Nel 2018, il governo federale ha introdotto il regime degli assegni familiari per sostenere le famiglie a basso reddito nei loro progetti immobiliari. Le seguenti statistiche della banca di sviluppo statale KfW mostrano se il finanziamento ha avuto successo e dove il sussidio per i figli è stato finora più popolare.
Il sussidio per figli di costruzione può essere richiesto fino alla fine del 2023, a condizione che sia stato rilasciato un permesso di costruzione per Your-Best-Home.net o l'appartamento entro il 31 marzo 2021 o sia stato firmato un contratto di acquisto. LBS Research ha riassunto il successo finora ottenuto dai finanziamenti in Germania. Risultati ancora più ampi non dovrebbero essere disponibili fino all'estate 2021.
In quale stato federale sono state presentate più richieste di assegni familiari?
Secondo una risposta del governo federale a una richiesta del FDP pubblicata alla fine di giugno, un totale di 233.000 domande erano state approvate entro il 31 maggio 2020. Non sorprende che la maggior parte delle richieste provenga principalmente dai popolosi stati federali del Nord Reno-Westfalia (20%), della Baviera e del Baden-Württemberg (14%) e della Bassa Sassonia (12%). Tuttavia, ciò non significa che Baukindergeld sia stato richiesto più frequentemente in relazione al gruppo target.
Piuttosto, furono principalmente due stati della Germania orientale, Brandeburgo e Meclemburgo-Pomerania occidentale, ad accettare la promozione della proprietà della casa da parte delle famiglie. Nel Brandeburgo ci sono state 39 domande ogni 1.000 famiglie con figli minorenni, nel Meclemburgo-Pomerania occidentale 37. Secondo LBS Research, questo è un terzo in più rispetto alla media nazionale, che era di 29 domande.
Nel Brandeburgo, c'erano 39 richieste di assegni familiari ogni 1.000 famiglie con figli minorenni, nel Meclemburgo-Pomerania occidentale 37 - e quindi un buon o quasi un terzo in più rispetto alla media nazionale, che era di 29 domande alla fine di maggio. Ciò è dimostrato da una valutazione di LBS Research basata sui dati del governo federale e dell'Ufficio federale di statistica.
Dove il Baukindergeld non è andato così bene?
In relazione al gruppo target, la domanda nelle città-stato di Berlino e Amburgo è stata, come previsto, molto bassa.
Queste sono le ragioni
Secondo la LBS, il fatto che Baukindergeld sia stato richiesto in aree più rurali come Meclemburgo-Pomerania occidentale, Schleswig-Holstein, Bassa Sassonia e Rhineland-Plant, invece che nelle città-stato, nella regione della Ruhr o nella grande area di Francoforte, ha soprattutto a che fare con il fatto che le aree rurali sono più esperti di proprietà. In Renania-Palatinato, il 58% di tutti gli appartamenti e le case sono occupati dai proprietari. Ad Amburgo e Berlino, questa percentuale è rispettivamente solo del 24 e del 17 per cento.
Un altro fattore è l'accessibilità economica della proprietà della casa, ovvero il livello dei prezzi degli immobili e il livello di reddito regionale. Secondo i calcoli dell'istituto di ricerca immobiliare, nel primo trimestre del 2020 questi erano significativamente migliori rispetto alla media nazionale in Bassa Sassonia, Saarland, Renania-Palatinato, Sassonia-Anhalt e Turingia. Chiunque fosse interessato a un appartamento dai 60 agli 80 metri quadrati potrebbe pagarlo con un reddito netto medio annuo di circa cinque. In confronto: ad Amburgo e Berlino le famiglie devono aumentare nove redditi annuali.
Crescita nelle cinture di pancettaAnche se non è evidente a prima vista dalle statistiche, anche i berlinesi beneficiano |
La differenza tra la Germania occidentale e quella orientale
Ci sono anche chiare differenze tra la Germania occidentale e quella orientale in termini di domanda di assegni familiari. Nella Germania dell'Est sono state presentate 34 domande per 1.000 famiglie (Berlino esclusa), nella Germania Ovest (Amburgo esclusa) solo 30. Qui la differenza è dovuta principalmente alla storia. Molte meno famiglie nell'est possiedono ancora le proprie proprietà. Ma il desiderio per le proprie quattro mura è aumentato in modo significativo ed è incoraggiato dal Baukindergeld.
Cosa piace di più alle famiglie: proprietà nuove o esistenti?
Lo stato sperava di aumentare l'attività edilizia in Germania attraverso l'assegno per i figli. Inizialmente, tuttavia, sono state presentate principalmente domande di assegni familiari per proprietà esistenti e le critiche non si sono fatte attendere. Nel frattempo, però, la situazione è cambiata, come conferma il grafico.
Contrariamente alle aspettative di molti critici, sempre più famiglie optano per un nuovo edificio.
Nel 2018, la percentuale di nuovi edifici era solo del 14%, ma poi è aumentata in modo significativo ogni anno e ora è del 32% nei primi cinque mesi del 2020, secondo LBS Research. Ciò è dovuto al fatto che Baukindergeld può essere richiesto solo dopo essersi trasferito e il permesso di costruzione potrebbe non essere concesso prima del 2018, ma alcuni progetti di costruzione richiedono del tempo per essere implementati.
Sostenevi principalmente le famiglie a basso reddito?
Dopo l'introduzione del Baukindergeld, voci critiche si sono sollevate più e più volte, sostenendo che il Baukindergeld avrebbe aiutato solo i ricchi che potevano comunque permettersi la proprietà della casa. L'ultima analisi dei dati dell'applicazione in base al livello di reddito non può confermarlo. Ad esempio, il 62% delle domande di assegni familiari approvate va a famiglie con un reddito annuo imponibile inferiore a 40.000 euro. Inoltre, il numero di domande approvate per famiglie con un reddito annuo inferiore a 20.000 euro è passato da poco meno del 15% a marzo 2019 al 19,5% entro la fine di maggio 2020.
Gran parte delle domande di assegni familiari approvate vanno a beneficio anche delle famiglie a basso reddito.
Conclusione: il Baukindergeld ha raggiunto i suoi obiettivi?
Anche se la valutazione finale è ancora in sospeso e le domande possono ancora essere presentate fino alla fine del 2023, il bilancio intermedio mostra un trend positivo. Sebbene il Baukindergeld non abbia lo stesso effetto ovunque nel paese, viene utilizzato principalmente dalle famiglie a basso reddito e quindi soddisfa il suo scopo. Inoltre, è un buon modo per impedire alle persone di migrare dalle regioni rurali, soprattutto nelle periferie delle grandi città, e garantisce che il mercato immobiliare sia alleggerito in città.
