Con un mutuo casa da 50 puoi realizzare il tuo sogno di avere le tue quattro mura anche in età avanzata. Chi può finanziare solidamente dovrebbe sicuramente realizzare questo sogno. Perché la proprietà che usi tu stesso è una parte importante della previdenza. Molte persone che andranno in pensione tra 10 o 20 anni dovranno colmare una lacuna pensionistica per mantenere il proprio tenore di vita. La proprietà della casa è una buona soluzione.
Felicità tardiva grazie al mutuo casa da 50
Ci sono anche alcuni argomenti a favore di un mutuo per la casa da 50 o per costruire o acquistare in ritardo: la pianificazione familiare è solitamente completa, la situazione di vita è prevedibile - ora puoi creare un ambiente di vita secondo le tue esigenze. In età avanzata, sai anche dove ti senti più a tuo agio: in un appartamento in una posizione centrale della città, a breve distanza dalla cultura e dalla gastronomia - o meglio in una regione rurale dove il tuo giardino promette felicità e relax.
Crea le tue quattro mura senza barriere
"Coloro che costruiscono da soli la loro casa di riposo possono costruire senza barriere fin dall'inizio", consiglia l'esperto finanziario di LBS Robert Abraham. Questo rende la tua casa a prova di futuro. Conviene pianificare in anticipo, come mostra un recente sondaggio tra i proprietari di edifici: un quarto degli intervistati ha realizzato un accesso senza barriere quasi senza costi aggiuntivi. Quasi un altro terzo ha avuto costi aggiuntivi solo del 5%, come mostra il grafico seguente.
Il Trendstudio 2019 mostra quanti costruttori hanno speso costi aggiuntivi per la costruzione senza barriere.
Vantaggi del finanziamento del mutuo casa da 50
La tua proprietà si assicura la pensione, dopotutto, non devi più pagare l'affitto nelle tue quattro mura. E per quanto riguarda il finanziamento della casa: con un mutuo per la casa superiore a 50, i mutuatari spesso hanno anche vantaggi rispetto ai giovani acquirenti di proprietà. Verso la fine dei vent'anni o la metà dei trent'anni, hai più tempo per estinguere un prestito e stai calcolando con tassi più bassi. Il più delle volte, tuttavia, anche questo è urgentemente necessario, perché spesso i soldi sono pochi all'inizio di una carriera. Quando nascono i bambini, il tuo stipendio-Best-Home.net spesso diminuisce perché il padre o la madre lavora part-time. Le persone di età superiore ai 50 anni, d'altra parte, spesso iniziano con condizioni significativamente migliori. La tua posizione lavorativa è generalmente stabile e ricevi un reddito più elevato. Spesso hanno anche una buona parte di equità,dopo tutto, sono stati in grado di risparmiare per molti anni. Per questo vale anche la pena di un mutuo per la casa da 50 anni: "Più i tuoi soldi vengono investiti, migliori sono le condizioni degli interessi", dice Abraham. Il prestito immobiliare può quindi essere più conveniente.
Pensionato con debito residuo
Con un mutuo casa da 50, invece, bisogna tenere conto che il reddito diminuisce quando si va in pensione. Non tutti i costruttori o acquirenti avranno saldato completamente il loro debito ipotecario prima del pensionamento. Ci sono soluzioni per questo: ad esempio, la combinazione di due prestiti con termini diversi. Il prestito più grande sarà rimborsato per intero al momento del pensionamento, mentre il debito residuo inferiore può essere convenientemente estinto a tassi più bassi in pensione. Puoi anche pianificare un'assicurazione sulla vita. Al momento del pagamento, è possibile un rimborso speciale maggiore o anche il rimborso del debito rimanente. "L'età del cliente è irrilevante se l'affidabilità creditizia è corretta", riassume Robert Abraham.
Attenersi a tassi di interesse bassi
Indipendentemente dal fatto che si stipuli un mutuo per la casa a partire dai 50 anni o in giovane età, il mutuo e il contratto di risparmio gioca un ruolo importante: "È una polizza assicurativa per tassi di interesse bassi e garantisce tassi calcolabili fino alla scadenza del termine", spiega Abraham. Inoltre, i risparmiatori della building society godono di sussidi statali: ad esempio Wohn-Riester con indennità e vantaggi fiscali interessanti. Il finanziamento residenziale sovvenzionato Riester, che per legge deve essere rimborsato entro il 68 ° anno di età, vale ancora la pena per i costruttori e gli acquirenti nella metà dei 50 anni. Grazie a limiti di reddito più elevati, molti più risparmiatori del building society avranno diritto al premio per la costruzione di case a partire dal 2021. Ultimo ma non meno importante, il mutuo per la casa e il contratto di risparmio possono anche essere combinati con altri programmi di finanziamento, ad esempio con finanziamenti a basso costo per una vita adeguata all'età dall'istituto di prestito KfW.
