Un abbaino ha molti vantaggi. A partire da una maggiore luce e una migliore ventilazione, un abbaino migliora anche l'esterno della tua casa. L'abbaino ha effetti positivi non solo dall'esterno, ma anche dall'interno, ma soprattutto crea più spazio abitativo. Molti proprietari di edifici, tuttavia, si chiedono se hanno bisogno di un permesso di costruzione.
Cos'è un abbaino?
Un abbaino può essere chiamato un'estensione del tetto sul lato della grondaia della casa. Una finestra dovrebbe sempre essere incorporata nell'abbaino in modo che fornisca più luce e una migliore ventilazione della soffitta. Un altro vantaggio rispetto a un lucernario classico: a seconda delle sue dimensioni, l'abbaino può fornire un'altezza significativamente maggiore sotto il tetto e quindi rende la soffitta, che è stata trasformata in uno spazio abitativo, meglio utilizzabile. Le opzioni di design sono diverse: dalla forma più tradizionale dell'abbaino di trascinamento ai singoli abbaini da pipistrello, molto è possibile.
Permesso di costruzione per abbaino: si o no?
Normalmente non è richiesta alcuna licenza edilizia per le normali installazioni di finestre da tetto. L'abbaino è diverso: richiede quasi sempre l'approvazione, poiché modifica in gran parte l'aspetto esterno della casa e offre più spazio abitativo. Il responsabile delle decisioni è l'autorità edile locale: quindi chiedi prima lì. Una richiesta preliminare di costruzione può essere sufficiente e non è necessario ottenere un permesso di costruzione.
Se un abbaino necessita in definitiva di un permesso di costruzione dipende anche dal rispettivo stato federale. La città di Amburgo è soddisfatta delle procedure semplificate. Altre città, tuttavia, hanno linee guida rigide per la costruzione di un abbaino. Tuttavia, i regolamenti edilizi possono cambiare nel tempo, quindi è sempre consigliabile chiedere all'autorità edilizia responsabile.
Fattori influenzanti
- La dimensione dell'abbaino spesso decide se è necessario richiedere o meno un permesso di costruzione. In alcuni stati federali, i piccoli abbaini non richiedono un permesso di costruzione.
- Se il nuovo abbaino disturba l'aspetto uniforme dell'edificio sulla strada, la costruzione può essere vietata.
La conversione del sottotetto tramite un abbaino è piuttosto complessa e dovrebbe quindi essere eseguita solo da specialisti.
Permesso di costruzione per richieste speciali
Quando si pianifica un abbaino con finestre dal pavimento al soffitto o di una larghezza particolare, è necessario osservare alcune normative edilizie. Per gli abbaini dal pavimento al soffitto, ad esempio, si applica un sistema di protezione anticaduta obbligatorio fino alla vita. Puoi realizzare i tuoi desideri individuali con abbaini liberamente pianificati.
Costruisci abbaini da solo
Anche il bravo fai-da-te dovrebbe tenere le mani lontane. Qui sono richiesti specialisti. La conversione del sottotetto mediante l'estensione di un abbaino è piuttosto complessa: la statica del tetto ne risente, la densità delle tegole, non dovrebbero esserci ponti termici e ovviamente l'abbaino necessita anche di un adeguato isolamento termico. Piccoli errori di costruzione causano già costi elevati e danni considerevoli. Se vuoi risparmiare qui, un abbaino prefabbricato è meglio di un progetto fai-da-te che è destinato a fallire.
Suggerimento : prima di installare il nuovo abbaino, si consiglia di dare un'occhiata all'ordinanza sulla protezione antincendio: sono stati soddisfatti tutti i requisiti?
Riepilogo degli aspetti più importanti
- Se vuoi costruire un abbaino, fallo installare solo da uno specialista o da un'azienda specializzata.
- Prima di iniziare la costruzione, chiedi all'autorità edile responsabile se hai bisogno di un permesso di costruzione. Si applicano linee guida diverse a seconda dello stato.
- Nel caso di abbaini molto piccoli, potrebbe non essere necessario un permesso di costruzione. Dovresti comunque farlo controllare dall'autorità edile.
