Lavori a casa la maggior parte del tempo e ti chiedi se è per questo che puoi includere un'assicurazione sulla costruzione nella tua dichiarazione dei redditi? La buona notizia: a determinate condizioni, puoi riavere una parte del denaro.
Come lavoratore autonomo o libero professionista, la casa diventa rapidamente un luogo di lavoro. Ovviamente hai ragione a chiederti: posso indicare l'assicurazione sulla costruzione nella dichiarazione dei redditi? Inoltre, ti sei impegnata molto per fornire lo studio per essere il più produttivo possibile. Deve anche essere deducibile dalle tasse, giusto? Facciamo chiarezza sul caos fiscale e ti diciamo se puoi dichiarare l'assicurazione sugli edifici e il tuo ufficio nella tua prossima dichiarazione dei redditi e per chi è più utile.
Cos'è l'assicurazione sulla casa?
Per prima cosa: l'assicurazione dei proprietari di abitazione ha molto senso e dovrebbe essere assolutamente stipulata. Protegge i proprietari di abitazione da vari tipi di danni che altrimenti potrebbero essere estremamente costosi. L'assicurazione di solito comprende l'edificio principale, gli annessi, il garage e le case da giardino. Sostiene i costi di danni causati da tempesta e grandine, incendi e danni causati dall'acqua di rubinetto (ad es. Rottura di un tubo). Sfortunatamente, tale danno non è così improbabile e può colpire chiunque. Circa 70.000 richieste di risarcimento nel 2016 dimostrano che l'assicurazione sugli edifici è una protezione efficace e ragionevole.
È possibile detrarre dalle tasse l'assicurazione sugli edifici?
Dipende da. I costi di assicurazione possono effettivamente essere detratti dalle tasse in Germania solo per l'assicurazione personale. Ciò include assicurazione sanitaria, assistenza a lungo termine, infortuni, vecchiaia, invalidità professionale e responsabilità civile. Qui puoi indicare i contributi secondo determinate regole come spese speciali nella tua dichiarazione dei redditi.
L'assicurazione sugli edifici è una delle tipiche polizze assicurative sulla proprietà, ovvero quelle che coprono i danni a cose e proprietà. Una vendita fiscale non è generalmente possibile qui. Eccezione: se utilizzi la tua proprietà per lavoro, ad es. Generi un reddito imponibile. Quindi è possibile applicare l'assicurazione stabili proporzionalmente come spese legate al reddito.
Se usi la tua stanza solo per lavoro, potresti essere in grado di detrarre i costi dalle tasse.
Posso detrarre il mio studio dalle tasse?
Ci sono alcune regole in base alle quali puoi presentare il costo del tuo studio sulla tua dichiarazione dei redditi. Il prerequisito è che tu abbia un lavoro in cui nessun altro lavoro è disponibile per te. Come insegnante, di solito non hai un tuo ufficio in cui correggere i compiti. Ciò vale anche per i rappresentanti di vendita, i lavoratori autonomi o le persone che lavorano esclusivamente da casa (home office). Per poter rivendicare il posto di lavoro ai fini fiscali, però, non deve essere solo un angolo della stanza dove una scrivania e Co. Devi usare una stanza delimitata esclusivamente per il tuo lavoro. Se soddisfi le condizioni, puoi ottenere un rimborso fino a 1.250 euro. Se lavori solo da casa, l'importo del rimborso è addirittura illimitato.
Puoi anche avere il diritto di recedere dall'assicurazione stabili qui. L'importo è calcolato proporzionalmente in base al numero di mq. Ad esempio, se il tuo spazio vitale è di 150 metri quadrati e il tuo studio è di 15 metri quadrati, la quota dell'assicurazione totale sugli edifici è del dieci percento. Con un sovrapprezzo di 380 euro sarebbero 38 euro che tornerai. Puoi presentare il premio insieme alla tua assicurazione mobilia domestica, che puoi richiedere anche proporzionalmente per il tuo ufficio. Gli stessi principi si applicano ai liberi professionisti e ai lavoratori autonomi come ai dipendenti. I premi dell'assicurazione stabili appaiono qui proporzionalmente come spese in un calcolo del surplus di entrate-uscite o come spese d'esercizio.Se utilizzi un edificio interamente per scopi commerciali o professionali, puoi richiedere integralmente l'assicurazione dell'edificio ai fini fiscali.
Assicurazione stabili deducibile dalle tasse per proprietari e inquilini
Se affittate uno spazio abitativo, genererete un reddito imponibile, ma non potrete detrarre dall'imposta l'assicurazione sulla costruzione. Secondo l'ordinanza sui costi di esercizio (§ 2 n. 13 BetrKV), l'assicurazione degli edifici fa parte dei costi accessori degli inquilini. Poiché il proprietario non deve sostenere costi di conseguenza e li trasmette agli inquilini, non riceve alcuna compensazione fiscale.
Inoltre, l'inquilino di solito non ottiene indietro il costo dell'assicurazione sulla costruzione. Ma anche qui puoi ripiegare sull'eccezione che si applica allo studio. È possibile indicare i costi proporzionali dell'assicurazione sugli edifici inclusi nei costi operativi nella dichiarazione dei redditi.
Il più delle volte è solo una piccola parte dell'assicurazione sulla casa che vieni pagato.
E per quanto riguarda le altre assicurazioni relative agli edifici?
Oltre all'assicurazione sugli edifici, ci sono altri tipi di assicurazioni che riguardano la proprietà immobiliare. Puoi tenerne conto nella prossima dichiarazione dei redditi:
- L' assicurazione contro i danni sui lavori di costruzione ti protegge in un cantiere. Tuttavia, i costi qui sono deducibili dalle tasse solo per le proprietà in affitto pianificate. Se costruisci per la tua casa, non ottieni nulla.
- Se il tuo guscio è stato danneggiato da un incendio, un'esplosione o un fulmine, l' assicurazione contro il fuoco può essere d' aiuto . Di solito è stipulato gratuitamente con l'assicurazione stabili. Quindi non c'è nulla da detrarre dall'imposta qui.
- L' assicurazione di responsabilità civile dei costruttori protegge i costruttori dai rischi di responsabilità ed è un'assicurazione personale. Di conseguenza, può essere detratto dall'imposta.
- Se sei un proprietario o possiedi un appezzamento di terreno, un'assicurazione di responsabilità civile per la casa e il proprietario ti protegge dai rischi di responsabilità. È possibile indicare i proprietari di immobili nella dichiarazione dei redditi. I proprietari possono trasferire i costi agli inquilini, il che significa che la compensazione fiscale non è più possibile.
- Un operaio edile o un'assicurazione contro gli infortuni edili dovrebbero essere stipulati per tutti coloro che aiutano in un cantiere edile . Protegge parenti e terzi che aiutano nella costruzione. In caso di incidente, i costi saranno coperti. È quindi possibile includere l'assicurazione nella dichiarazione dei redditi.
Conclusione: per chi vale la pena dichiarare l'assicurazione sulla costruzione nella dichiarazione dei redditi?
Nella dichiarazione dei redditi puoi solo dichiarare l'assicurazione degli edifici a determinate condizioni. Lo sgravio finanziario sarà probabilmente limitato, in quanto ti verrà rimborsata solo una piccola parte dell'assicurazione. È molto vantaggioso per i proprietari di edifici che utilizzano l'intero spazio vitale per attività commerciali. In conclusione, tuttavia, va detto: un'assicurazione sugli edifici è più che necessaria e offre una protezione efficace contro danni gravi, anche se naturalmente ci auguriamo che non dovrai mai richiederla.
