La legionella è un batterio che può causare malattie negli esseri umani. Un piccolo numero di germi ambientali è una componente naturale delle acque sotterranee, tuttavia, la riproduzione di massa dovrebbe essere evitata. Secondo l'ordinanza sull'acqua potabile, per verificarlo è necessario prelevare regolarmente campioni d'acqua. Se viene riscontrata una maggiore concentrazione, il dipartimento sanitario deve essere informato immediatamente.
Dalla fine del 2012, per gli impianti di acqua potabile dei condomini, è obbligatorio effettuare un test antilegionella ogni tre anni. Gli esperti stimano che ogni anno in Germania da 15.000 a 20.000 casi di polmonite siano causati dalla Legionella. In alcuni casi, la malattia del legionario finisce con la morte. I batteri pericolosi trovano le migliori condizioni nell'acqua calda di molti sistemi a temperature comprese tra 25 e 50 gradi Celsius. Un motivo sufficiente per rendere più severa l'ordinanza sull'acqua potabile.
Obbligo di notifica e ispezione
Gli obblighi di notifica e ispezione riguardano principalmente i proprietari di condomini con impianto di riscaldamento centralizzato di acqua calda. Di regola, questi non si applicano ai proprietari di case unifamiliari o bifamiliari. Sono interessati edifici con un sistema che contiene più di 400 litri di acqua potabile o edifici i cui tubi dell'acqua calda contengono più di tre litri: ciò corrisponde a una lunghezza di circa undici metri.
Da dicembre 2012 ogni proprietario o gestore di casa è tenuto a segnalare i risultati di un esame all'ASL se il "valore di misura tecnica" (100 Legionella per 100 ml) è stato superato in un impianto di riscaldamento centralizzato ad acqua calda.
Quando i valori limite sono stati superati
I proprietari dei sistemi interessati devono garantire che il loro sistema di riscaldamento dell'acqua potabile sia controllato per la Legionella da un laboratorio di prova approvato. A tal fine, i raccordi per il campionamento nel sistema di acqua potabile devono essere adattati da un installatore. Nessuna offerta seria può essere fatta senza una preventiva ispezione del sito e la creazione di un piano di campionamento qualificato.
Se dalla misurazione risulta che il valore della misura tecnica per la Legionella è stato superato, i proprietari dell'impianto devono informare immediatamente il dipartimento sanitario responsabile e allegare alla notifica i risultati dei test corrispondenti. Anche le indagini per chiarire le cause devono essere eseguite immediatamente. Ciò include anche una visita in loco e un esame del rispetto delle regole tecnologiche generalmente riconosciute. Inoltre, deve essere eseguita un'analisi dei rischi e devono essere eseguite le misure necessarie secondo le regole della tecnologia per proteggere la salute dei consumatori.
Deve essere conservato un registro delle misure dopo il primo trattino. I consumatori interessati devono essere immediatamente informati del risultato dell'analisi dei rischi e delle eventuali restrizioni sull'uso dell'acqua potabile. Inoltre, il dipartimento della salute deve essere informato sulle misure pianificate e attuate.
Il costo del test della legionella
Prima ancora che possa essere testato per la Legionella, un installatore deve installare da tre a cinque punti di campionamento nel sistema. Questi costano da 150 a 200 euro ciascuno - nel migliore dei casi 450 euro e nel peggiore dei casi 1.000 euro. Gli esami regolari costano meno. Ad esempio, un condominio con otto unità abitative costa circa 300 euro. Puoi scoprire quali laboratori sono autorizzati per l'esame dal dipartimento sanitario responsabile.
"I costi per il test della legionella sono costi di esercizio che il proprietario può trasferire agli inquilini", afferma l'avvocato Birgit Noack di Haus und Grund Monaco di Baviera. "I costi per la creazione di punti di campionamento possono anche essere trasferiti agli inquilini come costi di ammodernamento a un tasso annuo dell'11%".
Suggerimenti per una migliore acqua potabile
Scambio d' acqua: è possibile garantire una migliore qualità dell'acqua potabile effettuando un controlavaggio o cambiando il filtro sul contatore dell'acqua più spesso e cambiando l'acqua più spesso, almeno ogni tre giorni. Un ristagno più lungo significa un maggior rischio di legionella.
Manutenzione: gli impianti di acqua potabile devono essere sottoposti a manutenzione almeno una volta all'anno. Impostare la temperatura sullo scaldabagno a 60 gradi Celsius e assicurarsi che l'acqua scorra attraverso la pompa di circolazione. Ha senso concludere un contratto di manutenzione con l'installatore. Affidati a uno specialista qui e non fare mai nulla da solo.
Acqua ad osmosi: un sistema ad osmosi garantisce un'acqua potabile particolarmente pura.
