Se hai bisogno di una stima immobiliare per procedimenti legali, ad esempio un divorzio o una controversia ereditaria, non puoi fare a meno di un perito. Ma anche se vuoi vendere la proprietà, è necessaria una stima del valore di mercato. Quanto costa un perito immobiliare, a cosa prestare attenzione quando si sceglie un perito e molti altri suggerimenti si possono trovare nel seguente colloquio con l'esperto del controllo dei costi.
Quanto costa commissionare una stima immobiliare?
Controllo dei costi: questo di solito dipende dal valore della proprietà e dal costo della stima. I costi non sono quantificabili con precisione, poiché dal 18 agosto 2009 gli esperti non sono più tenuti a rispettare il tariffario per architetti e ingegneri.
A seconda dell'ambito e del valore di mercato, le seguenti informazioni possono servire come guida approssimativa:
| valore di mercato | costi |
|---|---|
| fino a 250.000 EUR | 950 - 1.200 EUR |
| 350.000 EUR | 1.150 - 1.350 EUR |
| 450.000 EUR | 1.300 - 1.550 EUR |
| 750.000 EUR | 1.550 - 1.900 EUR |
| 1.000.000 EUR | 1.775 - 2.180 EUR |
A seconda della complessità che può costare ben differiscono materialmente da queste affermazioni. È quindi opportuno ottenere preventivamente stime dei costi da diversi esperti. Poiché il prezzo è liberamente negoziabile, puoi concordare individualmente la remunerazione.
Se, invece, l'esperto lavora per il tribunale, sarà pagato secondo la legge sulla remunerazione e il risarcimento giudiziario.
Un perito immobiliare è lo stesso di un perito immobiliare?
Perito immobiliare e perito immobiliare non è la stessa cosa
Controllo dei costi: Esperto è il termine utilizzato nei testi legali e in tribunale. Colloquialmente, questi esperti sono spesso chiamati revisori. Quindi è solo una questione di titoli di lavoro diversi.
Tuttavia, il titolo di lavoro non è protetto, il che significa che anche le persone che non hanno le qualifiche appropriate possono chiamarsi esperti immobiliari o periti immobiliari.
Gli esperti nominati pubblicamente e giurati devono presentare un certificato di idoneità davanti alla Camera di Commercio e Industria. Gli esperti immobiliari riconosciuti dallo Stato sono incaricati dagli Stati federali. Oltre alla valutazione privata, fa parte del suo ambito di competenza la predisposizione di perizie per enti ed enti pubblici.
Qual è il compito del perito?
Controllo dei costi: valuta il valore di mercato di un immobile. A tal fine, si basa su un catalogo di criteri e quindi valuta utilizzando metodi comuni.
Per questo ha bisogno di un gran numero di documenti. Alcuni devi insegnarli a te stesso. Altri, come l'estratto dalla mappa del terreno, possono essere ottenuti dallo stesso esperto su richiesta.
Quando ho bisogno di una valutazione?
Controllo dei costi: le occasioni tipiche sono, ad esempio:
- Controversie patrimoniali che riguardano la proprietà, come eredità e divorzio.
- Documentazione del valore di mercato all'ufficio delle imposte.
- Come base per prendere decisioni quando si acquista una proprietà.
- Pignoramenti.
- Determinazione del patrimonio aziendale.
Solo il rapporto di valutazione addebitabile emesso da un esperto è ammissibile come prova in tribunale.
Come posso trovare un perito competente?
Verifica dei costi: assicurati di scegliere un esperto nominato pubblicamente e / o giurato. Lascia che ti venga mostrato l'ID IHK del perito. In questo troverete informazioni sull'argomento e sull'autorità che ha il potere di nomina. La validità è confermata dal timbro della camera.
Cos'è un rapporto completo?
Controllo dei costi: questi sono indicati come opinioni di esperti che resisteranno in tribunale. Hanno una media di circa 30 pagine e sono quindi molto istruttive.
Quando è sufficiente un breve report gratuito o notevolmente più economico?
Controllo dei costi k: sebbene il rapporto completo sia molto dettagliato, il rapporto sul valore di mercato di solito comprende solo dieci pagine. Tuttavia, questo è del tutto sufficiente per stimare il possibile prezzo di vendita di un immobile.