Il bonus alloggio è un sussidio statale per i contratti di risparmio della building society. Tuttavia, se non presti attenzione, perdi la borsa di studio. Ti spieghiamo a cosa devi prestare attenzione per non rischiare il prezioso finanziamento.
Se devi rimborsare il premio per la costruzione della tua casa, puoi perdere rapidamente diverse centinaia di euro che erano effettivamente destinati all'acquisto, alla costruzione o alla ristrutturazione di una casa. Poiché ogni euro conta, soprattutto quando si tratta di immobili, questa perdita può essere estremamente dolorosa. Ma non deve essere così, se segui alcune regole.
Quando viene concesso il premio per la costruzione della casa?
Il sussidio per la casa è un sussidio dello Stato che viene concesso anno dopo anno solo a determinate condizioni. Da un lato, deve essere presentata una domanda per un premio per l'edilizia abitativa e, dall'altra, non devono essere superati determinati limiti di reddito per il premio per l'edilizia.
Se questi requisiti sono soddisfatti, lo Stato versa ogni anno il premio sul conto di risparmio della casa del richiedente. L'importo del premio per la costruzione della casa viene calcolato individualmente e dipende, tra l'altro, dall'importo di risparmio annuo del risparmiatore di casa.
In quali casi devi rimborsare il premio per l'alloggio?
Dopo che la relativa domanda è stata presentata, il premio per la costruzione della casa viene prima registrato sul conto del richiedente presso la società edile, quindi il risparmiatore della società edile non può disporre del denaro a suo piacimento. Se, dopo almeno sette anni dalla durata del contratto di risparmio, il cosiddetto "periodo di blocco", fa pagare l'importo del risparmio come previsto, per acquistare una casa con i soldi, ad esempio, riceve l'importo in aggiunta al denaro risparmiato.
In questi casi, tuttavia, deve rimborsare il premio della casa:
- Nessun uso residenziale del denaro
Il bonus alloggio è destinato, cioè, può essere utilizzato solo per scopi cosiddetti residenziali come l'acquisto di un immobile, l'acquisizione o la ristrutturazione. Se tale uso non può essere provato, il finanziamento torna allo Stato. - Prestito o cessione del mutuo
casa e contratto di risparmio Il premio per la costruzione della casa deve essere rimborsato anche se i crediti del contratto di risparmio vengono prestati o ceduti - ad esempio se si cede il mutuo e il contratto di risparmio a un parente o lo si cede. - Risoluzione del mutuo e del contratto di risparmio prima della scadenza di sette anni
Se il mutuo e il contratto di mutuo vengono estinti in tutto o in parte prima della scadenza del periodo di lock-up, cioè prima che sia trascorso un periodo di almeno sette anni, il risparmiatore casa deve rimborsare anche il premio per la costruzione della casa. In questo caso si parla di smaltimento anticipato, che si traduce nella perdita del premio di costruzione della casa.
Mantenere il premio per la casa nonostante lo smaltimento anticipato
A determinate condizioni, una disposizione anticipata non ha alcuna influenza sul premio per la costruzione della casa. In questi quattro casi, il risparmiatore del building society può mantenere la sovvenzione anche se il contratto di prestito del building society è stato risolto prima della scadenza del periodo di blocco:
- Uso residenziale immediato
Se il risparmiatore ha il denaro risparmiato pagato in anticipo per poterlo utilizzare immediatamente e immediatamente per uso residenziale, non deve rimborsare il premio di costruzione della casa. - Uso residenziale da parte di terzi
Se il risparmiatore deve cedere il suo contratto di risparmio, può risparmiare il premio costruzione casa solo se l'acquirente del contratto di risparmio casa utilizza immediatamente e direttamente il denaro accumulato in esso per il risparmiatore cedente oi suoi parenti ai sensi dell'articolo 15 del codice fiscale. - Morte
Anche se il risparmiatore della società edile o il suo coniuge o convivente che non è separato in modo permanente da lui o lei muore dopo aver firmato il contratto di mutuo della società edile, il premio per la costruzione della casa non deve essere rimborsato. - Disoccupazione
Se il risparmiatore edile perde il lavoro, rimarrà disoccupato per almeno un anno ininterrottamente, e questo continuerà a sussistere anche in caso di ritiro anticipato. Può quindi rescindere anticipatamente il mutuo per la casa e il contratto di risparmio e non deve rimborsare il premio per la costruzione della casa.
Ripagare il premio per la costruzione della casa: un caso speciale per i giovani risparmiatori
I giovani che concludono il contratto di mutuo della società edile di età inferiore ai 25 anni godono di una posizione speciale presso la società edile: possono anche utilizzare i soldi del contratto del società edile per scopi non residenziali. Se hai presentato domanda per un bonus alloggio, non lo perderai tu stesso. Non devi rimborsare il premio ricevuto, anche se il denaro non viene utilizzato per scopi residenziali.
