Costruire un seminterrato ha molti vantaggi e svantaggi che il cliente deve soppesare. Mentre alcuni costruttori non vogliono rinunciare allo spazio aggiuntivo in nessuna circostanza, altri preferiscono optare per un solaio a causa dei costi aggiuntivi. Qui ti spieghiamo quali argomenti parlano a favore e quali contro un seminterrato e quindi ti aiutiamo con la decisione.
Per molti una cantina fa parte della costruzione di una casa. Perché in quale altro luogo dovrebbero essere conservate tutte le attrezzature, i giocattoli, i vecchi mobili, le biciclette e molto altro? Mentre alcuni non vogliono fare a meno dello spazio di archiviazione aggiuntivo, altri costruttori decidono consapevolmente di non costruire un seminterrato nella nuova casa, principalmente a causa dei costi aggiuntivi. Questa decisione deve essere attentamente valutata, ma in nessun caso significa arrendersi. Casette da giardino, garage o mansarda offrono anche spazio per riporre le cose.
Stimare i costi e i benefici della costruzione del seminterrato
Prima di prendere una decisione frettolosa a favore o contro una cantina, dai un'occhiata al rapporto costi-benefici! Innanzitutto, dovresti essere consapevole di quanto spazio tu e i tuoi coinquilini avete bisogno e per cosa dovrebbe essere utilizzato. Dove dovrebbero essere collocate le stanze richieste nella casa? Le condizioni di vita personali sono decisive.
Anche il cantiere deve essere preso in considerazione: com'è e quanto saranno alti i costi di costruzione? Un'indagine sul sottosuolo fornisce informazioni anticipate sul livello del livello delle acque sotterranee e sulla capacità portante del suolo. Poiché la statica e il dimensionamento del seminterrato si basano sulle proprietà del suolo della proprietà, a loro volta determinano l'impermeabilizzazione e i costi di costruzione. Se la falda acquifera è alta, ad esempio, i costi sono più alti rispetto a un sottosuolo asciutto. In questo caso, il seminterrato deve essere sigillato con una cosiddetta vasca bianca o vasca nera, il che significa costi aggiuntivi. Ad esempio, una cantina alta che costa fino al 50% in meno può essere costruita solo in cantieri con un basso livello di acque sotterranee.Naturalmente, oltre alle dimensioni della cantina, la sua costruzione (cantina prefabbricata, cantina in muratura o murata) determina anche l'investimento.
Se un solaio o una cantina ha un senso è anche in gran parte determinato dal terreno edificabile.
Vantaggi di una cantina
- Espansione economica dello
spazio utilizzabile Non c'è dubbio che un solaio sia più economico di un seminterrato. Se il costruttore allestisce un seminterrato per una casa unifamiliare, dovrà sostenere costi aggiuntivi compresi tra 180 e 425 euro al metro quadrato (fonte: Institute for Building Research Hannover). Ma attenzione, ne vale la pena il dieci per cento di lavoro in più necessario per espandere una cantina! Perché questo crea un guadagno di spazio fino al 40 percento. Un piano interrato offre quindi più spazio abitativo a costi aggiuntivi relativamente bassi.
Suggerimento: per essere economico nella costruzione del seminterrato, puoi posticipare i lavori interni e farlo in un secondo momento. - Spazio per la tecnologia degli edifici
Il fatto che tutta la tecnologia degli edifici sia ospitata in un seminterrato parla anche di una casa progressista. Gli esperti consigliano di progettare un'area di circa dieci metri quadrati per la caldaia a gas, la pompa di calore e tutti gli allacciamenti e contatori: se non si dispone di una cantina, bisogna sacrificare questo prezioso spazio al piano superiore. Inoltre, grazie ad un solido soffitto in cemento, puoi vivere indisturbato da qualsiasi rumore proveniente dagli impianti. - Grande potenziale di spazio di archiviazione e flessibilità
Che si tratti di hobby, lavoro o palestra: le opzioni di design per una cantina sono diverse. Un piano seminterrato non solo offre molto spazio per l'alloggio di pratici aiutanti quotidiani come lavatrici, asciugatrici e simili, ma allevia i piani residenziali limitati - anche la costruzione di casette da giardino o garage estesi come deposito costa un sacco di soldi! Un seminterrato può anche trasformarsi in un vero paradiso del tempo libero, se si pensa solo ad una sauna esclusiva o ad una spaziosa stanza fai da te. - Aumentare il valore di un immobile Gli
edifici sono investimenti e il loro seminterrato è un investimento per il futuro. Il mercato immobiliare mostra che le case con un seminterrato hanno un valore di vendita più elevato rispetto agli edifici senza interrato. Gli agenti immobiliari concordano sul fatto che le case con una storia in più sono più richieste sul mercato.
Suggerimento: un seminterrato non è più solo un ripostiglio grigio e polveroso. Se converti il tuo piano in più in un appartamento a tutti gli effetti, può essere offerto in affitto - un'importante fonte di reddito per finanziare la costruzione del seminterrato. - Valore aggiunto per l'ambiente
In inverno una cantina garantisce temperature piacevoli grazie alla sua posizione nel terreno. Di conseguenza, il consumo di energia è naturalmente ridotto. Le finestre termoisolate supportano questo effetto. E nei mesi estivi, la fresca cantina devia il calore dall'edificio. Il risultato sono temperature equilibrate, ideali per conservare gli alimenti come ai vecchi tempi. - Tutela degli spazi verdi
Il piano seminterrato prevede nel nuovo domicilio ampi spazi di stoccaggio in modo che i meravigliosi spazi verdi del giardino non debbano lasciare il posto a posti auto coperti o tettoie.
Il seminterrato può essere utilizzato in molti modi, ad esempio per una cantina alla moda (a sinistra) o per conservare le verdure (a destra).
Svantaggi di un seminterrato
- Costi di costruzione più elevati
Per le case con planimetrie estese, può essere costruttivo scegliere un solaio invece di un seminterrato. Ciò può ridurre notevolmente i costi. Dopotutto, un piano interrato significa anche un gran numero di materiali da costruzione e lavoratori, nonché una generosa quantità di tempo, per cui il prossimo svantaggio sarebbe … - Più tempo necessario La
costruzione di una casa richiede molto più tempo se è incluso un seminterrato. Se vuoi trasferirti rapidamente nella tua nuova casa dei sogni, una cantina può essere una seccatura. - Sensibilità all'umidità
La maggiore sensibilità alla muffa e all'umidità impedisce a molti muratori di costruire un seminterrato. Dopotutto, il seminterrato è nel terreno con poca circolazione d'aria. In caso di docce estreme c'è anche il rischio che il seminterrato si riempia. Durante lo scarico, devi scavare in profondità nel tuo portafoglio e pianificare molto tempo. - Mancanza di luce
diurna La luce diurna è difficile da ottenere in un seminterrato, ad esempio solo attraverso i canali luminosi. - Accessibilità difficile Una
sedia a rotelle o una vita adeguata all'età possono essere implementati solo attraverso investimenti successivi, poiché un seminterrato è solitamente accessibile solo tramite scale.
Dal punto di vista di due esperti viventi
Bettina Hagen-Demuth è Head of Housing e sogna più spazio di archiviazione a casa.
Bettina Hagen-Demuth (Responsabile: Living and Garden at Your-Best-Home.net): Per seminterrato
“Casa sì, seminterrato no? Conosco bene questo modello, per esperienza personale. Quando ci siamo trasferiti da un piccolo appartamento a quello che sembrava un sacco di metri quadrati dieci anni fa, ho pensato: 'Niente seminterrato? Nessun problema! Non abbiamo molto … ”Ora lo so: la mia capacità di minimalismo è limitata e l'autoottimizzazione in questa direzione è difficilmente possibile. Ora stiamo esternalizzando molte cose a garage e casette da giardino e i turni intelligenti sono all'ordine del giorno. Il mio motto attuale? Riconosci te stesso! Una cantina può essere un lusso, inizialmente sottovalutato, poi sicuramente provato ".
Gunnar Brand è un architetto della scrittura e fa deliberatamente a meno di una cantina.
Gunnar Brand (Responsabile: Building and Renovating at Your-Best-Home.net): Contra Keller
“Mano sul cuore: quale cantina non si trasforma in un ripostiglio in brevissimo tempo? Perché ciò che scompare una volta nelle sue secche di solito ritorna solo su di nuovo e poi di solito dritto verso i rifiuti ingombranti. Con i soldi che costa una cantina, possiamo costruire un ripostiglio tra la casa e il garage e risparmiare così il budget per un parquet migliore, le piastrelle più elaborate nel bagno, la cucina più bella. Senza un seminterrato ci discipliniamo e non accumuliamo cose di cui potremmo aver bisogno a un certo punto ".
