Affittare su AirBnB richiede grande fiducia negli ospiti. Grazie alla tecnologia della casa intelligente, i proprietari possono influenzare la sicurezza in loco da remoto. E allo stesso tempo automatizza il lungo check-in.
Soluzioni intelligenti per AirBnB: le cose più importanti in un colpo d'occhio
- Sicurezza intelligente: i sistemi di casa intelligente con connessione smartphone offrono numerose possibilità per aumentare la sicurezza nel tuo appartamento AirBnB.
- Check-in automatizzato: le serrature intelligenti ed elettroniche ti consentono di controllare l'accesso al tuo appartamento tramite l'app quando sei in giro, in modo da non dover organizzare la consegna delle chiavi.
- Check-in con supporto video: con i sistemi di campanello video intelligente , puoi vedere sullo schermo del tuo smartphone chi suona il campanello del tuo appartamento AirBnC.
- Monitora il consumo energetico: il controllo intelligente del riscaldamento tramite termostati intelligenti riduce i costi di riscaldamento e consente ai tuoi ospiti di trascorrere un piacevole soggiorno.
- Protezione antieffrazione: i sistemi di sicurezza con rilevatori di fumo e contatti di porte e finestre segnalano tentativi di effrazione, finestre aperte e allarmi antincendio.
- Evita danni causati dall'acqua: i sensori dell'acqua prevengono i danni causati dall'acqua e monitorano il consumo d'acqua nel tuo appartamento AirBnB
Noleggio AirBnB: vantaggi, ma anche svantaggi
AirBnB ha contato 160.000 appartamenti in offerta nella sola Germania nel 2019. Sempre più persone stanno guadagnando denaro con AirBnB. Sfortunatamente, un noleggio AirBnB non è sempre semplice. Se tu come padrone di casa non sei sul posto, devi incaricare qualcuno di consegnare le chiavi all'arrivo e alla partenza dei tuoi ospiti. Inoltre, lasci la tua casa a estranei senza sapere se stanno rispettando le regole del gioco. Fortunatamente, grazie al sistema di classificazione AirBnB, una grave devastazione è estremamente rara. Ma anche piccole violazioni come fumare nell'appartamento o disattenzione, come lasciare le finestre aperte quando si esce, causano problemi.
Legale: monitorare gli ospiti AirBnB dalla telecamera?
Le videocamere in casa possono sembrare allettanti, ma sono logicamente illegali in aree private come bagni e camere da letto. In salotti come cucine e soggiorni, gli ospiti dovrebbero acconsentire alla sorveglianza, secondo AirBnB, il che è molto improbabile. Chi filma di nascosto rischia di essere denunciato e di pagare ingenti danni.
Tuttavia, sembra diverso con l'area esterna. Un campanello video intelligente ti consente di vedere sul tuo smartphone chi sta entrando nel tuo alloggio. Se installi anche serrature intelligenti ed elettroniche, il check-in e il check-out vengono eseguiti automaticamente senza che nessuno debba essere sul posto. A tal fine, viene generato un codice che è valido per l'inquilino solo per la durata del rispettivo soggiorno.
È inoltre possibile monitorare il comportamento indesiderato all'interno dell'appartamento senza materiale di immagine visiva, ma con rilevatori di pericolo. Ad esempio, se temi che i tuoi ospiti fumino nell'appartamento o lascino le candele accese quando sono assenti, un rilevatore di fumo intelligente ti informerà in tempo reale di cambiamenti sospetti nella qualità dell'aria o di un incendio che sta iniziando.
Quando si tratta di consumo di energia, non devi fare affidamento sull'affidabilità dei tuoi ospiti AirBnB. Con i sensori dell'acqua intelligenti, puoi controllare il consumo di acqua e ricevere avvisi in caso di una perdita nel tubo. I termostati intelligenti a parete o per radiatori aiutano a mantenere l'ambiente confortevole ea ridurre al minimo lo spreco di energia.
Inoltre, non devi più preoccuparti di lasciare porte e finestre aperte. Sensori poco appariscenti ed economici monitorano le rispettive aperture della casa e segnalano tramite messaggio push se qualcosa sembra strano.
AirBnB: automatizza il check-in e il check-out
Your-Best-Home.net ti offre una panoramica di sistemi collaudati per il tuo AirBnB e check-in e check-out automatici. A cosa servono le serrature intelligenti e i campanelli video? A cosa dovresti prestare attenzione con gli allarmi di pericolo? E come si evita alla fine di avere costi di riscaldamento superiori alla media? Diamo risposte.
Suggerimento AirBnB 1: serrature intelligenti
Il cuore di una cosiddetta "Smart Lock" è un motore che fa girare la serratura a cilindro. Alcuni modelli utilizzano la serratura esistente, la chiave è quindi dall'interno. Altri richiedono l'installazione di un nuovo cilindro. Le serrature intelligenti comunicano con lo smartphone tramite Bluetooth o WLAN.
Le serrature intelligenti sono considerate sicure e affidabili perché la trasmissione dei dati è crittografata. Nel caso in cui il meccanismo non funzioni correttamente, tuttavia, è opportuno scegliere un cilindro che possa essere bloccato su entrambi i lati e lasciare una chiave di emergenza a una persona di fiducia. Di seguito troverai una selezione di modelli Smart Lock.
1. Nuki Combo 2.0
Un punto in più di questa serratura intelligente è la sua compatibilità con tutti i comuni sistemi di casa intelligente come Apple HomeKit, Amazon Alexa e Google Home. Con il Nuki Bridge, puoi controllare la serratura da qualsiasi luogo tramite WiFi, mentre la tastiera apre la porta tramite Bluetooth dopo aver inserito un codice a sei cifre. Sono possibili fino a 99 codici di accesso diversi. L'app segnala anche quando qualcuno apre la porta. Ci sono anche numerose applet IFFT. Ad esempio, la serratura intelligente della porta spegne il sistema di allarme o la luce Sonoff si accende quando i tuoi ospiti entrano nell'appartamento. L'unico aspetto negativo di questo sistema è che devi acquistare la serratura e la tastiera separatamente.
A sinistra: Nuki Combo 2.0 (valutazione: 4 stelle su 5 / prezzo: 284 euro) A
destra: tastiera Nuki (valutazione: 4,2 stelle su 5 / prezzo: 79 euro)
2. WE.LOCK Smart Door Lock
WE.LOCK è più economico di Nuki Combo 2.0 e offre funzioni simili. In qualità di amministratore, puoi gestire e assegnare fino a nove password. Esistono anche tessere RFID in alternativa alla password. Il sistema We.Lock è compatibile con Google Assistant e Amazon Alexa.
A differenza della Nuki Smart Lock, la smart lock è montata all'esterno. La serratura è costituita da una maniglia con tastiera e da una serratura a cilindro integrata di facile installazione. Lo svantaggio è l'impossibilità di aprire la porta con una chiave in caso di emergenza.
Puoi ordinare la serratura per porta intelligente WE.LOCK qui. (Valutazione: 3,9 su 5 stelle / Prezzo: circa 177 euro)
Suggerimento 2 di AirBnB: campanello video intelligente
Sfortunatamente, a volte con i noleggi AirBnB capita che più ospiti di quanto dichiarato soggiornino nell'appartamento. Di regola, gli ospiti non organizzano feste sfrenate. Tuttavia, come proprietario, è tuo diritto vedere chi entra nel tuo appartamento per gli ospiti. I campanelli video intelligenti lo rendono possibile e, a differenza delle telecamere nell'appartamento, sono legali da un punto di vista legale.
Tutti i campanelli video presentati trasferiscono le registrazioni sul tuo smartphone in tempo reale, ma le salvano anche in locale o sul tuo dispositivo. Molti campanelli video possono essere collegati ad altri dispositivi domestici intelligenti come rilevatori di movimento, lampade e sensori nelle scene tramite Alexa o Google Assistant.
1. Ring Video Doorbell Pro
Questo campanello video intelligente si distingue per una risoluzione di 1080 pixel, una modalità di visione notturna e un microfono con cancellazione del rumore. Un altro punto di forza è la compatibilità con tutti i dispositivi Alexa ed Echo. Ciò ti consente di controllare il Ring Video Doorbell sulla porta di AirBnB utilizzando i comandi vocali. Grazie alle batterie, non è necessario collegare il campanello video, ma l'opzione è disponibile.
Il rilevatore di movimento integrato ti avvisa tramite l'app non appena qualcuno è vicino alla tua porta; puoi configurare il rilevamento del movimento secondo necessità. Tutti i video possono essere memorizzati su un dispositivo a tua scelta per 30 giorni. Per questo servizio, invece, è necessario un abbonamento a 3 euro al mese. Nel complesso, questo campanello con video è una buona scelta se desideri automatizzare ampiamente il check-in di AirBnB e puoi scavare un po 'più a fondo in tasca.
Puoi ordinare Ring Video Doorbell Pro qui. (Valutazione: 3,9 su 5 stelle / Prezzo: circa 279 euro)
2. Citofono TMEZON WLAN
Il produttore cinese Tmezon offre un campanello video WLAN con registrazioni a infrarossi e una risoluzione di 1.200 TVL di alta qualità a un prezzo conveniente. La funzione snapshot salva una foto su una scheda SD incorporata di tutti coloro che suonano il campanello o camminano vicino all'area di ingresso. Il campanello video non è compatibile con Alexa, ma può essere collegato alle serrature elettroniche di Tmezon. Ciò ti consente di automatizzare completamente il check-in e il check-out e, se necessario, aprire la porta da remoto dopo aver identificato il tuo ospite. Lo svantaggio di questo dispositivo economico è il cablaggio necessario. A differenza del campanello con video di Ring, deve essere collegato al tuo sistema di campanello.
Qui puoi ordinare il citofono TMEZON WLAN. (Valutazione 4,3 su 5 stelle / Prezzo: circa 158 euro)
Suggerimento 3 AirBnB: termostati intelligenti
Come proprietario di AirBnB, è ovviamente importante per te che i tuoi ospiti siano caldi e accoglienti in inverno. Allo stesso tempo, vuoi evitare che il riscaldamento funzioni al limite al momento del check out e che i tuoi costi accessori esplodano. I termostati intelligenti consentono il controllo remoto e il controllo completo della temperatura nell'AirBnB. Interessante, ad esempio, la possibilità di abbinare il termostato con la Smart Lock per ridurre il riscaldamento ogni volta che gli ospiti lasciano l'appartamento.
1. Clima ambiente Homematic IP Smart Home Starter Set
Coloro che apprezzano l'affidabilità e la facilità d'uso possono dare un'occhiata più da vicino al termostato intelligente di Homematic IP. Puoi controllare il software tramite l'app, nonché tramite Alexa e Google Home Assistant. Grazie alla sua compatibilità con Conrad Connect, puoi collegare il regolatore di riscaldamento intelligente a tutti i dispositivi domestici intelligenti sulla piattaforma Conrad Connect e creare automazioni utili. Lo starter set Homematic contiene anche sensori per finestre che abbassano automaticamente il riscaldamento quando i tuoi ospiti ventilano. Inoltre, grazie a una memoria integrata, il termostato funziona anche se Internet non funziona. Il sistema di casa intelligente Homematic può essere ampliato con altri prodotti della serie Homematic IP, come rilevatori di fumo intelligenti, rilevatori di movimento e sensori dell'acqua.
Qui puoi ordinare Homematic IP Smart Home Starter Set Room Climate. (Valutazione: 4,4 su 5 stelle / Prezzo: circa 99 euro)
2. Kit di base per termostato intelligente Tado V3 +
Il termostato Tado è una soluzione entusiasmante se preferisci il controllo vocale del riscaldamento. Il termostato è disponibile insieme all'altoparlante smart Echo Dot ed è anche compatibile con Apple HomeKit e Google Assistant. È possibile attivare ulteriori funzioni dell'app per l'automazione del rilevamento di finestre aperte e il controllo in base alla posizione nell'app V3 + per 2,99 euro al mese. Sono disponibili anche varie applet IFTTT per scene di casa intelligente. Ad esempio, le luci Philipps Hue si spengono automaticamente quando il Termostato Intelligente Tado passa alla modalità assenza durante il check-out. Rispetto allo starter set Homematic, il prezzo è più alto, ma è incluso un Echo Dot.
Qui puoi ordinare lo Starter Kit Termostato Intelligente Tado V3 +. (Voto: 4,6 su 5 stelle / Prezzo: circa 424 euro)
Suggerimento AirBnB 4: protezione antifurto intelligente e rilevatori di fumo
Chi affitta una casa per le vacanze a volte non è così attento come a casa propria. Dopo tutto, ti piace staccare la spina in vacanza. Può accadere che gli ospiti non chiudano correttamente la porta quando escono dall'appartamento. Sfortunatamente, alcuni inquilini di AirBnB non prendono troppo sul serio il divieto di fumo. Con sensori intelligenti per porte e finestre e rilevatori di fumo, garantisci la sicurezza e ricevi una notifica push tramite app in caso di eventi sospetti. Ecco due sistemi che aumenteranno la sicurezza nella tua casa AirBnB.
1. Rilevatori di fumo Bosch Smart Home e sensori per porte / finestre
Come di consueto con i sistemi smart home, il funzionamento dei rilevatori di fumo Bosch e dei sensori di contatto richiede il controller smart home disponibile separatamente. Il rilevatore di fumo può essere facilmente collegato ai sensori di porte e finestre e funge anche da sirena di allarme: se qualcuno accede forzatamente al tuo appartamento AirBnB o se il sensore rileva fumo, viene emesso un tono di allarme urgente.
Le opzioni di espansione non sono sofisticate come con il sistema Homematic IP; Per le applicazioni utilizzate più di frequente nel contesto AirBnB, Bosch Smart Home copre anche tutto ciò che è importante. Ad esempio, è possibile accoppiare i sensori della porta con l'illuminazione e il riscaldamento. Le luci ei termostati si spegneranno automaticamente quando i tuoi ospiti lasceranno l'appartamento al momento del check-out. Tra le altre cose, i dispositivi domestici intelligenti di Philips Hue ei generatori di calore di Junkers Heizungen e Buderus sono compatibili con il sistema Bosch. Il sistema può anche essere controllato con gli assistenti domestici intelligenti Alexa e Google Assistant.
A sinistra: rilevatore di fumo Bosch Smart Home (valutazione: 4,4 stelle su 5 / prezzo: circa 60 euro) A
destra: sensori per porte / finestre Bosch (valutazione: 4,4 stelle su 5 / prezzo: circa 42 euro)
2. Gigaset Security Pack
Il produttore tedesco Gigaset offre anche un pacchetto di sicurezza completo per il tuo AirBnB. Lo starter set con hub e due rilevatori di fumo può essere ampliato con eventuali sensori per porte, ma anche con telecamere di sorveglianza, allarmi acqua e prese radio. Ad esempio, puoi spegnere la lampada da comodino a distanza se i tuoi ospiti l'hanno dimenticata al momento del check-out o salutarli al check-in con un soggiorno ben illuminato. I dispositivi Gigaset sono compatibili con Alexa, Google Assistant e i sistemi di illuminazione Philips Hue. Gigaset si concentra sulle funzioni di sicurezza cruciali, che sono completamente sufficienti per la protezione di base del tuo alloggio AirBnB, ma non è possibile implementare scene creative di casa intelligente.
A sinistra: set di rivelatori di fumo Gigaset (valutazione: 4,1 su 5 stelle / prezzo: circa 129 euro) A
destra: sensore per porte e finestre Gigaset (valutazione: 4 su 5 stelle / prezzo: circa 47 euro)
Suggerimento 5 di AirBnB: sensori dell'acqua
Se hai una lavatrice nel tuo appartamento AirBnB, un tubo scoppiato mentre sei via è un incubo. Ma l'acqua può anche fuoriuscire dai tubi o dal bollitore senza che i tuoi ospiti se ne accorgano. I sensori dell'acqua nella categoria di prezzo superiore non solo rilevano perdite, ma anche umidità eccessiva o consumo insolito di acqua. In questo modo puoi trarre conclusioni sul fatto che i tuoi inquilini AirBnB stiano sprecando acqua o ventilando in modo errato.
1. Allarme acqua Wi-Fi Mydlink
Il rilevatore d'acqua può essere facilmente installato su o vicino ad aree sensibili come i tubi flessibili della lavatrice e i tubi dell'acqua. In caso di umidità, una sirena suona l'allarme. Il sensore invia anche una notifica push all'app. L'allarme acqua Mydlink è compatibile con altri dispositivi domestici intelligenti Mydlink e con l'Assistente Google. Per un prezzo basso ottieni un'ampia protezione contro i danni causati dall'acqua e non hai bisogno di un gateway aggiuntivo. La comunicazione avviene direttamente attraverso il tuo router in AirBnB.
Qui puoi ordinare il rilevatore d'acqua Wi-Fi Mydlink. (Valutazione: 4,2 su 5 stelle / Prezzo: circa 44 euro)
2. Grohe Sense Set
Oltre a segnalare le perdite, il sistema di allarme acqua Grohe offre altre funzioni estese. Ad esempio, rileva il rischio di gelo, umidità eccessiva e consumo insolito di acqua. Se i sensori emettono un allarme per una perdita, il controllo interrompe automaticamente l'alimentazione dell'acqua. Per questa protezione completa, tuttavia, devi prima investire una cifra considerevole. Tuttavia, se hai già avuto spiacevoli sorprese al riguardo, l'acquisto può valere la pena.
Puoi ordinare il Grohe Sense Set qui. (Valutazione: 3,3 su 5 stelle / Prezzo: circa 563 euro)
