Le vacanze sui balconi sono alla moda. Ma cosa succede se non hai un balcone? Un balcone frontale potrebbe essere la soluzione per te. La struttura metallica può essere aggiunta all'edificio in un secondo momento. Puoi leggere in questo articolo come funziona esattamente e come puoi ancora trovare un piccolo paradiso per le vacanze.
Cos'è un balcone introduttivo?
Un balcone anteriore è un balcone che si trova di fronte a una casa o una porta del balcone. Il balcone frontale in alluminio, acciaio, cemento o legno poggia su almeno quattro supporti, che devono stare tutti sulla vostra proprietà, e possono quindi essere adattati a un edificio già costruito.
Dove costruire su non deve essere inteso in modo tale che il balcone anteriore sia integrato nell'edificio come un balcone progettato per la costruzione di una casa, ma in modo tale che il balcone anteriore sia una costruzione indipendente, separata e autoportante che viene ancorata solo in alcuni punti della casa. Secondo gli esperti, l'isolamento termico dell'edificio viene danneggiato solo in minima parte dai tasselli fissi o scorrevoli, quindi vengono creati solo pochi potenziali ponti termici.
Un balcone a proiezione con una profondità da circa 1,70 metri a 3,50 metri può essere fissato senza problemi all'edificio, purché supportato da un soffitto in cemento all'interno. Nei negozi sono disponibili modelli progettati o versioni fai-da-te. In quest'ultimo caso, tu come cliente metti insieme lo showroom online e lo progetti individualmente, naturalmente includendo schermi per la privacy e coperture. Il balcone preconfigurato viene quindi consegnato come kit.
Buono a sapersi:Poiché un balcone di proiezione può essere installato quasi ovunque su una fondazione a punta o striscia, è possibile, se la statica della casa e le normative sulla distanza dai vicini lo consentono, orientare il balcone di proiezione indipendentemente dalla direzione: gli amanti del sole dovrebbero avere un balcone esposto a sud, amanti dell'ombra tuttavia, un balcone esposto a nord. La colazione all'alba viene offerta su un balcone esposto a est e si possono ammirare romantici tramonti su un balcone esposto a ovest.
Vantaggi e svantaggi di un balcone introduttivo
benefici
- Aumenta il valore della proprietà
- Dura fino a 40 anni
- Si trasporta
- È indipendente dalla statica dell'edificio
- Può essere adattato, sia in un nuovo edificio che in una ristrutturazione di una casa
- Realizzabile anche per condominio su più piani
- È possibile la costruzione senza installatori
- Una terrazza coperta può essere progettata sotto o lo spazio può essere utilizzato come posto auto coperto
- Possibile copertura del balcone
- L'opzione più economica per aggiungere un balcone in un secondo momento
svantaggio
- Fissaggio errato: danni all'isolamento termico e conseguenti ponti termici
- Se la lavorazione è scadente, l'acqua può penetrare nei passaggi e il muro può diventare umido
- La forma di base è sempre la stessa, l'individualizzazione è spesso possibile solo utilizzando la forma della ringhiera e il colore RAL
- La parte sotto il balcone non è più liberamente utilizzabile. Anche se utilizzato come terrazza, i quattro pilastri del balcone anteriore possono interferire
Quanto costano i balconi aggiuntivi?
Come per tutti i lavori sull'edificio, il prezzo esatto di un balcone aggiuntivo dipende dalla variante scelta, da quanto dovrebbe essere grande, dal materiale che preferisci e dagli extra che desideri. Oltre al balcone frontale e al balcone di estensione classico, c'è anche la possibilità di aggiungere un balcone a sbalzo e un balcone a nicchia in un secondo momento. Le ultime due varianti sono più costose.
Nota che non si tratta solo del costo del balcone, del pavimento, della ringhiera e del parapetto. Hai anche bisogno di una porta del balcone, altrimenti non puoi usare affatto il tuo balcone anteriore. Se necessario, puoi avere un'altra finestra incorporata per avere più luce nell'appartamento. Inoltre, ci sono circa 90 euro per l'iter di approvazione, la paga per gli installatori e, nel caso di una mostra e un balcone di ampliamento, i costi per la fondazione.
Dovresti aspettarti una media di 1.000 euro per metro quadrato di balcone anteriore. Per un balcone di 1,5 metri per 4 i costi complessivi, comprensivi di porta balcone e ringhiera, ma senza protezione privacy e pavimentazione, si aggirano tra i 6.500 e gli 8.500 euro. Si paga circa 1.000 euro in più per un classico balcone aggiuntivo che ha solo due appoggi, ma il cui peso è in buona parte sopportato dalla casa, anche con ringhiera e porta balcone.
Un balcone a sbalzo costa da 10.500 a 12.500 euro e il balcone di nicchia, con una media da 11.000 a 13.000 euro, è l'opzione più costosa per aggiungere un balcone in un secondo momento.
Con un balcone frontale, il valore dell'edificio può essere aumentato.
Un balcone sporgente necessita di approvazione?
Sì, in Germania un balcone sporgente deve essere approvato dall'autorità edile locale se lo classifica come componente importante. Dovresti presentare il tuo progetto all'autorità edilizia responsabile della tua zona residenziale e chiarire esattamente cosa devi considerare. Forse l'autorità edile responsabile per te vede il balcone come un componente subordinato, quindi non hai bisogno di un permesso di costruzione. Tuttavia, potrebbe comunque essere necessario rispettare i regolamenti sulla distanza dai vicini, i confini della proprietà e le finestre di sviluppo. Questo vale sia per l'estensione di un balcone a casa tua che per un appartamento. Ci sono anche differenze nei requisiti da stato a stato. Se hai dei dubbi, il costruttore di balconi può aiutarti anche se hai un piano aziendale e costruisci il tuo balcone anteriore.Se preferisci la variante fai-da-te per il tuo edificio, è consigliabile nel tuo interesse ottenere in anticipo informazioni complete dall'autorità edile.
Se vivi in un condominio, tutti i tuoi vicini devono accettare il tuo piano per aggiungere un balcone. Ma forse anche l'uno o l'altro proprietario dell'appartamento sfrutterà l'opportunità di aggiungere un balcone alle proprie quattro mura e si innescherà una tendenza. Se ordinate tutti il vostro balcone anteriore dallo stesso produttore di balconi, ciò potrebbe avere un effetto positivo sul prezzo di ogni singolo balcone aggiuntivo e pagherete ancora meno per il balcone relativamente economico. Per inciso, in qualità di inquilino, non puoi semplicemente decidere che desideri installare un balcone. Devi discuterne con il tuo padrone di casa.
Suggerimenti per assemblare un balcone immaginario
Con questi nove suggerimenti, l'assemblaggio del balcone anteriore funziona:
- Non posizionare mai il balcone anteriore sul prato del giardino, ma sempre su un punto di cemento o su una fondazione a strisce, idealmente rivestito con piastrelle o lastre per terrazza adatte.
- Per prima cosa vengono installate le due colonne vicine all'edificio.
- Quindi sono collegati al pezzo centrale e la trave centrale è attaccata al muro dell'edificio.
- Quindi i rimanenti supporti vengono installati e collegati anche al pezzo centrale.
- I supporti anteriori e posteriori su un lato del balcone sono collegati con la trave trasversale e la trave centrale per il pavimento è disegnata.
- Seguono i puntoni longitudinali per il sottosuolo del pavimento e i puntoni stabilizzatori laterali per il balcone di estensione.
- Quindi la ringhiera può essere già fissata al lato del balcone già collegato e il pavimento desiderato può essere posato su tutto il balcone.
- La seconda ringhiera laterale è installata come penultima parte e infine la ringhiera sul davanti.
- Se si desidera collegare uno schermo per la privacy o un tetto, montare queste parti solo quando il balcone è solido e sicuro.
