Parola chiave gentrification: se vivi in campagna, potresti non esserti mai imbattuto in questo termine imbarazzante. Ma nelle aree metropolitane, i residenti devono confrontarsi con la tendenza spesso emotiva e fortemente controversa del cambiamento urbano. Spieghiamo qui cosa si intende con questo, come si verifica e cosa ne deriva.
Definizione di “gentrification” nelle grandi città
L'origine del termine "gentrification" può essere fatta risalire agli anni '60, quando la sociologa britannica Ruth Glass osservò un cambiamento nella popolazione nel distretto di Islington di Londra: gruppi finanziariamente più forti spinsero i residenti di vecchia data che avevano meno soldi fuori dalle loro case. Lo scienziato paragonò il processo ai cambiamenti nel XVIII secolo: a quel tempo la bassa nobiltà ("nobiltà" inglese) si trasferì dalla campagna alla città e scacciò i poveri. Sulla base di questo, Glass ha chiamato il fenomeno "gentrification". Da allora, "gentrification" ha descritto il cambiamento nelle aree principalmente interne alle città.
Fasi della gentrificazione
- Causa: i posti vacanti favoriscono il degrado
Se i proprietari non possono o non vogliono ristrutturare le loro case a schiera, alcuni inquilini si trasferiscono in appartamenti più attraenti. Ai residenti di lunga data spesso non importa: apprezzano l'affitto relativamente basso, l'ambiente familiare con i piccoli negozi, le officine e le vecchie fabbriche. Ma gradualmente sempre più spazio vitale è vuoto e le condizioni degli edifici e degli appartamenti si stanno deteriorando. Questo accade spesso nelle grandi città, il cui nucleo è stato distrutto durante la guerra. I giovani con pochi soldi approfittano dell'opportunità di vivere in queste case per meno. Gli studenti creano appartamenti condivisi, gli artisti creano studi. I ricercatori chiamano questi nuovi arrivati "pionieri". - Cambiamento d'
immagine I “pionieri” riescono a migliorare la situazione abitativa con buone idee e impegno, trasformando così l'immagine del quartiere. Pub, club e caffè vengono allestiti nei negozi rimasti orfani. I punti d'incontro non attirano nel quartiere solo amici e conoscenti dei creativi, ma anche altri. L'immagine pubblica del trimestre prima poco attraente sta migliorando. E questo fa girare la palla … - I ricchi stanno attirando
persone più benestanti , i cosiddetti “gentrifiers”, si sentono attratti dallo spirito di ottimismo e dall'immagine fresca, creativa e alla moda e vogliono immergersi nel nuovo, eccitante ambiente. Non ci vuole molto agli investitori per scoprire, analizzare e finalmente soddisfare le richieste e i desideri di queste parti interessate: acquistano edifici e iniziano ampie ristrutturazioni. Gli appartamenti vengono offerti a una clientela facoltosa. - Aumento del canone di locazione e dislocamento
Una volta avviato, questo sviluppo sta prendendo velocità. A volte il tessuto dell'edificio non viene solo restaurato, ma integrato con elementi moderni. Nel corso del tempo, sempre più popolazione "di stato superiore" si è trasferita nell'area. I lussuosi lavori di ristrutturazione stanno cambiando la vita nel quartiere e con essi la gamma di prodotti. Negozi e ristoranti costosi si stanno affermando nelle vicinanze dei residenti benestanti: i cambiamenti strutturali sono seguiti da nuove strutture sociali. Molti dei residenti di lunga data non possono più permettersi l'aumento degli affitti e il livello dei prezzi nei negozi e sono costretti ad allontanarsi. La zona residenziale un tempo fatiscente si è sviluppata in un'area elegante in cui vivono ora prevalentemente ricchi "gentrifiers".
Nel corso della gentrificazione, ad esempio, i vecchi edifici industriali vengono convertiti in attività ricreative alla moda.
Conseguenze della gentrificazione
- benefici
Innanzitutto, la gentrificazione ha l'effetto di migliorare i quartieri precedentemente piuttosto modesti. Ciò ha molte conseguenze: la qualità dell'offerta di alloggi aumenta, le carenze dello sviluppo urbano vengono rimediate. Le aziende stanno ora riconoscendo l'attrattiva del paesaggio urbano. I vincitori della gentrification sono quindi chiaramente proprietari ed esperti nel settore immobiliare. Grazie ai loro investimenti, meno appartamenti sono sfitti. La vita nei centri urbani sta diventando di nuovo più popolare come risultato del processo: le opportunità educative stanno fiorendo, così come le attività culturali. Nel corso di questo, aumenta anche la criminalità.
Ora ci sono molte opportunità per uscire nei moderni bar, ristoranti o gallerie. Anche il turismo è fiorente: i viaggiatori vogliono esplorare la nuova scena alla moda. Tutto ciò aumenta l'economia e le entrate fiscali di una città.
- svantaggio
Dall'altro lato ci sono i perdenti: la società povera, gli sfollati. La gentrificazione viene a loro spese. Vivere in città sta diventando sempre più costoso e molti di loro hanno un lavoro e la famiglia al centro. Ma chi non può più permettersi i prezzi dell'affitto deve andare altrove. Nessuna possibilità! I feriti devono lasciare il loro ambiente familiare alle spalle, per dire addio al familiare e al senso di sicurezza. Non è raro che sorgano conflitti a causa del cambiamento dei residenti. Spesso i più deboli soffrono di gravi conseguenze psicologiche. Nel peggiore dei casi, il ciclo può portare ai senzatetto.
La gentrificazione evidenzia quindi ancora di più la disuguaglianza sociale. Di conseguenza si perde la diversità, un bene importante soprattutto nelle aree metropolitane. Gravi conseguenze stanno anche presentando allo Stato nuove sfide: per continuare a garantire uno spazio di vita per la popolazione sfollata, sono necessari fondi pubblici.
Esempi nelle città tedesche
Anche la Germania è colpita dalla gentrificazione - primo esempio: Prenzlauer Berg a Berlino: dopo la caduta del muro, un quartiere non ristrutturato e incolto con una società povera. Fino a quando non sono arrivati i pionieri, i creativi, sì, la "gente moderna" e dopo di loro le famiglie e gli investitori "ricchi". L'area precedentemente "problematica" della capitale tedesca è stata riqualificata. Nel frattempo, Prenzlauer Berg è un quartiere chic con caffè alla moda ad ogni angolo di strada appena puliti, con un'abbondanza di negozi biologici, ristoranti raffinati e, e, e … Prenzlauer Berg è solo una zona del centro città di molti soggetti a questa modifica. Altri esempi noti sono:
- Berlino (Kreuzberg, Friedrichshain, Neukölln-Nord),
- Amburgo (St. Pauli, Ottensen, St. Georg, Eimsbüttel, Schanzenviertel),
- Monaco di Baviera (Glockenbachviertel, Haidhausen, Schwabing, Giesing),
- Colonia (Ehrenfeld, quartiere belga),
- Francoforte sul Meno (Bahnhofsviertel).
Inoltre, nelle metropoli internazionali, molti quartieri precedentemente più poveri sono diventati quartieri alla moda a prezzi elevati. Particolarmente note sono Notting Hill a Londra e SoHo a New York.
Per quanto strano possa sembrare gentrification, il termine sta diventando sempre più importante per le persone nelle grandi città.
