sembri e richiede un po 'di competenza ed esperienza.
Risparmiare sui costi in questo modo è quasi impossibile. L'unica cosa rimasta qui è il confronto di diverse offerte e la selezione dell'azienda più economica. Come ho detto, la qualità professionale del lavoro dovrebbe essere sempre garantita.
Domanda: quali sono i finanziamenti?
Esperto nel controllo dei costi: nella maggior parte dei casi, è possibile ottenere finanziamenti da KfW. Attualmente rappresenta il 10% dei costi ammissibili , fino a un massimo di 50.000 EUR .
In alternativa, è possibile anche un prestito a tasso agevolato: ciò significa che diverse misure ammissibili possono essere coperte insieme. Gli interessi variavano in base alla solvibilità individuale, all'importo del prestito e alla durata del prestito.
Potrebbero essere disponibili anche sussidi regionali o comunali per le misure di isolamento. Maggiori informazioni sui finanziamenti in generale possono essere trovate nell'articolo speciale su questo argomento.