È giunto il momento: il campionamento è in sospeso. In questo momento emozionante della tua avventura di costruzione di case, ci sono cose essenziali da osservare e alcuni scogli a rischio da evitare. Puoi scoprire qui come tu, anche in coppia, puoi sopravvivere al periodo di campionamento senza stress.
Per definizione, campionatura significa: un campione dei prodotti presso il cliente. Come cliente, come costruttore, provi, collaudi e confronti i prodotti che avrai in futuro a casa tua nei centri di campionamento delle imprese di costruzione - idealmente per almeno 20 anni. I tuoi desideri, il tuo gusto ma anche il tuo budget sono al centro della campionatura. Dopotutto, durante il campionamento per la tua casa, prendi decisioni importanti e di vasta portata su tutte le parti variabili, inclusi gli argomenti di progettazione di facciate, tegole, finestre, progettazione di pavimenti e pareti, porte, accessori, attrezzature per il bagno, forma degli interruttori della luce, attrezzatura da cucina - in breve: fino a circa 300 dettagli essenziali che influenzeranno la tua vita quotidiana negli anni a venire.
Rischi di campionamento
Questa enorme responsabilità, il desiderio di fare tutto bene, di stabilire correttamente le priorità, di poter esprimere se stessi e il proprio stile rimanendo comunque nel budget, spesso causa un grande stress per la costruzione di coppia. Il litigio è inevitabile. Invece di tirare insieme e godersi questa fase intensiva ma anche creativa e di tendenza della costruzione della casa, il cosiddetto test di esempio iniziale, ovvero quando si passeggia in un centro di campionamento per scoprire i possibili rivestimenti per pavimenti, ad esempio, porta a scene antiestetiche . La rabbia, la frustrazione e la delusione sono le conseguenze. Nel peggiore dei casi, per amore della pace, le coppie costruite concordano su un pigro compromesso con cui nessuno è felice, ma che entrambi vedono ogni giorno da anni.
Buon feeling grazie al prelievo preliminare
Un campionamento preliminare può aiutare a trovare il giusto partner di costruzione. Prima di decidere su un partner di costruzione, ricevi offerte da diverse società di costruzioni e fai un cosiddetto campionamento preliminare. Per inciso, questo non vale solo per i costruttori di case prefabbricate, ma per ogni tipo di casa.
In caso di campionamento preliminare, controllare il costo di costruzione per vedere quale azienda ha pianificato quanti soldi per quale materiale in quale stanza. Esempio: un'impresa di costruzioni ha pianificato il modello di toilette X dell'azienda Y al prezzo Z nel prezzo totale della tua casa che consideri accettabile. Prima di firmare il contratto di costruzione, dovresti dare un'occhiata da vicino a questo Modello X e testarlo anche tu. La maggior parte delle società di case prefabbricate ha i propri centri di campionamento in cui i venditori possono mostrarti cosa stai ottenendo per i tuoi soldi durante la fase di pianificazione. Questo vale anche per le grandi imprese di costruzioni. Le società di costruzioni più piccole di solito collaborano con aziende locali e poi lasciano che i costruttori di case passino dal commercio specializzato. Se non ti piace il modello di toilette X, lo saprai immediatamenteche ci sarà un cosiddetto campionamento e che i costi aumenteranno. In questo caso per il bagno, perché non vuoi il modello di toilette pianificato, ma più costoso. Quindi spetta a te decidere se vuoi o hai bisogno di risparmiare sui costi altrove, o se non firmerai il contratto di costruzione con questa società, ma piuttosto sceglierai un altro promotore immobiliare.preferisco optare per un altro sviluppatore di proprietà.preferisco optare per un altro sviluppatore di proprietà.
Risparmia sui costi di campionamento
Per alcuni promotori immobiliari, tuttavia, il contratto deve essere firmato prima del campionamento. Quindi puoi provare a contrastare uno schema con uno schema. Ciò significa che puoi ancora risparmiare denaro prima o anche durante il campionamento. Da un lato, risparmiando come costruttore grazie al proprio contributo o affidandosi a un'eleganza senza tempo e classica nella fascia di prezzo media e ai colori neutri per la tua casa durante la campionatura della facciata, dell'arredamento del bagno, delle porte e dei pavimenti. Decidi cosa puoi permetterti in questo momento e cosa è pratico. Puoi anche trasmettere varietà, colore e stile personale con accessori per la casa, immagini o nuove federe.
Comunica le richieste speciali dall'inizio
Se hai richieste particolari e non discutibili, dovresti comunicarle all'impresa di costruzioni quando richiedi un preventivo. Ad esempio, se si desidera una casa costruita in modo molto ecologico e vicino alla natura, questo ha un impatto anche sui negozi e sui rivenditori specializzati con i quali è possibile effettuare la campionatura. O se sai già in anticipo che vuoi assolutamente una vasca da bagno in cemento free-standing in camera da letto o un riscaldamento a pavimento. Ciò non solo consente un calcolo realistico dei costi di costruzione ausiliari, ma elimina anche lo stress dal campionamento.
Prevenire problemi con il campionamento
Il grande momento per il campionamento è arrivato, i piani della casa sono pronti e il guscio potrebbe essere già a posto. Ora ti viene chiesto attivamente:
- In consultazione con l'architetto e l'impresa di costruzioni, fai un elenco di tutte le cose che devi decidere nei prossimi giorni o settimane. Si va dalle possibili griglie antineve sul tetto e dalla conformazione della canna fumaria agli allacciamenti idrici esterni, dalle venature dell'intonaco per facciate e rivestimenti per pavimenti per tutti i locali alle finestre, ferramenta, porte, sistemi di chiusura, numero e posizione delle prese e delle apparecchiature elettriche. Prendi nota di quando deve essere presa la decisione. In questo modo puoi impostare le priorità e sentire meno pressione. Se sei invitato dalla tua impresa di costruzioni in un centro di campionamento dove devi decidere tutte queste cose entro un giorno, informati in anticipo sui vari materiali e opzioni.Scambia idee con altri costruttori, vai in una casa modello o in un parco di case modello e guarda in forum Internet speciali.
- Verificare con l'impresa edile e l'architetto quali servizi e quali materiali sono inclusi nel calcolo iniziale per poter reagire ad un eventuale campionamento con un campionamento.
- Controlla di nuovo il tuo budget dopo aver parlato con i professionisti dell'edilizia. Cosa hai già pagato, cosa deve ancora venire? E quanti soldi sono rimasti? Gli esperti raccomandano di accantonare parte del budget per eventuali costi aggiuntivi o supplementi. Attenersi alle somme stabilite in modo disciplinato.
- La formazione delle coppie può anche annotare nell'elenco delle cose da fare quale stanza è più importante per chi. E quale stanza ha una priorità più alta per entrambi. Uno preferisce cucinare, l'altro è più importante per l'oasi del benessere ed entrambi vi piace organizzare feste a casa, quindi volete un soggiorno rappresentativo? Ma sei più purista quando si tratta di camere da letto? Perfetto. Scopri quali servizi sono già inclusi nel calcolo dell'edificio per quale stanza e date a vicenda la possibilità di progettare teoricamente la stanza ideale su carta. Quindi controlla cosa è fattibile in termini di budget e sii così equo gli uni con gli altri da concedersi a vicenda un aumento di budget dal budget extra se necessario e se possibile durante il campionamento finale nel centro di campionamento.Oppure nessuno riceverà un'altra borsa di studio e il denaro andrà nella stanza preferita comune. Anche se i nervi possono essere scoperti in questi momenti e puoi sentirti come un criceto al volante, dovresti tenere presente che anche il tuo partner vivrà nella stessa casa e dovrebbe sentirsi a casa. Non solo tu. I compromessi fanno parte di un campionamento.
- Insistere su un rapporto di campionamento dal centro di campionamento, se ne sei stato, e leggi il rapporto con molta attenzione. È meglio chiedere di più che provare una brutta sorpresa a casa tua dopo.