Nel pacchetto sul clima del 2020, il governo federale ha fissato un obiettivo chiaro: entro il 2030, in Germania verranno emessi il 40% in meno di gas a effetto serra rispetto al 1990. Per raggiungere questo obiettivo, lo stato sta promuovendo i proprietari di case che stanno rinnovando le fonti energetiche con enormi agevolazioni fiscali.
Il pacchetto clima 2020 intende ridurre in modo significativo le emissioni di CO 2 in Germania. Anche se molte persone pensano prima al traffico aereo e stradale in relazione alla CO 2 , anche gli edifici residenziali rappresentano una parte considerevole delle emissioni annuali di gas serra.
Circa il 14 percento della quantità totale di CO 2 in Germania in un anno è dovuto agli edifici. Ogni anno, il riscaldamento produce emissioni di circa 120 milioni di tonnellate di anidride carbonica. Secondo il pacchetto sul clima del 2020, potrebbero essere solo 72 milioni di tonnellate nel 2030.
Per raggiungere questo obiettivo, tu, proprietario di casa, dovresti verificare in che misura puoi dare un contributo, ad esempio attraverso una ristrutturazione energetica. Perché questo non vale solo per il clima, ma anche per te come proprietario, a causa dei sussidi statali, soprattutto per il tuo portafoglio.
Perché rinnovare energeticamente?
Migliore isolamento, sostituzione del vecchio riscaldamento con uno nuovo - ci sono numerosi buoni motivi per un rinnovamento energetico come parte del pacchetto clima 2020:
- Protezione del clima
Chiunque rinnova energicamente la propria casa dà un contributo importante alla protezione del clima e aiuta a raggiungere gli obiettivi del pacchetto clima 2020. - Riduzione dei costi
Dopo che la modernizzazione è stata completata, ci sono costi significativamente inferiori per il riscaldamento e l'elettricità in casa. - Fattore
comfort Il comfort abitativo in una casa ristrutturata è generalmente molto più elevato. - Conservazione del valore /
aumento di valore L'immobile acquista valore grazie alla modernizzazione e rimane attraente. - Programmi di
sussidio Lo Stato sostiene le corrispondenti ristrutturazioni attraverso sussidi e vantaggi fiscali.
| Il programma di protezione del clima prevede che dal 2026 non saranno più installati sistemi di riscaldamento a gasolio. Ma: sembra che non sia previsto un requisito sostitutivo fondamentale per il riscaldamento. Gli impianti di riscaldamento a gasolio esistenti possono quindi continuare a funzionare. Inoltre, le nuove caldaie a gasolio a condensazione , ad esempio, dovrebbero essere ancora installate dopo il 2026, ma solo come sistemi ibridi, il che significa in combinazione con le energie rinnovabili. Quindi, se, ad esempio, si integra l'energia solare nella generazione di calore. |
Quali misure nella ristrutturazione efficiente dal punto di vista energetico sono agevolate dal punto di vista fiscale?
Un'intera serie di passaggi verso una ristrutturazione efficiente dal punto di vista energetico può essere ammortizzata ai fini fiscali in Germania secondo la sezione 35c EStG. Perché per il governo federale è importante non solo un migliore isolamento o la sostituzione del petrolio per il riscaldamento a gas. Le seguenti misure sono agevolate dalle tasse:
- Isolamento termico delle pareti
- Isolamento termico delle superfici del tetto
- Isolamento termico dei soffitti del pavimento
- Rinnovo di finestre o porte esterne
- Rinnovo o installazione di sistemi di ventilazione
- Rinnovo del riscaldamento
- Installazione di sistemi digitali per il funzionamento energetico e l'ottimizzazione dei consumi
- Ottimizzazione degli impianti di riscaldamento esistenti se hanno più di due anni
| Nel Renewable Energy Sources Act (EEG), la promozione del fotovoltaico (PV) è stata effettivamente limitata: dovrebbe terminare non appena verrà raggiunta una produzione nazionale di 52 gigawatt. Probabilmente sarebbe pronto quest'estate. Ma la produzione dovrebbe ora essere quasi raddoppiata, fino a raggiungere i 98 GW entro il 2030. I nuovi sistemi fotovoltaici con una potenza fino a 750 kilowatt continuerebbero quindi a essere sovvenzionati. |
Quali vantaggi fiscali derivano dal rinnovamento energetico con il pacchetto clima 2020?
Chi effettua una o più delle suddette ristrutturazioni nell'ambito del pacchetto clima 2020 può dichiarare le spese per questo nella dichiarazione dei redditi e quindi ridurre in modo significativo il carico fiscale individuale: nell'anno in cui è stata completata la misura di ristrutturazione efficiente dal punto di vista energetico, così come nell'anno successivo Onere fiscale fino a un massimo del 7 per cento delle spese e un massimo di 14.000 euro, l'anno successivo del 6 per cento delle spese e un massimo di 12.000 euro.
In totale, il 20% dei costi per la ristrutturazione energetica può essere detratto dalle tasse in tre anni. Qui è quindi possibile un finanziamento statale di un massimo di 40.000 euro per i proprietari di case.
Importante: questi numeri si applicano per proprietà. Se più case vengono ristrutturate in conformità con il pacchetto sul clima 2020, questa sovvenzione fiscale può essere richiesta per ciascuno degli edifici, a condizione che tutte le condizioni siano soddisfatte (vedi sotto).
| Chi costruisce o ristruttura in modo efficiente dal punto di vista energetico può usufruire dei prestiti agevolati Banca KfW - ora a condizioni migliori : il prestito massimo sale a 120.000 euro. Allo stesso tempo, sussidi di rimborso più elevati aiutano a ridurre il debito. I restauratori che non necessitano di un prestito possono ottenere una sovvenzione fino al 40% dei costi di investimento. |
Consulente energetico per casi speciali
Chiunque utilizzi la consulenza energetica può anche rivendicare questi costi a fini fiscali attraverso il pacchetto clima 2020. Qui è possibile detrarre il 50 per cento delle spese dall'imposta se lo specialista ha pianificato o supervisionato i suddetti interventi di ristrutturazione energetica.
Una ristrutturazione energetica non deve necessariamente causare un grande buco nel bilancio familiare. Grazie allo sgravio fiscale nell'ambito del pacchetto clima 2020, i costi rimangono gestibili.
Quali condizioni sono legate agli incentivi fiscali nell'ambito del pacchetto clima 2020?
Il pacchetto clima 2020 prevede notevoli agevolazioni fiscali per i proprietari di abitazione che fanno qualcosa per proteggere il clima e ristrutturare la propria proprietà in termini energetici. Tuttavia, alcuni requisiti devono essere soddisfatti per poter richiedere il finanziamento.
Si applicano queste condizioni:
- L'edificio si trova nell'UE o nello Spazio economico europeo.
- L'immobile è di proprietà di chi commissiona la ristrutturazione.
- L'edificio è utilizzato dal proprietario stesso per scopi residenziali.
- L'edificio ha almeno dieci anni. (La data di inizio della costruzione si applica qui.)
- La ristrutturazione energetica viene eseguita esclusivamente da una o più aziende specializzate.
- La misura inizierà dopo il 31 dicembre 2019 e sarà completata entro il 1 gennaio 2030.
Quali misure di rinnovamento energetico hanno quale effetto?
Senza dubbio l'ideale sarebbe ristrutturare completamente tutti gli edifici in termini di efficienza energetica e ottenere così il massimo effetto possibile rispetto al pacchetto clima 2020 e agli obiettivi di protezione del clima ad esso ancorati.
Tuttavia, poiché i mezzi finanziari sono disponibili solo per ristrutturazioni così estese in casi eccezionali molto rari, vale la pena dare un'occhiata ai costi e agli effetti previsti che i singoli cambiamenti potrebbero avere. In questo modo è facile determinare quale fase di ristrutturazione deve essere affrontata per prima.
Ci si possono aspettare queste spese ed effetti:
| misurare | costi | Potenziale risparmio energetico |
|---|---|---|
| Isolamento del soffitto seminterrato | ~ 45 euro / mq | 6 per cento |
| finestra | a seconda dell'importo ~ 4.000 euro | Dal 5 al 10 percento |
| riscaldatore | a seconda del tipo di riscaldamento, riscaldamento a gas: ~ 8.500 euro | Dal 20 al 30 percento |
| Isolamento delle facciate | a seconda delle dimensioni della casa ~ 20.000 euro | 24 per cento |
| Ristrutturazione del tetto | a seconda delle dimensioni del tetto ~ 30.000 euro | 30 percento |
| Impianto solare termico per la preparazione dell'acqua calda | ~ 600 euro / mq | 7 per cento |
| Impianto fotovoltaico per la produzione di energia | ~ 6.500 euro | A questo può essere aggiunta una tariffa incentivante del 15% |
Approfitta più volte con un mutuo per la casa e un contratto di risparmio
Le agevolazioni fiscali nell'ambito del pacchetto clima 2020 sono piuttosto immense, quindi una ristrutturazione energetica non deve necessariamente creare un grosso buco nel bilancio familiare. Tuttavia, coloro che lo fanno abilmente possono ottenere ulteriori sussidi dallo Stato.
Questo è possibile senza troppi sforzi per risparmiare casa. Chiunque firmi un contratto corrispondente può ora utilizzare i soldi risparmiati e il prestito a tasso agevolato successivamente concesso per misure di ristrutturazione efficienti dal punto di vista energetico prima della scadenza del finanziamento del pacchetto clima 2020.
Dopo aver firmato un mutuo per la casa e un contratto di risparmio, sono possibili tre diversi tipi di finanziamento pubblico aggiuntivo:
- Premio per la casa
- Indennità di risparmio per i dipendenti
- Sovvenzione residenziale Riester (per l'acquisto di una casa efficiente o per una ristrutturazione adeguata all'età)
In particolare, il premio per la casa (WoP) è diventato recentemente più allettante: da un lato, è sempre stato particolarmente facile per i risparmiatori della building society richiedere il premio per la casa e, dall'altro, sia i limiti di reddito per il premio per la casa che gli importi massimi annuali del sussidio saranno aumentati il 1 ° gennaio 2021 non solo più persone beneficiano dei finanziamenti, ma ottengono anche più soldi dallo stato. Continua a leggere qui per scoprire come puoi calcolare l'importo individuale del premio per la costruzione della casa e ottenere il massimo da te stesso.