L'onere dell'affitto continua ad aumentare in Germania: secondo uno studio della Fondazione Hans Böckler sulle condizioni di vita nel paese, le famiglie delle grandi città devono sacrificare sempre di più un enorme contributo del proprio reddito per l'affitto - spesso anche somme irragionevoli, in modo da lasciare un piccolo budget da vivere. resti. Mostriamo qui quanto gravemente sono colpite le famiglie e dove l'onere dell'affitto è più alto.
In uno studio della Fondazione Hans Böckler, i sociologi urbani dell'Università Humboldt di Berlino e dell'Università Goethe di Francoforte hanno esaminato l'onere degli affitti in 77 grandi città tedesche: quanti soldi devono dare le famiglie dal loro reddito netto per l'affitto lordo (compresi i costi accessori, esclusi i costi di riscaldamento)? Come parte di questo, i ricercatori hanno analizzato le condizioni abitative per diversi tipi di famiglie e livelli di reddito. Hanno utilizzato i dati del microcensimento del 2013 come base di lavoro.
Quattro famiglie tedesche su dieci pagano più del 30% del proprio reddito per l'affitto
I risultati dell'indagine sono spaventosi: circa il 40% delle famiglie nelle principali città tedesche deve pagare più del 30% del proprio reddito netto per l'affitto: questo vale per circa 5,6 milioni di unità residenziali e quindi circa 8,6 milioni di cittadini tedeschi che, secondo il Gli esperti pagano troppo per l'alloggio. Perché un canone di locazione del 30 percento o più rappresenta un livello elevato di tensione problematico che in realtà supera il limite di ciò che è conveniente. In definitiva, le famiglie hanno poco reddito per vivere. Inoltre, al 30 percento, un gran numero di proprietari teme che gli inquilini non saranno in grado di permettersi il loro appartamento a lungo termine.
Ma le cose si fanno ancora più difficili: circa un milione di famiglie (circa 1,6 milioni di abitanti) nelle principali città tedesche devono anche rinunciare a più della metà dei loro sudati soldi, e tutto questo solo per l'affitto. La conclusione è che circa 1,3 milioni di unità residenziali hanno meno soldi rispetto alle tariffe standard Hartz IV dopo che è stato presentato il prezzo di affitto. Nel complesso, l'onere medio degli affitti per tutte le famiglie delle grandi città è del 27%.
L'affitto è un enorme fardello per circa un milione di famiglie tedesche nelle grandi città che devono rinunciare a più della metà del proprio reddito per l'affitto.
Disuguaglianza: le famiglie con redditi bassi soffrono dell'onere dell'affitto
Soprattutto nelle metropoli con densità di popolazione in crescita, c'è un'emergenza quando si tratta di alloggi economici e più piccoli sul mercato immobiliare. I cittadini tedeschi con salari più bassi generalmente hanno meno spazio vitale e trascorrono la loro vita in case piuttosto scomode. Tuttavia, il tasso di affitto influisce molto di più su questi tipi di famiglie rispetto alle unità più ricche. Perché l'affitto medio per le famiglie di grandi città che percepiscono meno del 60 per cento del reddito medio è di 7,20 euro al metro quadrato. In confronto, le famiglie con più del 140% del reddito mediano pagano solo 8,10 euro al metro quadrato. Ciò crea differenze estreme per quanto riguarda il tasso di onere dell'affitto: mentre le persone con salari più alti devono sacrificare il 17,2%Il 39,7 per cento dei guadagni viene perso nelle famiglie economicamente più deboli.
Il divario sociale continua ad aumentare, come hanno scoperto i ricercatori: “Per quanto riguarda il tasso di onere locativo, la disuguaglianza può essere persino esacerbata dalle condizioni abitative. Le condizioni di vita non sono solo un riflesso della disuguaglianza esistente, ma contribuiscono anche alla crescente disuguaglianza a causa degli elevati oneri dei costi di locazione. "(Estratto dal rapporto del progetto di ricerca 2017)
In quali grandi città il carico di locazione è più alto / più basso?
È chiaro che le percentuali nello studio non rivelano un modello chiaro su quali tipi di città sono interessate da canoni di locazione alti o bassi in Germania.
L'infografica mostra la percentuale dell'affitto lordo addebitato al reddito netto in tutte le 77 principali città tedesche.
Quando senti "affitti alti", pensi subito a Monaco. Tuttavia, tra le prime dieci aree metropolitane tedesche con il tasso di affitto più alto (oltre il 28%), oltre a città ricche come Amburgo e Düsseldorf, ci sono anche centri economicamente arretrati come Bremerhaven e Offenbach.
Tuttavia, è evidente che lo stato più popoloso del Nord Reno-Westfalia è più colpito: sette delle prime dieci città provengono dal Nord Reno-Westfalia. Il leader delle statistiche è anche la città di medie dimensioni di Neuss: una famiglia su due a Neuss lotta con un carico di affitto di almeno il 30% del reddito familiare. Ma anche Krefeld con il 47 percento e Aquisgrana con il 46 percento sono molto avanti.
Le metropoli della Germania orientale come Lipsia, Dresda, Erfurt e Magdeburgo sono notevolmente meno inquinate (dal 21 al 24%), ma Wolfsburg e Chemnitz sono le meno colpite (entrambe 21%).
