Quando viene montata la struttura del tetto, ovviamente anche un tetto deve essere coperto. Esistono diverse possibilità e i costi totali possono essere molto diversi. In un'intervista, l'esperto del controllo dei costi spiega in dettaglio quali costi devi aspettarti per la copertura in pratica.
Domanda: quanto costa la copertura in generale?
Esperto del controllo dei costi: non è così facile rispondere in generale, dipende in gran parte da quale tetto si desidera coprire con cosa.
In pratica, bisogna prima differenziare come dovrebbe essere coperto un tetto:
- coperture classiche con tegole in argilla o tegole in cemento
- Copertura del tetto con isolamento simultaneo sul tetto
- Copertura del tetto con materiali alternativi (pannelli del tetto in Eternit, plastica, metallo, ecc.)
- Copertura del tetto con materiali alternativi coibentati (es. Pannelli sandwich)
- Copertura del tetto con ardesia
A seconda del tipo di copertura utilizzata, i prezzi possono essere molto diversi e variare complessivamente in un range molto ampio.
Per una copertura classica con tegole in argilla o tegole in cemento , i costi possono essere molto diversi. Il materiale da solo può costare tra i 6 EUR al m² e i 50 EUR al m², il che si traduce in enormi differenze di costo se applicato alle grandi aree del tetto. I costi totali per la copertura del tetto possono quindi in pratica essere compresi tra circa 25 EUR al m² e 80 EUR al m² se il tetto è coperto con normali tegole di argilla.
I costi per i listelli sono già qui presi in considerazione, ma non sono ancora i costi per l'eventuale demolizione di un vecchio tetto e per eventuali lavori speciali richiesti. Potrebbe essere necessario aggiungerlo a questo.
Se l' isolamento del tetto viene aggiunto al tetto , diventa significativamente più costoso. A seconda del tipo e dell'estensione dell'isolamento e del tipo di tegole utilizzate, i costi possono variare tra 150 EUR al m² e 250 EUR al m² . La realizzazione di un tetto coibentato (ad esempio nel caso di un previsto ampliamento della soffitta) comporta quindi spesso costi molto elevati.
Per le coperture del tetto con materiali alternativi , i prezzi sono generalmente più alti rispetto alle tegole in argilla. I prodotti in fibrocemento sono generalmente difficilmente disponibili per meno di 25 EUR al m², i pannelli per tetti in metallo e quelli in plastica per tetti hanno quasi sempre un prezzo superiore a 30 EUR al m². In questo caso, la copertura del tetto costa quasi sempre da 50 EUR al m² a 60 EUR al m² e oltre .
Se vengono utilizzati anche prodotti alternativi con isolamento speciale , come i pannelli sandwich, di solito si possono presumere costi compresi tra 60 EUR al m² e 100 EUR al m² per la copertura del tetto.
Le ardesie sono la copertura del tetto più costosa
I tetti più costosi possibili sono i tetti in ardesia . Brillano anche con una longevità e una durata senza pari, che in pratica possono facilmente durare diverse centinaia di anni. I costi sono corrispondentemente alti: anche con il metodo di installazione più semplice ed economico, è necessario calcolare almeno 65 EUR al m² per un tetto in ardesia (senza isolamento). A seconda del metodo di posa e del tipo di ardesia, questo può arrivare fino a 200 EUR al m² .
Grandi differenze di costi, numerosi lavori aggiuntivi
Per le coperture, i costi sono quindi in un ampio intervallo compreso tra 25 EUR al m² e 250 EUR al m² .
Inoltre, si deve anche tenere conto del fatto che in molti casi è richiesto un lavoro speciale e aggiuntivo aggiuntivo. Si va dalla costruzione di un sottotetto a tenuta stagna all'adattamento e lavorazione di abbaini, grondaie e valli e alla speciale protezione contro le tempeste per le tegole, che può essere significativamente più complessa in alcuni luoghi rispetto ad altri.
Esempio di costo dalla pratica
Una superficie del tetto di 180 mq è da coprire in una piccola casa unifamiliare. È un tetto a due falde con una pendenza regolare. La struttura del tetto e le travi sono state recentemente erette.
| Inviare | prezzo |
|---|---|
| Applicare listelli (listelli di supporto e controlistelli) | EUR 1.992 |
| Copertura del tetto con tegole in cemento, colorate (rosse) | EUR 5.782 |
| costo totale | 7,774 EUR |
| Costi totali per m² | 43 EUR al m² |
Questo è solo un esempio di costo unico per un tipo di copertura molto specifico per una casa molto specifica. Anche i costi per altre coperture per tetti possono variare in modo significativo.
Si prega di notare che nel nostro esempio di costo vengono presi in considerazione solo il lavoro ei materiali per la copertura del tetto. Non vengono presi in considerazione i costi per il ponteggio di sicurezza del tetto e per l'installazione del drenaggio del tetto (grondaia, pluviale), nonché eventuali lavori di impermeabilizzazione aggiuntivi richiesti sul tetto (lavori sul camino, lavori su attraversamenti tetto, finestre da tetto, ecc.). Potrebbe anche essere necessario tenere conto di questi costi .
Domanda: da cosa dipendono in pratica i costi delle coperture?
Esperto del controllo dei costi: qui è necessario prendere in considerazione molti fattori diversi:
Il costo della copertura dipende da molti fattori diversi
- la dimensione della superficie del tetto o l'indennità
- il tipo di tetto e il design del tetto
- le stecche richieste
- il materiale di copertura utilizzato
- la pendenza del tetto esistente
- se il tetto deve essere isolato allo stesso tempo
- se è necessario costruire un sottotetto impermeabile
- i costi per attrezzature aggiuntive sul tetto (ad es. sistema paraneve, botole da tetto, gradini del tetto, protezione dalle tempeste, ecc.)
- l'importo dei costi del ponteggio
Tutti questi fattori giocano un ruolo importante nel costo totale della copertura. In pratica, ci sono anche differenze di prezzo tra le singole società di coperture. È meglio definire in anticipo i criteri di base (materiale di rivestimento, tipo di rivestimento, richieste speciali) e, su questa base, dopo un sondaggio, è possibile fare diverse offerte di diverse aziende, che poi confrontare.
Domanda: in che misura la dimensione dell'area del tetto determina il prezzo della copertura?
Esperto nel controllo dei costi: la dimensione dell'area del tetto è una misura fondamentale per il calcolo, ma non l'unica significativa.
Per il calcolo del prezzo ci sono sempre alcuni valori aggiuntivi che contano:
- la lunghezza della cresta
- la lunghezza dei bordi (il bordo laterale dell'area del tetto)
- la pendenza del tetto
Il colmo e il bordo di solito non sono inclusi nel calcolo del metro quadrato per la copertura, poiché lì vengono sempre utilizzate tegole di forma speciale. Per questo motivo, viene calcolata la lunghezza esistente e viene stimato un prezzo per metro lineare di lunghezza colmo / banchina.
Anche la falda del tetto ha un'influenza molto significativa sui costi di copertura. A seconda della pendenza del tetto, sono necessarie più o meno tegole per m², poiché le distanze di sovrapposizione devono essere diverse. Se ho bisogno di più tegole per m², ovviamente anche il metro quadro di tetto costerà di più. I tetti piani sono quindi quasi sempre più costosi dei tetti più ripidi (perché l'acqua scorre più lentamente sul tetto e quindi sono necessarie sovrapposizioni maggiori per evitare che l'acqua penetri).
Domanda: in cosa consiste la pendenza standard del tetto?
Esperto del controllo dei costi: la cosiddetta pendenza del tetto standard non è un valore fisso, ma si riferisce sempre a un certo tipo di tegola.
La maggior parte delle tegole è progettata per un'inclinazione del tetto standard di oltre 25 °, alcune hanno anche un'inclinazione standard più alta. Le tegole piane, d'altra parte, possono spesso essere utilizzate anche con pendenze del tetto molto basse.
Se un tetto scende al di sotto della pendenza standard del tetto, spesso è necessario un gran numero di misure di tenuta aggiuntive, tra cui la costruzione di un sottotetto a tenuta stagna per impedire in modo affidabile all'acqua di penetrare attraverso la membrana del tetto. I tetti al di sotto della pendenza standard del tetto sono quindi solitamente molto più costosi per la copertura rispetto ai tetti entro la pendenza standard del tetto.
Domanda: qual è il costo dei listelli sul tetto?
Quali correntini del tetto vengono messi in discussione dipende dalle tegole
Esperti nel controllo dei costi: se vengono utilizzate normali tegole in argilla o tegole in cemento, vengono sempre utilizzati listelli di supporto e controlistelli. La distanza tra i listelli (e quindi il consumo di materiale) varia sempre leggermente a seconda del tipo di tegola utilizzata, ecco perché ci sono sempre leggere differenze di costo.
Per i listelli di supporto, i costi per una tipica casa unifamiliare sono compresi tra 7 EUR per m² e 10 EUR per m² , per i controlistelli normalmente si devono calcolare tra 2,50 EUR per m² e 4 EUR per m² .
Tuttavia, questi sono puramente i costi di fissaggio dei listelli alle travi. In caso di rifacimento di un vecchio tetto, potrebbe essere necessario calcolare anche i costi per la demolizione dei vecchi listelli. In alcuni casi è ancora possibile utilizzare vecchie stecche, ma di solito è necessario almeno un adattamento delle stecche. I costi sono quindi basati sulla quantità di lavoro richiesto.
Domanda: che influenza hanno il tipo e la geometria del tetto sui costi di copertura?
Esperto del controllo dei costi: se l'area del pavimento è la stessa, le dimensioni dell'area del tetto sono diverse a seconda del tipo e dell'inclinazione del tetto.
Un tetto a due falde, ad esempio, ha circa un terzo in meno di superficie rispetto a un tetto a due falde classico e quindi causa circa un terzo in meno dei costi quando si tratta di coperture. Un tetto a padiglione, d'altra parte, ha spesso - a seconda della lunghezza dell'anca - fino a 1,5 volte l'area del tetto di un tetto a due falde, la copertura quindi costa corrispondentemente di più (più materiale e più lavoro).
Anche l'inclinazione del tetto gioca un ruolo per l'area: con un tetto con un'inclinazione del tetto di 45 °, l'area del tetto è 1,4 volte l'area della pianta del pavimento. Se il tetto è ancora più ripido, le dimensioni dell'area del tetto aumentano. Al contrario, diventa di nuovo più piccolo con un'inclinazione del tetto inferiore.
Le geometrie complicate del tetto (superficie del tetto inclinata con pieghe, grondaie, valli, abbaini) aumentano notevolmente il carico di lavoro complessivo. Ciò può avere un impatto significativo sui costi: con una geometria del tetto complicata, è necessario fare i conti con costi notevolmente più elevati, a seconda della complessità della geometria del tetto in dettaglio.
Domanda: quanto costano i singoli materiali di copertura?
Esperto del controllo dei costi: non è solo il materiale stesso che conta , ma anche l'esecuzione. Puoi trovare una panoramica approssimativa delle fasce di prezzo nella tabella seguente:
| Materiale di rivestimento | Costi approssimativi per m² (costi del materiale puro) |
|---|---|
| Tegole in cemento | da circa 6 EUR al m² a circa 20 EUR al m² |
| Tegole in argilla, disegni semplici | da circa 7 EUR al m² a circa 30 EUR al m² |
| Tegole in argilla, finiture di alta qualità | da circa 25 EUR al m² a circa 50 EUR al m² |
| Prodotti in fibrocemento | da circa 25 EUR al m², prodotti di qualità superiore da circa 50 EUR al m² |
| Pannelli per tetti in metallo | a partire da circa 30 EUR al m² |
| Tegole in plastica | da circa 25 a 30 EUR al m² |
| ardesia | da circa 65 EUR per m² (già installazione inclusa) a circa 200 EUR per m² (tecniche di installazione complesse e tradizionali sempre superiori a 100 EUR per m²) |
Tuttavia, questi sono solo prezzi indicativi approssimativi: in singoli casi i costi potrebbero essere al di fuori delle categorie di prezzo specificate.
