Per molto tempo liquidato come il brutto e facilmente rompibile tetto retrò dei bungalow degli anni '60 e '70, il tetto piano sta attualmente vivendo un ritorno. E non solo su complessi di uffici ed edifici aziendali, ma anche su abitazioni private. Perché il tetto piano è ormai in prima linea quando si parla di edilizia ecologica, ma anche di costruire in piccoli spazi. In questo articolo scoprirai qual è il materiale migliore per un tetto piano, quanto è costoso e cosa devi considerare quando fai un tetto verde.
Cos'è un tetto piano?
Oltre al tetto a due falde, al tetto ad arco, al tetto di paglia, al tetto a Z, al tetto a falde, al tetto a falde o al tetto a due falde, il tetto piano è una delle tante possibilità di progettazione del tetto per gli edifici. Un tetto piano è una superficie del tetto con una pendenza massima di sette, solitamente inferiore a cinque gradi, ma una pendenza minima del due percento. Da non confondere con un tetto piano con una pendenza di circa 22 gradi o meno. Su un tetto piano, la struttura portante è solitamente costituita da una soletta in cemento armato di grande spessore. Le opzioni di design per il tetto sono quindi molto limitate. La chiusura del bordo del tetto, l'impermeabilizzazione, l'isolamento, il carico di neve, il drenaggio, il carico di vento e il collegamento a parete sono altri punti importanti che devono essere considerati quando si costruisce o si rinnova un tetto piano.
Vantaggi di un tetto piano
Un tetto piano colpisce per la sua forma chiara, conferisce alla casa un tocco moderno ed estende lo spazio abitativo verso l'alto. Perché sul tetto non puoi solo costruire e progettare una terrazza sul tetto o creare un giardino sul tetto, puoi anche realizzare un tetto verde completo e dare così un contributo importante alla conservazione della biodiversità e alla tutela dell'ambiente. Un bell'effetto collaterale del tetto verde è che diventa meno caldo, meno rumoroso e più piacevole in termini di aria condizionata nella tua casa. A proposito di clima: ora un impianto solare può essere installato senza problemi anche su un tetto piano.
Un tetto piano ha molti vantaggi: che ne dici, ad esempio, di un barbecue sulla terrazza sul tetto?
Ma il tetto piano non è solo in primo piano in termini di costruzione ecologica e raffreddamento passivo, ma anche nel design degli interni del pavimento direttamente sotto il tetto: a differenza di una casa con tetto a falde, in una casa con tetto piano non hai un tetto spiovente e puoi quindi facilmente posizionare armadi alti su ogni parete e generalmente avere più spazio di archiviazione disponibile.
Inoltre, il tetto piano offre la possibilità di installare finestre normali e nessun lucernario. Il che fa decisamente risparmiare sui costi. Se invece hai una vena romantica, puoi installare cupole luminose su un tetto piano e goderti la vista del cielo stellato dal tuo letto. Oppure puoi allegare una piccola struttura, un cosiddetto pavimento accatastato, in cui puoi ospitare un ufficio e dalla cui finestra puoi goderti la vista della tua città mentre lavori. Se hai bisogno di più spazio nel corso degli anni, una casa con un tetto piano è da un lato molto più veloce di una casa con tetto a falde e dall'altro, a seconda delle dimensioni del tetto, puoi semplicemente mettere una piccola casa sopra di essa Prepara il tetto della grande città.
Quale materiale è adatto per il tetto piano?
Oltre alla soletta in cemento armato, che costituisce la base, sul tetto piano possono essere posati fogli profilati. Chiunque abbia un'inclinazione del tetto piano del sette percento o più può utilizzare normali tegole o tegole per coprire il tetto piano. Se l'inclinazione del tetto è di almeno cinque gradi, è possibile posare un foglio di bitume. Devono essere saldati. Si consiglia inoltre un pretrattamento con un primer bituminoso. Le membrane sigillanti EPDM (monomeri di etilene-propilene-diene) sono senza giunzioni e quindi perfettamente adatte per tetti piani classici. Ricorda: più giunti e giunture metti sul tetto, più ripida deve essere la pendenza del tetto. Perché una leggera tendenza favorirebbe ristagni d'acqua, danni materiali e penetrazione di umidità.
Inverdimento dei tetti con Armeria (garofano), Sedum (pianta di sedum) e Silene maritima (mosca da roccia).
Punto importante: il sigillo
La sigillatura del tetto piano è quindi uno dei punti più importanti nella costruzione. Oltre ai fogli di bitume, sono possibili anche fogli di plastica o fogli di elastomero. Uno strato di feltro per tetti fa spesso parte dell'impermeabilizzazione. I materiali utilizzati dipendono da come si prevede di utilizzare l'area del tetto. In ogni caso, controllate ogni anno che la superficie del vostro tetto non presenti danni o crepe in modo da poterli riparare in tempo utile.
Un altro componente importante è l'isolamento. Grazie ad esso, non solo risparmi sui costi di riscaldamento in inverno, ma soffri anche meno il caldo in estate. La schiuma dura è la scelta più comune per i tetti piani. Il materiale isolante viene applicato direttamente sotto o direttamente sulla guarnizione. "Tetto caldo" è ciò che gli esperti chiamano la prima variante, "tetto rovescio" la seconda.
Un tetto piano è esposto alle condizioni atmosferiche più estreme. È quindi tanto più importante utilizzare un sigillo di alta qualità.
Quanto dura un tetto piano a tenuta stagna?
Un tetto piano deve resistere a molte condizioni atmosferiche. Per quanto tempo l'impermeabilizzazione protegge dal vento e dalle intemperie dipende principalmente dai materiali utilizzati. In alcuni casi il tetto può causare problemi dopo 15 anni. Normalmente, il tetto piano dovrebbe avere una durata di almeno 20-30 anni.
Quanto costa un tetto piano?
Come per tutti i costi di costruzione di una casa, il prezzo esatto di un tetto piano dipende dalle dimensioni e dai materiali utilizzati, nonché dal salario degli artigiani. Il costo di un tetto piano e la sua durata di vita si attestano e diminuiscono con la sigillatura del tetto piano. Più è prodotto e più durevole, più costoso è il tetto piano, ma meno problemi hai con esso. Se risparmi sull'impermeabilizzazione, è molto probabile che dovrai investire i soldi qualche anno dopo il trasferimento per riparare un danno dell'acqua non trascurabile. Materiali di alta qualità combinati con un lavoro impeccabile e una regolare manutenzione e pulizia del tetto piano fanno sì che questo tipo di tetto duri tanto quanto un tetto a falde convenzionale.
In un nuovo edificio, il costo della copertura piana, sigillata e coibentata, è compreso tra i 75 ei 200 euro al mq. La ristrutturazione di un tetto piano costa tra i 120 e i 140 euro al metro quadro. Se aderisci alla nuova ordinanza sul risparmio energetico, puoi richiedere sovvenzioni o prestiti presso KfW-Föderbank. Per un garage meno coibentato di una casa il prezzo medio al metro quadro di lastrico solare è di 40 euro.
Un'altra voce di costo, oltre ai lucernari, che sono disponibili a partire da circa 1000 euro, installazione, può essere l'attrezzatura tecnica del tetto piano. L'impianto di irrigazione per il tetto verde o il sistema di allarme carico neve che invia un SMS se il tetto minaccia di crollare perché la neve su di esso pesa troppo.
Svantaggi di un tetto piano
Se il tetto piano non è ben sigillato e viene costantemente drenato tramite uno scarico del tetto, possono verificarsi gravi danni causati dall'acqua sul tetto stesso e, naturalmente, più a lungo questi problemi rimangono inosservati, anche la casa. È quindi essenziale il controllo e la manutenzione permanenti di un tetto piano.
Se l'isolamento termico non è installato correttamente, non sarai davvero in grado di vivere sul pavimento sotto il tetto, perché fa troppo freddo in inverno, troppo caldo in estate e l'acqua di condensa gocciolerebbe nel muro causando muffa dopo pochissimo tempo. L'isolamento delle pareti esterne deve anche fondersi perfettamente con quello del tetto piano, altrimenti sorgeranno ponti termici, che creano anche una situazione abitativa scomoda.