Una famiglia ha bisogno di una casa. All'età di 35 anni, Maurice Weschler ha dato ai suoi cari una vita a casa propria. Come ha gestito il metalmeccanico? Tutto è iniziato con un mutuo per la casa e un contratto di risparmio.
Alcune famiglie sognano questo: una casa moderna, luminosa e spaziosa, economica in termini di consumo energetico. La famiglia Weschler del quartiere Südliche Weinstrasse vive questa casa da sogno. La sua casa ha un enorme giardino di 700 mq. Qui i due bambini Mila (otto anni) e Marlon (quattro anni) possono sfogarsi a proprio piacimento. Nell'accogliente casa con un classico tetto a punta e un'estensione moderna, la famiglia di quattro persone può stendersi senza ostacoli su 180 metri quadrati di superficie abitabile. Le grandi finestre lasciano entrare molta luce nella casa. Tuttavia, la famiglia difficilmente paga le spese di riscaldamento perché ha completamente ristrutturato il vecchio edificio in una casa a risparmio energetico. "Abbiamo investito più di 400.000 euro nella nostra casa, compreso il nostro contributo", spiega Maurice Weschler.
Il vecchio incontra il nuovo: la famiglia Weschler ha completamente rinnovato Your-Best-Home.net dagli anni '50. C'era anche un'estensione moderna in legno, che offre ai proprietari ulteriore spazio abitativo.
Risparmio domestico e proprietà: una buona scelta intelligente. La famiglia ha probabilmente ereditato o i costruttori sono tra i grandi guadagni? Affatto. Maurice è un mastro metalmeccanico, sua moglie Silvana lavora part-time come impiegata fiscale. Una famiglia tedesca completamente normale. Ma Maurice Weschler ha preso una buona decisione molti anni fa: "Sono un mutuante per la casa da quando avevo sedici anni", dice il proprietario della casa. Dal suo primo stipendio da apprendista, il giovane ha versato 100 euro nel mutuo per la casa e nel contratto di risparmio. "All'epoca mio padre mi diede la mancia che lo stato avrebbe promosso il risparmio della società edile con premi e indennità", ricorda il padre. Nel periodo successivo ha continuato a risparmiare regolarmente. Ben sette anni dopo, la somma di risparmio era pronta per essere assegnata.
La famiglia del cliente: Maurice e Silvana Weschler con i loro due figli Mila e Marlon.
All'età di 23 anni, Weschler ha preso una decisione molto buona per la seconda volta: il giovane ha acquistato una proprietà per investimento. Il suo risparmio di casa di 25.000 euro ha costituito la base per il suo investimento: un appartamento, tre stanze, quasi 90 metri quadrati nella città di Landau an der Weinstrasse. L'immobile è costato 99.000 euro. Maurice Weschler ha ottenuto un prestito di 65.000 euro. L'appartamento era in posizione centrale e facile da affittare. Il giovane Maurice è riuscito a coprire i suoi costi di finanziamento, circa 500 euro al mese, principalmente attraverso il reddito da locazione. Lui stesso inizialmente viveva nella grande casa di famiglia a Ingenheim.
Fresco di giorno: nella moderna doccia con un murale della spiaggia ti senti come se fossi in vacanza. Un grande abbaino porta molta luce nel bagno e allarga lo spazio.
Fortunatamente, ho iniziato presto a risparmiare. Ecco perché oggi viviamo nella nostra bellissima casa.Alla ricerca di una casa di famiglia. La ruota della vita continuava a girare: Maurice conosce Silvana e si sposano. La coppia ha subito deciso che i loro figli dovrebbero crescere in una bella casa. Un terreno edificabile a prezzi accessibili non è stato trovato nella sua città natale di Billigheim-Ingenheim. Così Maurice e Silvana hanno cercato un vecchio edificio e hanno trovato quello che stavano cercando: una vecchia casa unifamiliare per 109.000 euro. "Your-Best-Home.net apparteneva a una vecchia signora, era vuota da otto anni ed era in pessime condizioni", ricorda Silvana. Era necessaria una ristrutturazione importante.
Finanza solida, vita rilassata: il padre di famiglia Maurice con il figlio Marlon.
Ma l'ubicazione della casa era attraente, alla giovane coppia piaceva il grande giardino e il talentuoso artigiano era in grado di fare gran parte del lavoro da solo. Il loro contributo riduceva il loro fabbisogno di capitale, ma la famiglia doveva ancora prendere in prestito una grossa somma: 300.000 euro sotto forma di prestiti di cassa di risparmio, prestiti agevolati da KfW e Landesbank, nonché un prestito LBS building society. "Il mio condominio in affitto ha permesso il nostro progetto di casa", riferisce Weschler: Ha portato la proprietà come garanzia per il finanziamento.
Parco giochi: il regno dei bambini si trova sotto il tetto a punta. Le travi in legno conferiscono alla stanza un tocco speciale che stimola l'immaginazione dei bambini.
Inizialmente, le loro rate del prestito erano quasi 1.300 euro al mese. Tre anni dopo, Weschler ha venduto il suo appartamento a Landau per 150.000 euro. Poiché il periodo di speculazione era già terminato, il costruttore non aveva bisogno di pagare le tasse sull'aumento di valore, un enorme 50.000 euro. La famiglia ha utilizzato i proventi per estinguere una parte significativa del proprio debito. Oggi, poco più di quattro anni dopo essersi trasferita nella sua casa, restano da pagare solo 155mila euro e la sua rata mensile è scesa sotto i 990 euro. "Quando ho 55 anni =" ", ci siamo già liberati di tutti i debiti", dice il cliente di 39 anni. Questa felicità è iniziata molto semplicemente: con un mutuo per la casa “giovane” e un contratto di risparmio.
Spazio per la famiglia: c'è anche spazio per un calcio balilla nell'ampio soggiorno.