Una piscina all'interno della proprietà per rinfrescarsi e allenarsi al nuoto in estate è uno dei veri acquisti di lusso. Molti vorrebbero che corrispondesse alla proprietà, ma qualcosa di più naturale e preferiscono un laghetto naturale balneabile. L'esperto del controllo dei costi spiega in dettaglio in un'intervista quali costi devi aspettarti per un laghetto così naturale.
Domanda: quanto costa un laghetto balneabile in generale?
Esperto di controllo dei costi: è difficile da dire, dipende molto dal tipo e dalle dimensioni del laghetto balneabile. Di norma, nella maggior parte dei casi è necessario presumere almeno da 10.000 EUR a 20.000 EUR in ciascun caso.
Prima di tutto, devi chiarire di che tipo di laghetto stai parlando. In pratica esiste una classificazione per laghetti balneabili che va da 1 a 5 e riflette le diverse caratteristiche dei diversi tipi di laghetti balneabili:
- Stagni balneabili di categoria 1 e 2
- Stagni balneabili di categoria 3
- Stagni balneabili di categoria 4 e 5
Nelle singole categorie non ci sono solo differenze nella dimensione minima richiesta, ma ovviamente anche nei costi per la costruzione del laghetto e per l'operazione in corso.
Gli stagni balneabili delle categorie 1 e 2 sono stagni balneabili particolarmente naturali. Dal 50% al 60% della superficie del laghetto balneabile è la cosiddetta "zona di rigenerazione", in cui l'acqua viene trattata dalla natura. Quasi nessuna tecnologia viene utilizzata in questi laghetti balneabili, quindi devono essere puliti a mano più volte all'anno.
I costi di investimento per tali piscine vanno da circa 200 EUR per m² a 450 EUR per m² , con una dimensione minima da 100 m² a 120 m², che è tecnicamente necessaria.
Gli stagni balneabili di categoria 3 sono tecnicamente un po 'più complessi, ma richiedono una manutenzione notevolmente inferiore. In tali stagni l'acqua è già convogliata attraverso la zona di rigenerazione, che quindi deve solo costituire circa il 40% della superficie totale.
La zona di balneazione e la zona di rigenerazione sono ancora collegate tra loro, la zona di balneazione può ancora occasionalmente avere nuvolosità nell'acqua e in alcuni casi si deve convivere con animali "coinquilini". Anche qui la zona della piscina e la zona della rigenerazione sono ancora collegate.
I costi per il sistema per questa categoria di laghetti partono da circa 600 EUR al m² con una dimensione minima di 80 m² per motivi tecnici.
Gli stagni sono disponibili in molte dimensioni e prezzi diversi
Gli stagni balneabili delle categorie 4 e 5 hanno una caratteristica chiaramente riconoscibile che è parzialmente o completamente strutturalmente separata dalla zona di rigenerazione. L'intero volume d'acqua viene fatto circolare almeno una volta al giorno, il che richiede un'elevata potenza della pompa e l'uso di una tecnologia potente. Di conseguenza, i costi di esercizio (costi dell'elettricità) sono significativamente più alti rispetto agli stagni balneabili delle categorie 1 - 3. Lo sforzo di manutenzione per il laghetto balneabile è molto basso. La dimensione della zona di rigenerazione deve essere compresa tra il 30% e il 40% dell'area totale. Gli stagni di questa categoria sono per lo più risparmiati da animali acquatici come rane o insetti.
I costi per tali laghetti balneabili sono di solito da circa 800 EUR per m² a 1.000 EUR per m² , a seconda dell'attrezzatura del laghetto balneabile, anche di più, con una dimensione minima da circa 50 m² a 60 m² per motivi tecnici.
Il design del laghetto balneabile ha quindi un enorme effetto sui costi, soprattutto con le dimensioni minime richieste. I laghetti balneabili che richiedono poca manutenzione e richiedono molta tecnologia sono quindi altrettanto costosi.
Tuttavia, il prezzo può spesso essere notevolmente ridotto realizzando la propria costruzione. Poiché la pianificazione e il calcolo degli stagni balneabili sono piuttosto complicati, è spesso consigliato l'uso di kit prefabbricati.
Esempio di costo dalla pratica
Un laghetto balneabile deve essere creato in un'area ricoperta di vegetazione su una proprietà più grande. I lavori di sterro sono eseguiti da un'azienda specializzata, per il resto del lavoro viene utilizzato un kit che contiene il rivestimento del laghetto, il materassino da riva, la piantumazione e la tecnologia completa della pompa. Il laghetto balneabile finito ha una dimensione di 20 mx 12 m (240 m²). Con la tecnologia della pompa esistente, raggiunge la categoria 2.
| Inviare | prezzo |
|---|---|
| Scavi e smaltimento della terra | 8.200 EUR |
| Costi del kit | 8.540 EUR |
| Costo della manodopera per la realizzazione del laghetto balneabile | 0 EUR (autoassemblaggio completo) |
| costo totale | 16.740 EUR |
| Costi totali per m² per l'autoassemblaggio | 69,75 EUR per m² |
Questo è solo un esempio di costo unico che si applica solo alla creazione di un laghetto balneabile individuale su una proprietà molto specifica. I costi per laghetti balneabili di tipo diverso, soprattutto se completamente installati da uno specialista o per classi di laghetti balneabili superiori, possono essere anche significativamente più alti.
Il nostro esempio di costo mostra chiaramente quanto è possibile risparmiare costruendolo da soli con i kit. La costruzione del laghetto balneabile da parte di una società specializzata sarebbe stata molto più costosa. Tuttavia, per ragioni di tempo, abbiamo affidato lo scavo estenuante e la rimozione della terra a un'azienda di professionisti. Se avessimo potuto lasciare il terreno sulla proprietà (ad esempio per raddrizzare una superficie in pendenza), i lavori di scavo sarebbero costati solo circa 3.900 euro , molto meno. Nel nostro caso, la rimozione del terreno scavato è costata circa 6.000 euro .
Domanda: Da cosa dipendono in pratica i costi di costruzione di uno stagno balneabile?
Esperto del controllo dei costi: ovviamente qui entrano in gioco molte cose:
- la categoria stagno balneabile dello stagno previsto
- la dimensione prevista del laghetto balneabile
- il design individuale del laghetto balneabile e dell'ambiente stagno
- se il laghetto sarà costruito da te o da uno specialista
- quali costi sono sostenuti per i lavori di sterro
Tutti questi fattori finiscono per avere un grande impatto sul costo totale.
In ogni caso, dovresti essere chiaro in anticipo sugli esatti requisiti di comfort che hai nel laghetto balneabile, quale dimensione dovrebbe avere il laghetto alla fine e quale attrezzatura desideri. Questo è importante anche se vuoi costruire tu stesso il laghetto da un kit - anche i costi di kit della stessa dimensione ma diversi modelli possono differire fino al 300%.
Domanda: che ruolo hanno i costi dei lavori di sterro nel prezzo di uno stagno balneabile?
I costi per i lavori di scavo non sono da sottovalutare
Esperto nel controllo dei costi: un ruolo molto importante nella pratica.
I lavori di sterro possono essere molto costosi a seconda delle condizioni locali. Gioca un ruolo in questo:
- le condizioni del suolo in loco
- il tipo di sito e l'accessibilità del sito di scavo
- se il terreno deve essere smaltito o può essere riutilizzato nella proprietà
Tutti questi criteri alla fine giocano un ruolo importante nel prezzo dei lavori di sterro. A seconda delle circostanze possono verificarsi differenze di costo fino al 1.000%.
Domanda: in che misura è importante la qualità del suolo? E come le riconosci?
Esperto nel controllo dei costi: la qualità del suolo è un fattore importante nel prezzo dei lavori di sterro. In Germania, il suolo è diviso in cosiddette classi di suolo, che vanno da 1 a 7. Più bassa è la classe di terreno, più facile è allentare il terreno. La classe 7, d'altra parte, è un "pavimento esplosivo" - che non porta questo nome per niente. Con gli escavatori da soli non puoi più fare molto con tali terreni. La classe di suolo prevalente sulla propria proprietà può essere facilmente desunta dal rapporto sul suolo, che deve essere commissionato prima di ogni costruzione. Nel caso di una proprietà edificata, dovrebbe quindi essere disponibile una relazione sul suolo.
Se si ignora il terriccio relativamente facile da rimuovere, che di solito costa solo da 4 EUR per m³ a 6 EUR per m³ se deve essere rimosso, il prezzo per il lavoro di scavo è molto direttamente correlato alla classe del suolo.
Per le classi di terreno 3 e 4, che sono più comuni in Germania, vengono addebitati costi di scavo da 8 EUR per m³ a 15 EUR per m³ .
Tuttavia, all'aumentare della classe di suolo, aumenta rapidamente anche il prezzo per m³ di scavo. Nel caso estremo delle classi di terreno 6 e 7, il prezzo può facilmente raggiungere i 70 EUR per m³ a 100 m³ . In questi casi, ci sono spesso costi aggiuntivi aggiuntivi.
Domanda: in che misura l'accessibilità del sito di scavo e la natura del terreno giocano un ruolo nei costi?
Esperto del controllo dei costi: durante lo scavo, come è necessario per le dimensioni di un laghetto balneabile, è necessario spostare e rimuovere un'enorme quantità di terreno.
Ciò richiede che anche le attrezzature di scavo pesanti e i camion possano entrare nella proprietà senza problemi e lavorarci o raccogliere carichi.
In caso contrario, lo sforzo per l'azienda che esegue i lavori aumenta molto rapidamente e con esso il prezzo addebitato per i lavori di scavo alla fine.
Domanda: Perché fa differenza se il terreno viene immagazzinato nella proprietà o rimosso?
Esperto del controllo dei costi: il terreno che deve essere rimosso deve essere portato in una discarica dalla società di scavo nella maggior parte dei casi.
Le capacità delle discariche sono generalmente limitate e negli ultimi anni in alcuni casi sono state piuttosto scarse: ciò significa che i costi di smaltimento del suolo sono aumentati in modo significativo. In aggiunta, ovviamente, c'è anche il trasporto che deve fornire l'azienda che esegue i lavori di sterro.
In pratica, di solito vengono addebitati circa 15 EUR per m³ per la rimozione e lo smaltimento . Questo è un po 'più economico che smaltirlo in un container (da circa 20 EUR per m³ a 30 EUR per m³ ).
Se, d'altra parte, il terreno può essere temporaneamente immagazzinato o rimanere sulla proprietà, la maggior parte delle aziende di solito addebita solo tra 2 EUR per m³ e 5 EUR per m³ a causa dello sforzo notevolmente inferiore . Naturalmente, devono esserci anche abbastanza spazio e possibili usi sulla proprietà per diverse centinaia di metri cubi di materiale di scavo.
Domanda: puoi scavare da solo?
Il lavoro di scavo non può essere svolto senza l'attrezzatura adeguata
Esperto del controllo dei costi: lo sforzo necessario per scavare diverse centinaia di metri cubi di terra non deve essere sottovalutato. In pratica questo è molto noioso e noioso e senza attrezzature professionali spesso non è affatto possibile.
Naturalmente, c'è anche teoricamente la possibilità di affittare un miniescavatore adeguatamente potente e di fare da soli i lavori di scavo. I costi per questo partono da circa 120 euro al giorno.
Se necessario, rimane ancora il problema con lo smaltimento della terra, che è anche molto più costoso rispetto a un'azienda specializzata in lavori di sterro.
Domanda: Quanto costa far allestire uno stagno da uno specialista?
Esperto del controllo dei costi: è difficile dare una cifra a questo - dipende molto dai desideri individuali per la progettazione e l'attrezzatura del laghetto balneabile.
In pratica, i costi dei materiali sono in un intervallo abbastanza paragonabile ai costi dei kit corrispondenti. I lavori di sterro sono paragonabili anche in termini di costi, poiché sono sostanzialmente gli stessi lavori della costruzione da soli del laghetto balneabile.
I costi per la costruzione del laghetto balneabile sono addebitati dal singolo fornitore, tuttavia, dipendono sempre fortemente dallo sforzo richiesto individualmente. Questo può essere molto diverso dallo stagno balneabile allo stagno balneabile.
In pratica, è sicuramente meglio far creare offerte individuali e confrontare direttamente tra loro i prezzi di più fornitori. Una stima dei costi davvero significativa può essere effettuata solo sulla base di una pianificazione individuale in conformità con le condizioni effettive in loco e le esigenze tecniche.
