Chiunque voglia vivere in modo indipendente nella propria casa in età avanzata o con mobilità ridotta può renderlo privo di barriere. Vi spiegheremo qual è la definizione legale di accessibilità e quali sono i termini "accessibile in sedia a rotelle" e "anziano".
Molte persone vogliono vivere in modo indipendente nel proprio appartamento anche in vecchiaia. Chiunque sia fisicamente limitato nella propria mobilità ha bisogno di un appartamento privo di barriere architettoniche. Per questo, sono necessarie alcune misure di ristrutturazione e spesso è necessario acquistare mobili senza barriere. Ma cosa significa esattamente accessibilità? Nella nostra guida alla definizione di accessibilità scoprirete cosa si intende per appartamento privo di barriere architettoniche e cosa significano esattamente termini tecnici come "barriera bassa" o "barriera ridotta".
Ci sono diverse situazioni di vita in cui è richiesto un appartamento senza barriere. Ciò include disabilità fisiche o mobilità ridotta in età avanzata. Se, ad esempio, si verificano difficoltà di deambulazione, disturbi visivi o problemi di equilibrio, il tuo appartamento deve essere adattato alle esigenze individuali. L'ambiente di vita deve essere progettato in modo tale che la vita nell'appartamento sia facile.
Il Disability Equality Act
Il paragrafo quattro del Disability Equality Act (BGG) definisce ufficialmente il termine accessibilità. Non si tratta solo di vivere senza barriere, ma anche di altri ambiti della vita:
- sistemi strutturali
- altri sistemi
- Mezzi di trasporto
- utensili tecnici
- Sistemi di elaborazione delle informazioni
- fonti di informazione acustica
- fonti di informazioni visive
- Strutture di comunicazione
- altri ambiti di vita progettati
Le aree di cui sopra sono prive di barriere se sono accessibili e fruibili da persone con disabilità. Questo deve essere possibile nel "modo generalmente accettato". Ciò significa che i disabili possono utilizzare queste aree senza particolari difficoltà. Le aree e le strutture devono essere facili da trovare, accessibili e utilizzabili senza aiuti esterni. Tuttavia, sono consentiti gli ausili necessari a causa della disabilità.
Buono a sapersi: La legge sopra menzionata non definisce quali misure di costruzione specifiche devono essere eseguite. Questi sono regolati nelle norme DIN.
Un mezzo di trasporto, in questo caso l'autobus, è considerato privo di barriere architettoniche se la persona a mobilità ridotta può utilizzarlo senza un aiuto esterno.
Accessibilità: trattare con termini diversi
Vari termini vengono utilizzati nel contesto dell'accessibilità. I termini "accessibile ai disabili" e "accessibile ai portatori di handicap" sono usati meno spesso oggi. La ragione di ciò è la seguente: la combinazione delle parole "disabili", "equo" e "amichevole" può innescare associazioni indesiderate. Ciò crea l'impressione che le persone con mobilità ridotta necessitino di condizioni e supporto speciali. L'ambiente di vita dovrebbe generalmente essere progettato in modo che tutti possano viverci.
Nel settore immobiliare ci sono i termini "anziano", "anziani adeguati" o "senza barriere". Questi suggeriscono che l'appartamento è orientato alle esigenze degli anziani. Tuttavia, i termini non sono definiti ufficialmente e vengono interpretati in modo diverso. Al contrario, i termini "senza barriere architettoniche" e "accessibile in sedia a rotelle" sono legalmente definiti.
Un appartamento descritto come "privo di barriere architettoniche" deve avere determinate caratteristiche dell'attrezzatura specificate nella DIN 18040. Un "appartamento senza barriere architettoniche" non è necessariamente "accessibile in sedia a rotelle". Questo dovrebbe essere preso in considerazione quando si costruisce, si acquista o si affitta una nuova casa.
Appartamento senza barriere secondo DIN 18040-2
Abbiamo riassunto le caratteristiche essenziali di un appartamento senza barriere architettoniche nelle seguenti tabelle:
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Marciapiedi |
Rampe |
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Le scale |
Ascensori |
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Aree di movimento |
Rivestimenti per pavimenti |
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Porte |
porte e finestre |
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Controlli |
bagno |
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Soggiorno e camera da letto |
cucina |
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balcone |
Visualizza |
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Criteri aggiuntivi per un appartamento accessibile ai disabili
Un appartamento accessibile ai disabili deve soddisfare i criteri per un appartamento privo di barriere architettoniche e soddisfare requisiti aggiuntivi:
- controlli facili da usare (da 2,5 a 5 Newton di forza)
- Aree di movimento 150 cm x 150 cm
- Spazio accanto al letto 150 centimetri e 120 centimetri
- Porte larghe 90 centimetri e alte 205 centimetri
- Spioncino alto 120 centimetri
- Spazi per sedie a rotelle 150 cm x 180 cm
- Maniglie per finestre alte da 85 a 105 centimetri o azionabili automaticamente
- Profondità minima 150 centimetri davanti ai mobili della cucina
- Fornello, lavello e piano di lavoro accessibili in sedia a rotelle
- 30 centimetri e 90 centimetri di spazio accanto alla toilette
- Supporto per la schiena sul water
- Bracci di sostegno
- Portarotolo e sciacquone facilmente accessibili
- Altezza del bordo anteriore del lavabo massimo 80 centimetri
- Il lavabo può essere ruotato di almeno 55 centimetri
- La distanza tra il bordo anteriore del lavabo e il miscelatore è di massimo 40 centimetri
- Spazio per le gambe sotto il lavabo di almeno 90 centimetri di larghezza
- Sedile ribaltabile per la doccia
- maniglie di supporto pieghevoli
- Miscelatore monocomando doccia facilmente accessibile
- Successivamente la vasca aggiornabile può essere utilizzata con un ascensore
Definizioni dei termini
Cosa significano "anziani" e "anziani"?
Questi termini non sono definiti dalla legge. Sono interpretati in modo diverso da società di costruzioni, broker e proprietari. Secondo questo, anche un appartamento che ha semplici maniglie nel bagno può essere definito "anziano". Può anche significare che diversi negozi, farmacie o medici si trovano nelle vicinanze. Ecco perché ha senso chiedere sempre con molta attenzione e mettere tutto per iscritto nel contratto di acquisto o noleggio. Anche se l'acquirente e l'inquilino non piace, tali descrizioni sono consentite nel settore immobiliare. Diverse sentenze dei tribunali lo confermano.
Cosa significano "bassa barriera", "bassa soglia" e "bassa barriera"?
Queste designazioni inoltre non sono soggette a requisiti di legge. Sono interpretati in alcun modo nel settore immobiliare. Ad esempio, "soglia bassa" può significare che c'è una doccia a filo pavimento. Ma non deve essere così. Con molta fortuna, il termine "barriera bassa" o "barriera ridotta" nasconde un montascale o un ascensore. Ma non è un requisito. Questi termini inoltre non forniscono alcuna informazione su quanto siano larghe le porte o quanto siano grandi le aree di movimento nell'appartamento.
Cosa significa "accessibile ai portatori di handicap"?
Questo termine significa innanzitutto che l'appartamento soddisfa le esigenze individuali del residente. Se vi abita una persona su sedia a rotelle, l'appartamento può essere completamente accessibile ai disabili. Questo può essere visto, ad esempio, nei tavoli che possono essere guidati sotto e in un WC rialzato. Probabilmente ci sono anche barre di supporto in questo appartamento. Tuttavia, non vi è alcun requisito legale che questo appartamento debba effettivamente assomigliare a questo. Ciò è in parte dovuto al gran numero di possibili disabilità. È quindi difficile formulare criteri generali di dotazione per un appartamento adatto ai disabili.
Ci sono sempre offerte di alloggio in cui i termini di cui sopra non vengono utilizzati correttamente. Se ti sei innamorato di un simile broker e, ad esempio, non riesci a trovare un montascale nella casa che hai acquistato, puoi cercare fornitori affidabili nella tua zona qui:
Devi prestare attenzione a questo quando noleggi o acquisti
Molti termini negli annunci di appartamenti non sono definiti con precisione e possono essere interpretati in qualsiasi modo. Siete dalla parte della sicurezza solo se un appartamento è esplicitamente descritto come "privo di barriere architettoniche" o "accessibile in sedia a rotelle". Questi termini possono essere utilizzati per la pubblicità solo se viene rispettata la norma DIN 18040-2.
Suggerimento: ha senso portare con te almeno un'altra persona per vedere l'appartamento. In anticipo dovresti occuparti ampiamente dello standard DIN 18040-2. Durante il tour, puoi spuntare un elenco per assicurarti che tutti gli standard siano soddisfatti. La seguente lista di controllo fornisce un ulteriore orientamento.
Lista di controllo: l'appartamento è privo di barriere architettoniche?
I requisiti per un appartamento adatto all'età sono molto individuali. Abbiamo riassunto le caratteristiche essenziali in una pratica lista di controllo:
- C'è una rampa per sedie a rotelle?
- C'è un montascale?
- È possibile superare soglie e gradini?
- Le aree di movimento nell'appartamento sono abbastanza grandi (per deambulatori, sedie a rotelle, ecc.)?
- Tutte le porte sono abbastanza larghe?
- Esistono maniglie o opzioni per il retrofit?
- Il WC è abbastanza alto e basso?
- L'illuminazione è sufficiente?
- Gli interruttori della luce sono alla giusta altezza?
- È possibile aggiungere o convertire in seguito cose inesistenti?
Cos'è un bagno senza barriere?
I servizi igienici devono essere sicuri e facilmente accessibili. Il wc, il lavandino e la doccia devono essere utilizzabili anche da persone con mobilità ridotta. Può essere utile trasformare una vasca da bagno in doccia. Se vuoi mantenere la tua vasca, puoi installare un sollevatore per vasca. Anche un semicupio può essere utile. L'utilizzo del WC è facilitato da un sedile rialzato. Le maniglie possono essere attaccate accanto al WC, al lavandino e alla doccia per fornire supporto e sicurezza. Dovrebbe esserci un rivestimento antiscivolo in tutto il bagno.
Le maniglie accanto alla toilette offrono maggiore sicurezza all'utente.
Che aspetto ha una cucina senza barriere?
I mobili della cucina dovrebbero essere disposti in modo che ci sia abbastanza spazio per muoversi. Dovrebbe anche essere possibile muovere il deambulatore e la sedia a rotelle senza ostacoli. L'intera cucina deve essere funzionale. Tutto deve essere facilmente accessibile e comodo da usare. Il piano di lavoro e la stufa devono essere accessibili alle sedie a rotelle in modo che possano essere utilizzati anche da seduti.
Come dovrebbe essere progettato un ingresso senza barriere architettoniche?
Idealmente, l'ingresso della casa non ha gradini o soglie. In alternativa possono essere installate rampe o montascale. Una buona illuminazione rende più facile orientarsi intorno all'ingresso della casa. Gli interruttori della luce devono essere ad un'altezza raggiungibile da una persona su sedia a rotelle. Ciò vale anche per altri elementi di controllo, ad esempio per citofoni, apriporta o pulsanti dell'ascensore. Ovviamente è importante che il campanello e la cassetta della posta siano alla giusta altezza.
Finanziamento di misure di ristrutturazione senza barriere
Se è stato riconosciuto un certo grado di cura, i costi di ristrutturazione sono sovvenzionati a determinate condizioni. L'assicurazione per l'assistenza a lungo termine contribuirà quindi ai costi. Un prerequisito è che la situazione di vita della persona interessata sia migliorata. La sua manutenzione deve essere facilitata. Gli interessati possono aspettarsi una sovvenzione una tantum fino a 4.000 euro, che può essere utilizzata per pagare i lavori di ristrutturazione. Potrebbe esserci un'ulteriore sovvenzione in seguito. Questo può essere il caso se la situazione di vita cambia ed è necessaria un'ulteriore ricostruzione.
Un'altra possibilità è informarsi sui programmi di finanziamento KfW per ristrutturazioni adeguate all'età. Il prerequisito per il loro credito o concessione è che l'ambiente di vita sia conforme agli standard DIN per una vita senza barriere. La trasformazione solitamente deve essere eseguita da un'azienda artigiana certificata.
Accessibilità: vantaggi
Per chi ne è colpito
Se un appartamento viene convertito per renderlo privo di barriere architettoniche, le persone interessate possono rimanervi più a lungo. Il trasferimento in una casa di riposo o di cura può essere ritardato. In alcuni casi, questo non è più necessario. In un appartamento privo di barriere architettoniche, le persone bisognose di cure possono essere assistite più facilmente.
Di norma, il valore di una proprietà senza barriere aumenta nel corso degli anni. È utile sapere quando vuoi vendere un appartamento.
Per gli accompagnatori
Misure di conversione corrispondenti possono semplificare notevolmente la manutenzione. Quando c'è abbastanza spazio, molto è più facile. Ad esempio, possono essere installati ausili per il sollevamento e lo spostamento. Questi riducono lo sforzo fisico degli assistenti.
L'accessibilità ha fatto un passo avanti
Quando senti il termine accessibilità, spesso pensi prima a un appartamento oa un edificio. Ma l'accessibilità va ben oltre l'area domestica. Colpisce anche l'ambiente sociale e la vita. L'intero spazio vitale della persona interessata dovrebbe essere privo di barriere. Questo dovrebbe essere in grado di vivere in modo indipendente e indipendente su un piano di parità. Ciò include anche la soddisfazione delle proprie esigenze individuali e la possibilità di completare le attività.
Nella vita di tutti i giorni incontriamo continuamente oggetti senza barriere, come il lavabo con sensori qui.
Accessibilità in macchina e nel traffico
I veicoli possono essere convertiti individualmente e progettati per essere privi di barriere. Ad esempio, ci sono rampe d'imbarco speciali o ascensori automatici che facilitano l'accesso all'auto. Gli utenti su sedia a rotelle hanno spesso bisogno di un'auto in cui il gas e i freni possano essere azionati manualmente. Per questo esistono sistemi innovativi come Space Drive o Space Drive II, dove vengono utilizzati ausili alla guida controllati da microprocessore. Inviando segnali ai servomotori, è possibile azionare il gas, i freni e lo sterzo. Spesso possono essere installati seggiolini per auto speciali per persone di bassa statura.
Buono a sapersi: sempre più società di autonoleggio come Europcar, Avis, Enterprise e Hertz offrono anche auto a noleggio per disabili.
L'infrastruttura e il trasporto pubblico dovrebbero essere progettati per essere privi di barriere. Per raggiungere questo obiettivo, è possibile costruire sistemi di rampe e ascensori. I percorsi e gli ingressi dovrebbero essere sufficientemente ampi. Le informazioni audiovisive e tattili possono essere impostate per i non vedenti. Sono utili anche i segni sul pavimento che possono essere letti con un bastone bianco.
Viaggia senza barriere
Fortunatamente, ci sono sempre più fornitori di viaggi che offrono viaggi senza barriere. Consentono alle persone con disabilità o limitazioni fisiche di prendersi una vacanza. Gli agenti di viaggio organizzano il trasporto e la manutenzione. Il programma di supporto è adattato alle possibilità e ai desideri individuali dei viaggiatori. Ci sono anche alberghi di cura.
Accessibilità nel settore dei servizi e dell'intrattenimento
Anche il settore dei servizi, dell'intrattenimento e del tempo libero offre offerte senza barriere. Ci sono tra gli altri:
- bancomat inferiori con pulsanti braille
- Emissione vocale per non vedenti
- Film cinematografici con sottotitoli per non udenti
- PC con controllo oculare o mouse per la bocca
- Video in lingua dei segni
- Lettore di schermo
- Testi in un linguaggio semplice
- pagine Internet particolarmente chiare
Buone notizie alla fine: sempre più aziende prestano attenzione alla definizione di accessibilità e offrono anche prodotti e servizi accessibili.