Il costo di una conversione del loft può variare notevolmente in quanto non dipende solo dalle condizioni del sottotetto. I desideri individuali del proprietario della casa influenzano anche il costo di finestre, pavimenti o scale. Abbiamo messo insieme per te ciò che dovresti aspettarti.
Se vuoi espandere la tua soffitta, dovresti prima controllare le condizioni del tetto. Perché i costi per una conversione loft dipendono, ad esempio, dall'eventuale presenza di difetti. Se il tetto, le travi o il camino devono essere ristrutturati, i costi totali possono essere inaspettatamente elevati. Quando si effettua la stima del prezzo, è necessario prevedere un buffer di circa il 30 percento. Se hai ottenuto diverse stime dei costi, consigliamo comunque un buffer di circa il 10 percento.
Stima complessiva: costi per una conversione loft
Dovresti aspettarti una media di almeno 10.000-30.000 euro per un ampliamento della soffitta. Con abbaini, bagno o cucina i costi sono molto più alti. Se vuoi anche alzare il tetto per creare più spazio, dovrai preventivare dai 5.000 ai 12.000 euro per una casa unifamiliare.
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elemento |
costi |
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Isolamento del tetto |
Da 60 a 100 euro al metro quadrato per l' |
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Finestre e |
Da 300 euro per le finestre da tetto. Gli abbaini sono complessi da installare |
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pareti |
Installazione opzionale da circa 15 euro al metro quadro. Ci sono anche |
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terra |
A seconda del rivestimento del pavimento, vengono addebitati da 10 a 30 euro al metro quadrato. |
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riscaldatore |
Circa 1.000 euro a radiatore |
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elettricità |
Tariffa forfettaria da 500 a 1.000 euro |
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Cucina e bagno |
A seconda delle tue esigenze, puoi |
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Scale e |
Puoi ottenere la porta e le scale per circa 100 euro l'una. |
Quanto costa l'isolamento del loft per le estensioni del loft
A seconda delle condizioni e del tipo di tetto, l'isolamento può essere costoso. L'isolamento sopra i travetti è il più complesso, poiché il tetto deve essere ricoperto. Ci possono essere da 160 a 250 euro al metro quadrato. Se stai comunque pianificando una ristrutturazione del tetto, può essere utile. L'isolamento sotto la trave e l'isolamento tra le travi sono più economici. Oggi viene spesso utilizzata una combinazione di questi ultimi due tipi di isolamento, che quindi soddisfa anche i criteri dell'ordinanza sul risparmio energetico e si qualifica per il finanziamento da KfW. In media, qui puoi aspettarti da 60 a 100 euro al metro quadrato. Se durante la ristrutturazione del tetto ti imbatti in lana di vetro vecchia prima del 1995, sarà anche piuttosto costoso da smaltire, poiché si tratta di rifiuti pericolosi. È più economico se devi smaltire la normale lana di vetro.
Prezzo per estensione del tetto con abbaini
I costi di una conversione del loft possono esplodere rapidamente con l'installazione di abbaini. Pertanto, dovresti valutare attentamente i vantaggi e il prezzo. Gli abbaini creano spazio vitale e aumentano il valore della casa. Tuttavia, si paga anche un extra per il collegamento al tetto, nonché per l'isolamento e l'impermeabilizzazione. Se il tetto è in ottime condizioni o è comunque in fase di ristrutturazione, i costi possono comunque valere la pena. In media, devi calcolare almeno 1.000 euro a pezzo anche per abbaini economici. Sono più probabili costi da circa 4.000 a 6.000 euro.
Gli abbaini hanno un bell'aspetto, ma fanno aumentare drasticamente il costo di una conversione del loft.
Questo è quanto costano le finestre quando si converte il tetto
I lucernari sono molto più economici degli abbaini. Tuttavia, anche qui i prezzi variano notevolmente, a seconda del tipo, del vetro e delle dimensioni. Puoi installare molte finestre da tetto da solo e quindi risparmiare sui costi. In media, dovresti aspettarti circa 300-500 euro per finestra. Se vuoi modelli dal pavimento al soffitto o più grandi, devi preventivare almeno 800 - 1.200 euro. Con una presa sul tetto, questo può rapidamente ammontare a 2.500 - 3.000 EUR o più.
Costi per pareti nell'estensione del tetto
Se vuoi installare delle partizioni, puoi aspettarti una media di circa 15-20 euro al metro quadrato. Qui non devi solo prendere in considerazione le pareti in cartongesso, ma anche materiale aggiuntivo come strumenti e colla. Con un artigiano costa circa 60 euro al metro quadro. Se ti attieni alla carta da parati o alla pittura, puoi anche risparmiare molto qui facendo il tuo lavoro. Un artigiano fa pagare dai 10 ai 20 euro al metro quadrato.
Quanto costa il pavimento per una conversione loft?
Risparmierai un sacco di soldi sul pavimento se lo metti da solo. A seconda del materiale, puoi preventivare da 10 a 30 euro al metro quadrato per il solo rivestimento del pavimento. Ricorda, tuttavia, che è necessario anche un buon isolamento acustico da calpestio, che costa dai 5 ai 10 euro al metro quadrato. Se assumi un artigiano, puoi aspettarti una media di circa 30-50 euro al metro quadrato. Le piastrelle possono essere posate in media per circa 50-70 euro al metro quadrato. Puoi avere un'influenza decisiva sul costo del pavimento scegliendo il materiale o la complessità del motivo delle piastrelle.
Un rivestimento del pavimento e un riscaldamento chic garantiscono costi aggiuntivi per l'estensione del tetto, ma creano anche un'atmosfera di benessere.
Costi di trasformazione del tetto: riscaldamento
Spesso c'è una grande tentazione di fare affidamento sul riscaldamento elettrico oa infrarossi per il riscaldamento della soffitta - dopotutto, qui non ci sono problemi con il collegamento. Tuttavia, questo sarà costoso nel lungo periodo. Pertanto, di solito vale la pena installare i radiatori quando si converte un attico in uno spazio abitativo, soprattutto se il riscaldamento centralizzato è già installato. Puoi preventivare una media di circa 1.000 euro per pezzo, compreso collegamento e tubazione. A seconda delle circostanze, può anche essere un po 'più o meno.
Costo dell'elettricità in soffitta
Lasciare l'installazione elettrica a un esperto solo per ragioni assicurative e rischi di incendio. È relativamente economico quando l'attico è già fornito di elettricità e mancano solo interruttori della luce e prese. Qui sei a seconda delle tue esigenze da circa 200 a 300 euro. Se l'attico viene ricollegato, diventa un po 'più costoso. Puoi aspettarti una tariffa fissa di circa 500-1000 euro.
Quanto costa la conversione del loft con bagno o cucina?
L'installazione di impianti sanitari richiede tempo e quindi costosa. Tuttavia, i costi dipendono fortemente dalle dimensioni e dalle caratteristiche del bagno. Puoi avere una doccia o una vasca da incasso a partire da circa 150 euro, un wc per circa 100 euro e un lavandino da circa 50 euro. Per modelli di qualità superiore e più elaborati, dovresti aspettarti connessioni e piastrelle con almeno circa 1.000 euro al metro quadrato per un bagno e circa 500 euro al metro quadrato per una cucina. Se vuoi un po 'di più, puoi aspettarti un totale da 10.000 a 15.000 euro per un bagno mansardato e un totale da 5.000 a 10.000 euro per una cucina in mansarda.
Conversione loft: costi per scale e porte
Puoi ottenere semplici scale per mansarda da circa 100 euro. Spesso, tuttavia, ti troverai nella fascia da 1.000 euro se stai pianificando un'estensione del tetto più grande e nel processo ampliare il vano scala. Ovviamente puoi semplicemente fare a meno delle porte quando converti l'attico. Se stai progettando una vera unità residenziale, dovresti aspettarti circa 100 euro a porta.