Le forze della natura come inondazioni, tempeste o terremoti sono imprevedibili. È quindi tanto più importante proteggersi da tali eventi come un costruttore quando si costruisce una casa. L'assicurazione sulla costruzione può essere l'approccio giusto qui. Di seguito puoi leggere quali danni sono coperti e quanto sono alti i premi assicurativi per te.
Eventi naturali imprevedibili sorprendono continuamente le persone e chiariscono quanto sia importante stipulare un'assicurazione in tempo utile. Come costruttore, è anche consigliabile dare un'occhiata all'assicurazione sulla costruzione. Una volta che il danno è presente, nella peggiore delle ipotesi, i costi sono molto alti, il che mette in pericolo il progetto di costruzione.
Per chi è utile l'assicurazione sulla costruzione?
L'assicurazione sulla costruzione non è adatta solo ai proprietari di edifici, ma copre anche gli imprenditori edili. Ad esempio, nel regolamento sugli appalti e sui contratti per i servizi di costruzione (VOB) Parte B, paragrafo 7, "un'impresa di costruzioni è responsabile nei confronti di un costruttore per danni all'edificio causati da eventi imprevisti". In cambio, il costruttore deve essere responsabile per i danni causati dalle forze della natura o sono scoppiate guerre.
Cosa può succedere se non esiste un'assicurazione sulla costruzione?
Il rischio di diventare vittima di una forza della natura sembra molto remoto e l'assicurazione è spesso presa alla leggera. Se si verifica un'emergenza, può rapidamente significare rovina finanziaria per il cliente, ma anche per un'impresa di costruzioni. Entrambe le parti beneficiano di un'assicurazione sulla costruzione.
Differenza rispetto alla responsabilità dei costruttori
L'obbligo del proprietario dell'edificio è uno dei tipi di assicurazione assolutamente più importanti che dovresti stipulare come proprietario dell'edificio durante la costruzione di una casa. La differenza è che l'assicurazione sulla costruzione paga solo i danni all'edificio. La responsabilità del costruttore, invece, protegge il costruttore della casa da lesioni personali, danni alla proprietà o danni finanziari a terzi. Ciò significa: se qualcuno cade e si ferisce nel tuo cantiere, devi essere responsabile, indipendentemente dal fatto che si tratti di un operaio edile o di una persona non autorizzata.
Non appena qualcuno viene ferito nel tuo cantiere, tu come cliente sei responsabile. La responsabilità del costruttore è quindi assolutamente necessaria.
Quali danni sono coperti dall'assicurazione?
L'assicurazione protegge il proprietario dell'edificio dai danni causati da tempeste e atti vandalici durante la costruzione della casa. Ciò include anche i pericoli naturali causati da inondazioni, valanghe o smottamenti.
Buono a sapersi : i danni alla costruzione causati da condizioni meteorologiche normali come il gelo non sono coperti dall'assicurazione costruzione.
Quali danni sono esclusi?
Ci sono anche alcuni casi in cui l'assicurazione non paga, come il fallimento di una società di costruzioni e qualsiasi difetto di costruzione causato da un lavoro improprio. Anche i danni causati da incendi, fulmini o esplosioni non sono inclusi nell'assicurazione. In questo caso, è consigliabile stipulare la cosiddetta assicurazione contro il fuoco. Scopri di più da vari fornitori o su un portale di confronto. Alcuni fornitori ti forniscono un'assicurazione contro le coperture antincendio gratuitamente durante la costruzione. Non appena Your-Best-Home.net è conclusa, entra in vigore l'assicurazione premium sulla casa.
Ulteriori vantaggi dell'assicurazione sulla costruzione
Hai anche la possibilità di ampliare le prestazioni assicurative. Ad esempio, puoi anche proteggerti dai furti. Si prega di notare, tuttavia, che è assicurato solo il materiale installato in modo permanente. Strumenti e materiali da costruzione che non sono protetti in casa non sono coperti dall'assicurazione.
Consiglio : informati in anticipo sui servizi coperti dall'assicurazione.
Se il peggio arriva al peggio, la compagnia di assicurazioni di solito invia un perito per avere un'idea della situazione.
Quali sono i costi dell'assicurazione sulla costruzione?
L'importo del premio assicurativo dipende principalmente dai costi del progetto di costruzione. In primo luogo determinare il costo di costruzione, che include tutti i costi che sorgeranno nella costruzione. Tieni anche in considerazione i tuoi contributi. Sono esclusi il prezzo dell'immobile, i costi di realizzazione dell'immobile, la fornitura di energia elettrica e l'allacciamento alla rete fognaria. Ad esempio, se il tuo costo di costruzione è di 250.000 euro, i contributi per l'assicurazione di costruzione possono variare tra 300 e 900 euro, a seconda dell'ambito del servizio. Nella maggior parte dei casi, devi fornire il contributo come pagamento una tantum. Inoltre, la maggior parte delle compagnie di assicurazione ha una franchigia compresa tra 150 e 500 euro.
Buono a sapersi:Di norma, è necessario stimare il costo di costruzione all'inizio della costruzione e dichiararlo con la compagnia di assicurazioni. Solo quando la costruzione sarà completata, l'assicurazione verrà fatturata in base all'importo effettivo della costruzione. Sii generoso con l'importo della tassa di costruzione, il conto finale sarà solitamente inferiore e tutto ciò che hai pagato troppo ti verrà restituito alla fine del termine.
Qual è la somma assicurata?
La somma assicurata risulta dalla somma di tutti i costi che devono essere pagati per la costruzione dell'edificio, per i materiali da costruzione e i componenti. Ciò include anche le strutture esterne come un parcheggio, i costi per le consegne dei lavori di costruzione e dei lavori che svolgi tu stesso. Ma fa attenzione! Alcune compagnie di assicurazione addebitano una commissione se tu, come costruttore, vuoi dare i tuoi contributi. Non è possibile includere nella somma assicurata i seguenti costi:
- Costi per attrezzature meccaniche con cui si produce qualcosa
- Costi per attrezzature da costruzione o attrezzature artigianali
- Costi di sviluppo per la proprietà
- Costi di proprietà
- Commissioni del broker
- Tasse per architetti o ingegneri
- Tasse governative
Quanto dura la durata dell'assicurazione?
Se si stipula un'assicurazione di costruzione, è necessario assicurarsi che la durata corrisponda alla durata della costruzione. Di solito i contratti durano due anni; tuttavia, se i lavori di costruzione vengono completati prima, l'assicurazione termina prima. Assicurati di avvisare la compagnia di assicurazioni della fine della costruzione.
Se la costruzione funziona in modo imprevisto e supera il limite di due anni, è necessario avvisare la compagnia di assicurazioni affinché la protezione continui. Nella maggior parte dei casi, tuttavia, è previsto un supplemento una tantum oltre al premio assicurativo.
Occasionalmente può anche accadere che la costruzione della casa e quindi i costi di costruzione siano più alti del previsto. È inoltre necessario informare immediatamente la compagnia di assicurazioni. Se nel frattempo si è già verificato un danno, la compagnia di assicurazione potrebbe non pagare.
Cosa fare in caso di danni
Non appena si scopre il danno, è vostra responsabilità segnalarlo alla compagnia di assicurazioni. Se c'è un modo in cui puoi farlo per mitigare il danno o scongiurare il peggio, allora provaci. È quindi necessario fotografare il danno e inviarlo alla compagnia di assicurazione come prova. Di norma, la compagnia di assicurazioni invia un perito per valutare personalmente la situazione. Oltre a una dichiarazione dei costi per la riparazione del danno, la compagnia di assicurazione necessita anche di tutti i documenti pertinenti.
