Con il nuovo sussidio per la casa, presto ci saranno molti più soldi dallo Stato per molti che stanno risparmiando per la propria casa. Il finanziamento può essere utilizzato per la costruzione o l'acquisto, nonché per la ristrutturazione o l'ammodernamento di un immobile esistente. Inoltre, in futuro più persone in Germania beneficeranno dei sussidi per la proprietà della casa. Qui troverai le risposte alle domande più importanti sul premio migliorato per la costruzione di case.
Chi riceverà il bonus alloggio?
Il sussidio per la casa, introdotto nel 1952, sostiene coloro che risparmiano per acquistare, costruire o ristrutturare un immobile residenziale. Con l'emendamento che entrerà in vigore dal 2021, più risparmiatori di società edilizie riceveranno l'indennità statale, poiché i limiti di reddito sono stati aumentati in modo significativo.
Quanto premio per la costruzione di una casa ricevo?
Se paghi fino a 700 euro all'anno per un contratto di mutuo con società edile, riceverai un premio per la costruzione di un'abitazione del 10 percento su questo importo di risparmio a partire dal 2021, ovvero fino a 70 euro. Per le coppie sposate l'importo ammissibile è il doppio di 1.400 euro. In questo caso, il premio migliorato per la costruzione della casa porta 140 euro all'anno. In entrambi i casi ciò corrisponde a un aumento di oltre il 50 per cento. Pertanto, il premio per la costruzione di una nuova casa è una buona compensazione per il tasso di interesse attualmente relativamente basso sul credito di risparmio della casa.
L'altra buona notizia: chiunque stipuli oggi un mutuo per la casa e un contratto di risparmio riceverà anche il premio per la costruzione di case migliorato dal 2021. Quindi vale la pena gettare le basi finanziarie per la tua proprietà ora. Puoi scoprire quale contratto è giusto per te con il mutuo per la casa e il calcolatore di risparmio LBS.
L'Housing Premium Act offrirà miglioramenti significativi per i risparmiatori della building society dal 2021: i limiti di finanziamento per il risparmio annuale, i limiti di reddito e il tasso di finanziamento saranno aumentati.
Per cosa posso utilizzare il premio per la costruzione di case migliorato?
Nulla cambia per quanto riguarda i possibili utilizzi: i premi accumulati per la costruzione di alloggi sono disponibili solo per i contratti conclusi a partire dal 2009 se il denaro risparmiato viene successivamente investito in scopi residenziali, ovvero nella costruzione, acquisto o ammodernamento di immobili residenziali. Unica eccezione: dopo sette anni, i giovani sotto i 25 anni possono disporre liberamente dell'intero saldo, compresi i premi per la costruzione degli alloggi. Tuttavia, ogni risparmiatore può avvalersi di questo regolamento speciale solo una volta nella vita, anche se ha già firmato il secondo mutuo per la casa e il contratto di risparmio all'età di 25 anni.
Se vuoi finanziare subito un immobile, puoi anche beneficiare del premio migliorato per la costruzione della casa, in questo caso con un mutuo per la casa e un prestito di risparmio combinati: richiedi un prefinanziamento che non devi rimborsare all'inizio. Invece, i tuoi pagamenti, compreso il premio per la costruzione della casa e, se applicabile, l'indennità di risparmio per i dipendenti, confluiscono in un contratto di prestito di società edile come vantaggio di risparmio. Questo sostituisce quindi il prefinanziamento con lo stanziamento. I pagamenti del contratto sono ammissibili fino all'assegnazione nel quadro dei limiti massimi sopra indicati.
Quali sono i limiti di reddito per il miglioramento del premio per la costruzione della casa?
Oltre agli stanziamenti, i limiti di reddito sono il secondo importante prerequisito per ricevere il premio migliorato per la costruzione di alloggi. Attualmente sono 25.600 euro per i single e 51.200 euro per le coppie sposate. Dal 2021 i limiti saliranno rispettivamente a 35.000 e 70.000 euro. Importante da sapere: la base per il calcolo è il reddito imponibile, le cui dimensioni si trovano nell'ultimo accertamento fiscale. Il tuo reddito lordo può essere notevolmente più alto, perché da questo vengono detratte diverse voci come le spese relative al reddito, ad esempio per i viaggi di lavoro, ed eventualmente varie spese speciali per determinare il reddito imponibile. Vengono presi in considerazione anche alcuni contributi assicurativi, spese pensionistiche e assegni familiari.
Come posso richiedere il sussidio per l'alloggio?
All'inizio di ogni anno, tutti i clienti della società edile LBS ricevono automaticamente una domanda di premio per la costruzione di case per l'anno precedente. Devi completare e firmare questa domanda e inviarla alla tua società di costruzioni. È possibile richiedere il premio per la costruzione della casa in modo retroattivo per un massimo di due anni, ovvero la domanda deve essere presentata entro il 31 dicembre 2019 se si desidera garantire il premio per la costruzione della casa per i pagamenti effettuati nel 2017 sul mutuo per la casa e sul contratto di risparmio.